Shin, zan riƙi wani jinginar gida a yanzu? Shin shi m ya dauki fitar da wani jinginar gida yanzu?

A halin da ake ciki tattalin arziki a Rasha ne quite rikitarwa, kuma da yawa 'yan asalin tunani game da nufin tabbatar da aminci da tanadi ta zuba jari da su a cikin sayan wani Apartment. Wasu bayar da shawarar da su zuba jari a cikin dukiya a kudi na sirri kudi, yayin da wasu dõgara a kan banki bashi. Amma ko ya dauki fitar da wani jinginar gida ne yanzu a gidan? Zai yiwu akwai more dace hanyoyin da za a zuba jari?

Jinginar gida rikicin: kungiyoyin biyu na Manuniya

Don amsa wannan tambaya na ko dauki wani jinginar gida a yanzu, a lokacin da akwai wani da wuya tattalin arziki halin da ake ciki, shi zai zama da amfani a fara tantance abin da su ne key aka gyara na banki rikicin a Rasha, game da haka mutane da yawa manazarta ce. Sa'an nan kokarin sanin ko nawa zargi ga wannan halin da ake ciki, kungiyar EU da Amurka takunkumi a kan Rasha - shi ne su bukatar wani muhimmiyar rawa a gaskiyar cewa wani rikicin nufi a cikin Rasha tattalin arzikin.

Saboda haka, abin da su ne matsalolin a cikin kasa banki tsarin na Rasha? Masana sun gano biyu main kungiyoyin na Manuniya na rikicin, wanda, bi da bi, an ya rinjayi wani babban yawan daban-daban dalilai.

solvency rikicin

A farko nuna alama na wani rikicin: ragewa solvency na yawan jama'a. Mutane kawai ba za su iya fitowa da sabon bashin. Wannan, bi da bi, da ake dangantawa da wadannan abubuwan.

Da farko, tanã fita kumbura, wani karuwa a farashin mafi mabukaci kaya, musamman shigo. A mafi m Yunƙurin a cikin kudin na iyali kayan. Kuma wannan duk da cewa real la'ada ƙaruwa kuma idan ba a yi daidai rabbai. steadily kamar yadda tashin farashin gidaje da kuma zamantakewa da sabis, sufuri. A sakamakon: da 'yan ƙasa ne babu sauran kudi aro sabis.

Abu na biyu, shi ne wani mahimmin juzu'in zakreditovannost 'yan ƙasa. Mutane da yawa ba sosai zaton yawa game da ko ya dauki wani jinginar gida a yanzu, yadda game da yadda za a sāka baya rance. Mutane da yawa Russia da wahala tare da biya na yanzu bashi.

Yanzu za mu yi kokarin sanin yadda tasiri a kan abin da ya faru na farko nuna alama daga cikin rikicin tattalin arziki da takunkumin da Rasha. Game da farko factor, tabbas da sakamako ne. Tashi, a farashin abinci masana hade da abinci takunkumin tattalin arziki na Rasha da Turai kaya - kuma wannan shi ne ko ta yaya related to da takunkumi. Wannan ne Rasha mayar da martani ga su. Game da biyu factor - shi ne wata ila don zargi da takunkumi ne zumunta. Gaskiyar cewa dimbin bashin taro dimbin yawa da Russia dogon kafin rikitarwa na siyasa halin da ake ciki.

Kila, ƙila mu lura cewa duka abubuwan suna forming daidai nuna alama nasaba. Yunƙurin a farashin da samfurori da kuma ayyuka ne a fili har ma fiye da iyaka solvency na wani m borrower, bayar da cewa yana da wani bashi.

A rikicin a cikin bankuna

Na biyu nuna alama daga cikin rikicin: tabarbarewar halin da ake ciki a bankuna, a sakamakon - kasawar kudi cibiyoyin yi rance, ciki har da jinginar gidaje, da kuma bayar da su domin ta'aziyya ga mai amfani da yanayi. A dalilai na halin da ake ciki, bi da bi, ya bi.

Da farko, bankuna suna yanzu musamman iyakance free babban birnin kasar. Domin wani abu ba bashi da bankuna da cewa wani abu ya kamata. Liquidity Rasha bashi cibiyoyin da kwararru da yawa da aka kiyasta a matsayin low.

Abu na biyu, bankuna, Oddly isa, suna a cikin irin wannan halin da ake ciki tare da bashi - a cikin bangare na bashin kaya. Gaskiyar cewa su ne mutane da yawa suka yi - to waje creditors, da Rasha, Central Bank.

Bi da bi, za mu yi kokarin sanin ko da takunkumi ne, laifi a cikin wannan halin da ake ciki? Kwararru da yawa sun gaskata cewa wannan shi ne haka. Me ya sa? Proponents wannan ra'ayi jaddada cewa, wani babban ɓangare na Rasha bashi da kudi kungiyoyin - mabartan na waje creditors. Su ne a cikin shekaru kafin takunkumi suna rayayye za'ayi waje rance, shan amfani da m yanayi Interest. Bashi dawo da aka fi mayar da sa ran saboda da refinancing sunadaran - saboda sabon waje aro. Yanzu, lokacin da a karkashin takunkumi, Rasha bankuna kusan rasa ikon ara kasashen waje, financiers bukatar nemi sabon kafofin biya. Mutane da yawa masu ba da bashi, manazarta ce, ba ya yi da kansa reserves da wannan manufa. Kuma musamman da ba su da babban birnin kasar don en da shi a matsayin aro.

A fifiko - halin da ake ciki a bankunan?

Kintace yadda ya samar da wani jinginar gida, abin da ya sa ran daga cikin kasuwar, to babban har ya dogara ne a kan, manazarta ce, bayan duk na real halin da ake ciki a cikin bankuna. Madaidaci, da ayyukan da yuwuwar bashi, a wannan mataki na sakandare muhimmancin. Ko da Russia bai da matsaloli tare da solvency, shibtarsu da farashin ƙaruwa (musamman - a cikin lantarki da sauran shigo da kaya) da kuma rashin real la'ada girma, halin da ake ciki a mafi yawan banki masana'antu ne ma nisa daga ganiya, da jinginar gida kasuwar ya ci gaba kamar yadda rayayye kamar yadda a baya 'yan shekaru, tattalin arziki imani.

Dauke shi daga kan wani kaso

Mafi m, manazarta, bankuna da kuma idan shirye rayayye bai wa 'yan ƙasa a sau da rikicin, za su yi da shi, muhimmanci da kiwon amfani rates. Ko matsananci tightening na bashi amincewa sharudda. Saboda haka, shi ne quite yiwu labari a cikin abin da wani mutum ma bai yi tunani a kan ko ya dauki wani jinginar gida a yanzu. Mafi m, da banki kawai ba zai iya samar da rance ga wani dadi yanayi. Ko ma ki bukatar saboda ciki rikicin haddasawa. Yana sa hankali ya dauki wani jinginar gida a yanzu, a lokacin da banki ne da nisa daga mafi kyau duka halin da ake ciki? Kwararru da yawa sun gaskata cewa wannan irin na yanke shawara ne ba tukuna ma wajaba a kansa.

Idan aikace-aikace da aka amince

Ka yi la'akari da mai kyau rubutun - misali, da Rasha, mutane ba su da matsaloli tare da rance, rance ya high albashi, da kuma banki, bisa manufa, a shirye ya ba shi rance saya gidaje. Shin, zan riƙi wani jinginar gida cewa yanzu magadansa? Amsar wannan tambaya za a iya ba, dangane da binciken da key al'amurran da yarjejeniyar ba faru haka, cewa a kan sayan wani Apartment bayan wani lokaci shi zai zama mai rahusa don haka da cewa jinginar gida zai zama marasa amfani baki ɗaya ga wani mutum?

A wannan al'amari, a lokacin da yankan shawara a kan gaskiyar ko ba su dauki wani jinginar gida a yanzu, zai zama mafi kyau ga gano kasuwar ne ba sosai daga ra'ayi na rikicin halin da ake ciki a bankuna da kuma takunkumi, amma cikin sharuddan Trend analysis, nuna da muhimmancin buying da sayar da dukiya. Hakika, da siyasa halin da ake ciki taka wasu rawa. Amma da key factor ne da hange na zuba jari a gidaje, a cewar masana - halin da ake ciki a kan dacewa kasuwar.

A halin da ake ciki a cikin dukiya kasuwar

Mene ne halin da ake ciki a cikin dukiya kashi na kasuwanci? Yanzu riba dauki wani jinginar gida cikin sharuddan da sa ran gidan farashin ƙungiyoyi? Masana sun gano uku yiwu hanyar al'amura game da al'amurra na kasuwar ci gaba.

Kamar yadda na farko, dukiya farashin a cikin shekaru masu zuwa za su kasance a wani matakin fiye ko žasa m zuwa yanzu. Proponents wannan ra'ayi yi imani da cewa a halin yanzu dukiya kasuwar a cikin bangare na farashin, wadata da kuma bukatar da a ma'auni isasshe. The m karu a mabukaci aiki saboda iyaka na rance ta hanyar bankuna da kuma low platezhesopobnosti bashi, tattalin arziki imani, za a tare da wani daidai rage shawara - sun fi mayar saboda gaskiyar cewa masu gida fi son jira fitar da rikicin, kuma ba su sayar ma cheap gidaje. Yanzu riba dauki wani jinginar gida correlative tare da wannan labari? Watakila ba sosai. Farashin zai zama guda, da kuma amfani da bankin, wanda, haka ma, na iya zama m saboda rikicin, zai biya.

Shin, duk da haka, batu don en wani Apartment a kan bashi, idan mutane yanzu haya wani gida, da kuma kiyasta adadin biya zama jinsin da rents. Duk da haka, wannan wani zaɓi na bukatar kasancewar wani dan kasa na babban adadin for a saukar da biyan bashin a kan jinginar gida. Kuma a cikin wannan harka, shi ne wata ila ya zama mafi riba don en da shi a matsayin ajiya da kuma sami sha'awa kudi, saboda abin da, bi da bi, biya domin rents wani Apartment. Wasu bankuna yanzu bayar da yin ajiya na 20% kuma mafi girma. Wannan shi ne saboda, a cewar manazarta, tare da karuwa a cikin Central Bank refinancing kudi, wanda ya tashi zuwa 17% a watan Disamba. Idan muka dauki matsayin dalilin da labari tattauna a sama, daga wani zuba jari ra'ayi, da ajiya zai bayyana karin riba zuba jari a cikin wani Apartment - shi ne mai wuya shi ne, a cikin wannan yanayin, ƙaruwa na 20% na shekara, sa'an nan kuma a wannan kudi, yayin da a yanayin saukan ajiya da accrued amfani ne da za'ayi ta banki a wani ci gaban.

Na biyu labari kwakwalwa gaba da cewa dukiya farashin har yanzu tashi. Wannan zai zama saboda yafi inflationary tafiyar matakai. Ana sa ran, misali, cewa kunsa-up na tattalin arzikin ci gaba a 2014 da m adadi zai wuce 11%. Ko da dukiya bukatar kasuwa ba zai zama isasshe tsauri, masana sun ce, da karuwa a gidaje farashin, a general, za a iya sa ran a sharuddan jinsin tare da hauhawar farashin kaya. Shin, zan riƙi fita a jinginar gida yanzu, idan muka yi la'akari da wannan labari?

Mafi m, da tunani da maki wani m mai saye a cikin wannan harka akwai zai zama kamar guda a matsayin cewa a cikin hali na farko embodiment. Yana yiwuwa a dauki fitar da wani rance ga wani Apartment, idan kun kasance a halin yanzu a gidan da aka cire, da kuma biyan zai zama guda, ko ba yawa fiye da haya. Ko sanya wata ajiya ga adadin da aka tattara a ga wani na farko fee, tãrãwa amfani a kudi na biya haya.

The uku labari kwakwalwa gaba da raguwa a gidaje farashin. Wannan shi ne saboda, bi da bi, wani yiwu rashin daidaituwa tsakanin wadata da kuma bukatar a kasuwa, wanda za a iya mai tsanani da cewa a cikin 'yan shekarun nan da wani gagarumin girma na sabon shiri asusu da aka gabatar a Rasha. Duk da yake da yawa daga cikin Apartments da ake gina a cikin tsarin na irin ayyukan - ãdalci, duk da haka gagarumin yawan su zai baya a sayar a kasuwar farashin ko, misali, a resold. Yana iya ƙirƙirar, a cewar wasu masana tattalin arziki, da suka wuce haddi wadata su, a gidaje kasuwar.

Kila, idan ka bi wannan labari, babu wani batu ko da mamaki ko ya dauki wani jinginar gida a yanzu. Hakika, wannan ba zai zama mafi kyau wani zaɓi. Idan ya zo ga gano riba zuba jari, shi ne zai yiwu don kula da adibas. Idan akwai bukatar for gidaje - mafi alhẽri yet hayan shi, musamman saboda dacewa rates an kullum ragewa bayan da tallace-tallace kashi.

dalilai ne m

Hakika, kowane daga cikin hanyar al'amura a cikin dukiya kasuwar zuwa babban har ya dogara da halin da ake ciki a cikin bankuna, da kuma matakin na solvency na 'yan kasa. Saboda haka muna iya cewa rikicin dalilai tattauna a sama da tasiri kai tsaye kuma a kan gidaje kasuwar, kazalika a wani. Duk da haka, masana har yanzu yi imani da cewa haƙiƙa kasuwar sojojin - wadata da kuma bukatar - suna kafa a ƙarƙashin rinjayar da aka ambata dalilai na kuncin. Very muhimmanci sharudda cewa daidai da real bukatun Russia a daban-daban na mahalli, shan la'akari da tasiri na hijirarsa, canje-canje a yi da fasaha na Apartments, da dai sauransu

dollar factor

Wasu masana, duk da haka, la'akari ya halatta a ware ma na huɗu labari, shafe wani gagarumin karuwa a dukiya farashin saboda da sakamakon wani musamman, ta wasu sassa, a factor. Kamar yadda aka sani, da dollar ya tashi gāba da ruble a 2014, kusan ninki biyu. Duk da haka, mafi yawan ago na sauran kasashe masu tasowa, ciki har da CIS kasashe, don haka akwai rahusa da Amurka. A sakamakon haka, da talakawan albashi a daloli da kuma a Rasha, misali, a Kazakhstan, kusan a baje, ko, watakila, ya fara ba da hanyar abin da aka kafa a cikin kasashen kasar. A sakamakon haka, Apartment a Rasha Federation cikin sharuddan, ka ce, da Kazakh tenge fara a da dama segments muhimmanci mai rahusa fiye da a kasashe makwabta. Jama'a na Kazakhstan a karshen zo Rasha da kuma sayen gidan nan. Wannan Trend, kamar yadda wasu masana tattalin arziki na iya ci gaba da kuma worsen saboda da irin wannan aiki na mazaunan sauran kasashen makwabta - Belarus, Azerbaijan, da Baltic States, yiwu Sin. Wannan Can wasu har zuwa zafi sama da bukatar da dukiya da kuma sanin muhimmancin farashin girma a wuce haddi na kumbura.

Zai yiwu daya kamata bincika lokacin da yankan shawara a kan gaskiyar ko ba su dauki wani jinginar gida, gwani ra'ayin a kan rubu'in labari, amma kawai idan ya na zaune a wani gari iyakar. Wannan ne, wannan zabin za a iya gani a matsayin sarrafa.

binciken

Saboda haka, mun gano babban abubuwan kayyade rikicin a cikin dukiya kasuwa trends, kuma ya waiwayi asali labari, da nazarin wanda zai taimaka mana domin sanin da oda, ko ya dauki wani jinginar gida a kan wani gidan a halin yanzu kasuwar halin da ake ciki.

Bari mu yi kokarin takaita. Saboda haka, kasuwa na banki na rance - a rikicin. Banks, a duk yiwuwa, ba za su iya fitowa da rance da muhimmancin abin da suka aikata a cikin shekaru baya da kuma karkashin wannan yanayi a matsayin riba. Bashi, bi da bi, ba zai ko da yaushe suna da wani haƙiƙa ikon biya jinginar gida. Sakamako - da raguwa a bukatar. Dalilin da banki rikicin - ta siyasa halin da ake ciki. Saboda haka, domin sanin da oda, ko shi wajibi ne ya dauki wani jinginar gida yanzu, a lõkacin da suka tafi da EU da Amurka takunkumi a kan Rasha zai yiwuwa ka ce ba. Dole mu jira har sai da halin da ake ciki an stabilized a cikin bankuna, za su sami sababbin kafofin rance zuwa sãka data kasance wajibai, ko za su iya taimaka a cikin wannan gwamnatin.

Na biyu factor cewa zai iya shafar yanke shawara game da ko ya dauki fitar da wani jinginar gida a yanzu - da halin da ake ciki a Rasha dukiya kasuwar. Baseline tatsuniyoyinsu ne uku tattalin arziki. Wannan karfafawa na farashin, low girma, daga jinsin tare da hauhawar farashin kaya, ko ƙi. Ko, idan mutum na zaune a cikin wani iyakar gari, wani kadan karuwa a cikin kudin na Apartments.

Shin, zan riƙi fita a jinginar gida? A ribobi da fursunoni na wannan hukunci game da na yanzu kasuwar halin da ake ciki, akwai quite shakka. Daga cikin m al'amurran - da damar zuba jari idan bukatar a kusa da nan gaba zai yi girma. Masana harkokin tattalin arziki, ko da yake, da kuma gane babba zurfin na yanzu rikicin, an yi imani da cewa kyautata a cikin halin da ake ciki faruwa a cikin foreseeable nan gaba - a kudi na wani yiwu koma daga farashin man, shigo da canzawa, diversification na tattalin arziki. Har ila yau a cikin dukiya da zuba jari, a kalla, tabbatar da kare lafiya da kudi kashe a hulda da hauhawar farashin kaya. Daga cikin korau al'amurran da yanke shawara a kan sayan gidaje - da yiwuwar fadowa farashin ko rashin girma shi ne quite high. Babu daya kuma bã da sauran ba zai zama m ga mai saye da Apartment. Har ila yau, mafi m, a wannan mataki, bankuna ba su iya bayar da sharadi gwargwado ga borrower sha'awa.