Yaya za ku kiyasta farashin ɗakin? Bincike na dukiya. Real estate cadastral daraja

Sau da yawa a rayuwar mutum akwai yanayin da ke tilasta shi ya yi ma'amala tare da kansa. Alal misali, lokacin da yake motsawa zuwa wani birni ko ya yi niyyar ɗauka rance. Sau da yawa akwai sha'awar musayar ɗakunan gida don ƙarin fili. A wannan, akwai matsala na tantance ainihin darajar dukiya. Mutane da yawa sun tambayi tambaya mai zuwa: "Shin zai yiwu a ƙayyadadden ƙayyadadden kayan da za su sayar da gidajensu, don kada su rasa"? Duk da haka, yana da kyau kada ka gwada da amfani da sabis na masu sana'a.

Mai sayarwa na ɗakin yana da zabi

Alal misali, mutane da yawa sun san yadda za a kimanta farashi na ɗakin, wanda ba tare da taimakon waje ba dole ba ne. A kowane hali, babu wanda yake so ya sayar da kasuwa tare da gidaje, kuma, ba shakka, babu wani wanda ya sami damar dakatar da shekaru don mai sayarwa "mai kyau". Wannan shine dalilin da ya sa kuke bukatar bayar da farashi mai kyau.

Tabbas, akwai hanyoyi masu yawa na hanyoyi ta hanyar adadin ma'amala don sadaukar da gidaje da aka ƙaddara.

Idan muka tattauna game da yadda za a tantance darajar mazaunin ma'aikata ko ma'aikata na kamfanonin da suke shiga cikin ƙayyade muhimmancin dukiya a kan sana'a, ya kamata a jaddada cewa kowane ɗayan su zasu sami lissafi.

Yana da muhimmanci a tuna da abu daya: farashin ɗakin gidaje ya dogara da dalilai da yawa, ciki har da yanayi na mahalarta a cikin ma'amala a lokacin da aka aikata.

Ƙayyade ainihin mahimmanci

Kuna da hakkin ya yi ƙoƙari ya ƙayyade kanka a kalla adadin kuɗi na gidan ku, koda kuwa ba ku da ra'ayin yadda ya rage game da yadda farashin gidan ya tantance ta. Kuma kowane mai hankali yana iya yin hakan.

Kuna buƙatar nazarin bayanan kayan kayan gine-gine da aka sanya don sayarwa. Zaɓi waɗannan ɗawainiyoyi waɗanda suke kama da naku a cikin hotuna, yawan dakuna, nisa daga tasirin, yawan ɗakin ajiya, shekarun gidan, kayan aikin. A yanzu alama gidaje mafi ƙasƙanci kuma mafi tsada. Bayan wannan, ƙididdige ma'anar ƙididdigar yawan ƙididdiga - wannan zai zama farashin gidan ku. Bugu da kari, kar ka manta cewa kusan dukkanin 'yan dan kadan suna karɓar farashin ɗakin, suna haƙƙin haƙƙin ciniki tare da mai sayarwa.

Gida na kamfanin zai taimaka

Kuna iya sauƙaƙe: ta hanyar kiran duk wani kamfanin sayar da kayan gida da kuma gabatar da kanka a matsayin mai siyarwa, za ku gamsu daga cikin jami'ai ko wane adadin kuɗin da mutumin da ya saya a cikin wannan ko kuma gundumar za ta yi kyan gani.

Abubuwan da suka shafi kudin gidan

Shin kana so ka san yadda masana suka kiyasta farashin ɗakin? Duk abin ba shi da wuya kamar yadda zai iya gani a kallon farko. An kiyasta farashin dukiya ta hanyar nazarin abu ta hanyoyi da yawa, wanda ya ƙayyade ainihin darajarsa.

Bari muyi la'akari da su dalla-dalla.

1) Yanki na dukiya. Birnin masu gwargwadon kayan aiki an rarrabe su cikin yankuna, misali, tsakiya, barci, da waje.

2) Yanki na dukiya. Ba wani asiri ne ga kowa ba cewa mafi girman girman gidan gidaje, mafi tsada shi ne.

3) Samun kayayyakin kayan aikin. Tabbas, idan a cikin gida kusa da gidan yana da asibiti, wata sana'a ko kasuwa, to, zaku iya neman farashin mai kyau don ɗakin.

4) Samun gyara. Hakika, ragged ganuwar ko fashe tiles zai rage kudin da gidaje, amma idan kana da su magance pokleit sabon wallpaper kuma yi sauki kwaskwarima gyare-gyare, za ka iya amince tada farashin, ba shakka, a cikin m iyaka.

5) Yawan ɗakunan ajiya. Wannan ya faru cewa ɗakunan da ke kan bene da na karshe ba su da daraja a cikin masu sayarwa, don haka farashin idan aka kwatanta da sauran ɗakuna za su kasance ƙasa.

Talla a cikin kafofin watsa labarai

An yi la'akari da dukiyar da taimakon wani hanya mai rikitarwa. Wani irin? Yana da sauqi.

Kuna miƙa tallace-tallace don sayar da ɗakunan a cikin jaridu na gida kuma ya nuna kimanin farashin, wanda aka ƙaddara bisa ga mahimman bayanai. Bayan haka, duba yadda mutane da yawa sun amsa da shawararka. Idan akwai kira mai yawa, wannan alamar alama ce ta nuna farashin dan kadan, wanda za'a iya tashi kadan. Bayan haka, za ka sake yin aiki da sakon waya da kuma kula da halin da ake ciki. Duk da haka, ya kamata a lura cewa wannan hanya mai kyau ne ga waɗanda ba su da sauri kuma suna da lokaci mai yawa. Ba a cire shi ba sai bayan shekara guda za ku iya yin yarjejeniyar tare da iyakar iyaka.

Tabbas, idan kai mai aiki ne kuma kana buƙatar ka sayar da gida cikin gaggawa, ya kamata kayi aiki bisa ga wani makirci, tun da farashin darajar dukiya shine yawan masu sana'a. A yau, akwai kamfanoni masu yawa a kasuwar da ke taimaka wajen tantance ainihin kudin gida. Da suka aikata su aiki, dole ka samar musu da doka takardun (guda takardar shaidar) ga wani Apartment, a takardar shaidar daga TIB (Form 11a).

Har ila yau, mun jaddada cewa, gwani na kasuwa na dukiya zai iya yin shi ta hanyar gwani kan kowane mutum. Ya kamata a tuna cewa wannan hanya ne mai mahimmanci, sakamakon ƙarshe ya rinjayi sharuddan da suka bambanta a yanayin su.

Hanyoyi na ƙidaya farashin ɗakin da ake amfani dasu

Ya kamata a lura da cewa gwani kima da darajar da dukiya na faruwa ne ta uku da hanyoyin da lissafi:

1) Kudin. Ya danganta ne akan gaskiyar farashin ɗakin da aka ƙaddara akan ƙimar da mai shi ya jawowa wajen gyaran dukiya (sufuri na kayan gini, farashin su, ladan ma'aikata, haraji, da sauransu). Bugu da kari, mai tsarawa dole ne la'akari da matakin karuwar farashi, haɓakawa. Da yake la'akari da waɗannan al'amura, ya daidaita lissafi.

2) samar. Wannan hanya an tsara ta musamman don sayar da dukiya. Ma'anarsa mai sauqi ne. Farashin kuɗin da aka ƙaddara yana ƙaddara daga girman amfanin da sabon mai shi zai karɓa a nan gaba. Duk da haka, hanya ta dace ne kawai don shagunan kantin sayar da shaguna.

3) Kwatanta. Wannan hanya an dauke mashawarta mafi yawan. A wannan yanayin, farashin tamanin dukiya yana ƙaddara ta hanyar kwatanta da sauran shawarwari irin wannan don sayar da ɗakunan. Tun da amfani da shi baya buƙatar ilmi na musamman, wannan hanya ba zai biya ku sosai ba.

Kammala kwangila tare da wani kamfani da ke da alhakin dukiyar da ke cikin sana'a, ba zai zama mai ban mamaki ba don tambaya, ta yaya hanya zasu ƙayyade farashin ɗakin. Idan ba ka son wannan ko wannan hanya na kimantawa, zaka iya zabar wani gwani koyaushe.

Ya kamata a lura da cewa cadastral daraja na dukiya ne da za'ayi BTI, kuma a yanzu shi ne daga wannan adadi zai dogara ne a kan girman da haraji a kan gidaje da kuma Apartments.

Kima na Apartments a jinginar kuɗin bashi

Don haka, kuna shirin bayar da kuɗin bashi, kuma ma'aikatan banki sun sadu da ku a cikin wannan al'amari. Ya kamata ka sani cewa nan da nan za a sami matsala na ƙayyade ainihin darajan mita. Babu shakka, ma'aikatan bashi za su ba da mahimmanta, amma kada ka yi tsammanin cewa a cikin aikinsa za a shiryar da shi ta hanyar rashin daidaituwa.

A halin da ake ciki, akwai babban yiwuwar cewa zai ɗauki darajar kuɗin gidan ku na gaba. Wannan shine dalilin da ya sa za ku zaɓi cibiyoyin banki da ke ba abokan ciniki damar da za su zabi mai tsarawa ko yarda su gudanar da gwaje-gwaje masu yawa don ganin farashin gidaje na ainihi. Bugu da kari, da tsayawa a wani jinginar gida shirin, kana da yin lissafi a gaba da tsiyacewa darajar da dukiya. A wasu kalmomi, wajibi ne a amsa tambayoyin yadda kudin gidan ku zaiyi idan an sayar da wuri-wuri. La'akari da cewa da kasuwar darajar gidaje game da 30% fi yadda tsiyacewa.

Kammalawa

Shawarar da ke sama za su taimake ka ka gwada kanka, ta hanyar ceton kuɗin iyali na iyali. Duk da haka, tuna cewa a wasu lokuta ba za ka iya yin ba tare da taimakon likitoci ba.