Yadda za a sayar da wani Apartment saya don haihuwa babban birnin kasar, da kuma saya wani?

Kamar yadda lissafi ya nuna, akwai har yanzu a babbar dama iyalan da suka mallaki "Mama" takardar shaidar samu ta hanyar shi kashe kudi a kan wani abu su sa rai yanayi mafi kyau. Wannan Trend ne quite m: da gidaje matsala ga Russia yau kamar yadda ya dace kamar yadda abada. Amma wani lokacin kana da ba da bãya, samu a kudi na sama da aka ambata-takardar shaidar: wani ne ba gamsu da rai yankin, layout, fim da sauransu. A wannan batun, mutane da yawa suna ta tambaya, "Zan iya sayar da wani Apartment, saye da iyaye babban birnin?" The amsar cewa shi ne a, amma ya kamata ya yi la'akari da wasu daga cikin nuances na wanda za a tattauna a wannan labarin.

Sayar ko ba ...

Matsayin mai mulkin, da takardar shaidar masu musamman ba tunani game da yadda za a sayar da Apartment sayi karkashin haihuwa babban birnin kasar. Kamar yadda maganar ke, ba su duba a kyauta doki a cikin bakinsa.

Bugu da kari, da kokarin da alaka da doka rajista na dukiya, kai da yawa daga lokaci da kuma kokarin. Har yanzu zabin Fadada murabba'in mita saboda da aiwatar da Apartments sayi ta "Mama" cikin takardar shaidar lallai ba ne su sauke kashe. A ãdalci shi ya kamata a jaddada cewa, wannan hanya za a iya hade da wasu matsaloli.

takamaiman matakai

Da fari dai, ya kamata a dauki la'akari da hakkoki da abubuwan da bukatun da qananan yara, wanda ya da wani rabo a cikin Apartment - shi ne sarrafawa da hukumomin gwamnati a fuskar na waliccinsu hukumomi. Ba su sani ba inda ya fara bayani da tambaya: "Yadda za a sayar da wani Apartment saya don haihuwa babban birnin?" Tip: Yi kunshin takardun ga sama jihar tsarin. A wasu kalmomin, ya kamata ka samu wani "mai kyau" a magance sayar da wani Apartment daga jihar.

Iyaye dole ne dole sanar da kamfanin dillancin game da rarrabuwa na immovable dukiya samu a kudi na "Mama" da takardar shaidar. Dole ne su tabbatar da cewa a sakamakon ma'amala ba zai zamanto tabarbarewar rai yanayi da hakkoki na zuriyar ba za a keta. A wannan yanayin, da iyali shi ne ba dole ba ne ya sayar da "cherished" Apartment: gidaje iya zama wani zaɓi a musayar wani karin fili. Idan duk wannan akwai wani bane ya yi Apartment, sabon mansions ya kamata a sanya a cikin wata babbar yankin. In ba haka ba, da saya da kuma sayar da dukiya tsari ba zai iya faru a shirin na hukumomin gwamnati.

Abubuwa yi la'akari mafi

Akwai wani muhimmin al'amari a duba yiwuwar yadda za a sayar da wani Apartment saya don haihuwa takardar shaidar. Muna magana ne game da wani halin da ake ciki inda wani iyali a cikin abin da kawai tushen samun kudin shiga - shi ne samuwa rai sarari, ya shirya ya yi kasuwanci a kan rarrabuwa da Apartment, da kuma yanke shawara don canja wurin da yaro zuwa wani marayu. Inda hukumomin gwamnati na iya amincewa da sayar da Apartment, kawai idan sun kasance a cikin rubuce-rubuce ta tabbatar da nufi na iyaye.

Layi daya ga wannan, iyaye bukatar bude wani ajiya a banki a kan yaro sunan, wanda zai kula da jihar, da kuma "sa" a kan shi a Jimlar kudi daidai da tamanin da rabo a cikin tallace-tallace na dukiya.

takardun

Wadanda ubanni da uwaye suke da kadan ra'ayin yadda za a sayar da wani Apartment saya don haihuwa babban birnin kasar, za a yi sha'awar su koyi game da jerin takardun aika zuwa ga hukumomin kula da mãma, da trusteeship.

Da fari dai, ya kamata ka cika a cikin aikace-aikace na uba da kuma matashi uwãyensu yaro. Har ila yau bukatar wata sanarwa daga qananan (idan ya kai da shekaru 14 years).

Abu na biyu, wajibi ne a samar da dukkan mahalarta a cikin ma'amala da fasfo da kuma kofe na su.

Abu na uku, za ka bukatar rasit, rubuta duk masu gida a cikin su wadda aka yi ba adawa da yarjejeniyar da hannu a qananan yaro.

A nan, ya zama dole don samar da doka da takardun domin sayar da wani abu ( "m" takardar shaidar, shi takardan shaida daga TIB a kan ƙaddara tamanin da dukiya, da Apartment shirin, a takardar shaidar, wanda ya nuna jihar na kudi asusun da gaskatãwa babu bashi a kan mai amfani takardar kudi).

bukatun da yaro na farko, kuma farkon ...

A lokacin da la'akari da yadda za a sayar da wani Apartment saya don haihuwa babban birnin kasar, la'akari da wadannan al'amari: gwamnatin ya amince da yarjejeniyar a kan kwacen gida, idan shi ne tabbatar da cewa, a cikin sabon Apartment da yaro za a ba da wannan adadin (ko fiye) square. mita, kamar yadda a cikin tsufa. Idan ka sayi mawaka yanki fi girma fiye da yankin na haihuwa, dan qananan rabo da za a karu ba tare da kasa.

Abin da kuma ya kamata a kula ga waɗanda ba su sani ba yadda za a sayar da wani Apartment, sayo kan haihuwa babban birnin kasar da kuma saya wani? Ya kamata a tuna da cewa da yawa a kan saye da kuma zubar da immovable dukiya cikin sharuddan da tazarar lokaci dole ne lokaci daya. A wasu kalmomin, ta gudanar da wani biyu kwangila rajista hanya dole ne a layi daya.

Shin kana so ka sayar da wani Apartment, saya da taimako na iyaye babban birnin kasar? Kada ka manta game da gaskiyar cewa ma'amala ne istinbadi kawai idan shi ne notarized.

haraji

Yana da muhimmanci a tuna cewa, yin wata yarjejeniya tare da gidaje, dole ka biya haraji. Idan Apartment aka yi wa ado da dukiya a kasa da shekara uku, da adadin deductions zuwa jihar kasafin kudin zai adadin zuwa 13% na dukiya darajar.

wani daki-daki

Tambayar da yadda za a sayar da Apartment sayi karkashin haihuwa babban birnin kasar, ya ɓõye wani pitfall.

Hukumomin cewa kula da ikon yinsa, daga waliccinsu iya "kãfirta" yarjejeniyar idan dai itace cewa da masu da iyaye na takardar shaidar bayan sayar da tsohon Apartment nufin saya sabon bashi. Banking ma'aikata ne mai wuya ba jingina da immovable dukiya, da sanin cewa qananan yara za su kasance a cikin ' "m" masu. Hukumance gane su mallakar da murabba'in mita kawai bayan da kayan wajibai zuwa bashi ma'aikata za a yi a gaba ɗayansa. Bari mu bincika a more daki-daki tare da jinginar gida.

Kasada ga purchasers na Apartments da MSCs

Bayan da muka samu daga, shi ne zai yiwu don sayar da wani Apartment, sayo kan haihuwa babban birnin kasar da kuma saya wani, shi da amfani a yi la'akari da halin da ake ciki a lokacin da iyali yakan mallaki wani murabba'in mita a matsayin aro shafe MSCs, da kuma bayan wani lokaci, bayan biyan bashin yanke shawarar da ya yi aiki a matsayin mai sayarwa na gidaje tare da view don saya mafi dadi.

Kamar yadda riga ya nuna, idan Apartment da aka saya a cikin tsarin na jinginar gida na rance, sa'an nan sãka da duka adadin bashin ba zai iya zama dama. Gaskiyar cewa banki ba yarda da jingina yarjejeniya, idan ta kayyade cewa wani yawan masu ne adult mutane. Babu shakka, da aiwatar da allocating wani rabo na a cikin wannan halin da ake ciki ne "daskararre" Muddin bashi ma'aikata ba zai samu your kudi da baya. A wannan yanayin, da mahaifinsa da mahaifiyarsa da nakasa zuriya dole ne sallama da fanshon notary tabbacin cewa a cikin watanni 6 daga ranar biya na dukan bashin da bankin da suka shirya duk da takardun yadda ya kamata. Matsalar ta'allaka ne da cewa kisan na sama da tabbacin ba da bin doka kayyade, da kuma iyaye sau da yawa sakaci cikin wajibai zaci. A wani mawuyacin hali akwai sani kawai, waɗanda da yuwuwar mai saye wani Apartment a "bad addini," da mahaifinsa ko mahaifiyarsa. The abu ne cewa, da ya zo da shekaru goma sha takwas, da yara na karshen da zai kalubalance a kotu irin wannan yarjejeniyar, kuma ba kome ko da iyaye ne "m" m lokacin, ko ta hanyar sakaci. A cikin wani hali, kafin su shiga cikin irin wannan ma'amaloli ba zai hana yin amfani da m shari'a garga i.