Estate - menene wannan? Definition da kuma iri na dukiya: m da immovable, Jihar, na birni, kamfanoni da kuma na sirri

A wannan labarin, za mu so magana game da dukiya da kuma ta asali iri. A musamman, mun ba da definition sharuddan kamar m dukiya da kuma dukiya. Mun kuma la'akari da manufar mallakar da kuma tattauna siffofin da iri. Muna fatan wannan bayani zai zama mai amfani a gare ka.

Property - shi ne wani hadadden doka lokaci da cewa yana da daban-daban fassarori

A daban-daban doka dokoki, dangane da aikace-aikace, wannan ra'ayi za a iya amfani da daban-daban ma'ana. Yana da wani na gama kuma bambancin a cikin abun da ke ciki. A dukiya za a iya gani a matsayin mai raba abu ko matsayin wani sa na kayan dabi'u (ga. Art. 133-135 na Civil Code). A wata hanya kuma, da kalmar iya kewayewa da hakkokin mallaka (ga. 301, 303 CC RF). A dokar maye a cikin manufar "dukiya" ya hada da ba wai kawai cikin duniyar da abubuwa da kuma yancin, amma kuma nauyi na marigayin (ga. Art. 1112 Civil Code). Har yanzu, a cikin doka adabi babu uniform fahimtar da dukiya. Duk da haka, da yawa masu bincike, ciki har da VA Lapach tallafawa mafi m definition na lokaci. A cikin view, shi ya kamata hada da duk kayayyakin da yanayi da kuma ayyukan mutane (ciki har da dukiyar ilimi), wanda aka bai wa wani farashi da kuma canza kama zuwa wata haja, da kuma 'yancin da wajibai da dukiya bayyana game da su. Don takaice, takaita. Property - shi ne babban abu na} watar ', wani ɓangare na abin da ya hada da kayan abubuwa (ciki har da Securities da kuma kudi), sakamakon ilimi da aiki da kuma sauran ko iskar amfanin, kazalika da hakkokin mallaka da kuma dukiya wajibai.

M dukiya. Kudi da kuma Securities

A yakin al'amura da ya fi na kowa abubuwa ne batun. Sun kasu kashi biyu main iri - m da immovable. M dukiya za a iya koma tare da su masu, na iya zama Generic ko mutum, da kuma wasu ne kullum m. A n. 2 tbsp. 130 na Civil Code bayyana shi a cikin category na m dukiya hada da ba wai kawai da daban-daban abubuwa na kayan duniya, amma kuma da kudi a Securities. A karshen ne na musamman da takardun amincewa mallakar dukiyoyi. Suna da jingina da kuma kafa tsari. A Art. 143 na Civil Code bayyana daban-daban na Securities, ciki har da gwamnatin shaidu, takardar kudi, cak, ajiyar banki da kuma takardun shaida na ajiya, takardar kudi na lading, tanadi littafin da hannun jari.

Jayayya da abubuwa da suka shafi immovable dukiya

Real Estate - shi ne wani abu na rayuwar duniya, shi ne ko da yaushe a wannan wuri, da ciwon dangantaka ta kusa da ƙasar, kuma suna irreplaceable. A Art. 130 na Civil Code bayyana abin da abubuwa na iya shafar immovable dukiya. A jerin ne kamar haka:

• abubuwa na halitta, halitta asalin - ruwa yankunan, ma'adinai da dũkiya da sauran albarkatun kasa.
• abubuwa da suke da dangantaka ta kusa da ƙasar - gandun daji na mãkirci, daban-daban Tsarin, constructions, gine-gine.
• abubuwa gane da majalisar dokoki na dukiya domin dalilai daban-daban - jiragen ruwa, jiragen sama, da tauraron dan adam, sarari tashoshin, sarari jiragen ruwa, m tasoshin da sauransu.

Mataki na ashirin da 132 na Civil Code complements wannan jerin da kuma koma zuwa gare shi ne wani irin dukiya - kamfanin, wanda aka gane a matsayin dukiyar hadaddun amfani ga kasuwanci da kuma aiki a matsayin mai zaman kanta batu saya da sayarwa da kuma sauran ma'amaloli. Har ila yau a cikin labarin. 1 Tarayya Law (daga 21.07.97) №122-FZ kamar yadda immovable dukiya suna dauke gidãjensu yi nufi ga zaune na 'yan kasa da kuma saduwa da duk kafa tsafta, fasaha, wuta da sauran bukatun, da kuma wadanda ba na zama gabatarwa tsara don kasuwanci, administrative, sito, samar da amfani.

A ra'ayi na dukiya. kowa dukiya

A cikin wannan labarin, za mu so mu haskaka wani muhimmanci lokaci yakin dokar - "dukiya". A wani doka mahallin, shi ne rabo daga wani mutum zuwa ga mafi kyau na ta kayansa kamar yadda ya, da kuma nuna dukan hadaddun na mallakar dukiyoyi. A ra'ayi na dukiya yakan haifar da wanzuwar batun da dama hakkin doka, ciki har da hakkin ya yi amfani (da ikon amfani da abu a nufin kuma suna da wani samun kudin shiga daga gare ta), da ikon mallakar (cewa shi ne, da jiki mallaka na abu) da kuma zubar da (damar gabatar, musanya abu sayar). Rabawa ikon mallakar - shi ne na musamman irin doka dangantakar tasowa a yayin da hakkin ya yi amfani, ƙaddarãwar kuma mallaki wannan kyau ne nan da nan daga mutane da yawa (biyu ko fiye). A wannan yanayin, da amfani - jimlar dukiya na iya kunshi basa da divisible abubuwa ko su totality. Dama na kowa ikon mallakar iya faruwa a kan basa abubuwa a idan an gaji da dama mutane a ƙarƙashin Shari'a, ko da nufin. An misali ne halin da ake ciki da cewa yara sama da marigayin testator mallakar dukiya da shi - a kasa gidan.

Property mallakar da Jihar

A cikin Rasha Federation ake gane da kuma kare da dokar daban-daban siffofin dukiya, ciki har da jihar, birni, masu zaman kansu. A Art. 212 na Civil Code kuma rarraba su. Jihar dukiya (watau jama'a dukiya m da immovable) da aka wakilta biyu jinsin :. Tarayya da kuma dukiya abokai - jamhuriyoyin, yankuna, birane, yankuna, da dai sauransu A jihar ayyukan a matsayin batu na shari'a dangantakar, kazalika da wani sauran dukiya mai shi, wanda yake nufin shi yana da hakkin ya jefa ri kuma ko iskar dukiya a kan kansa - .. ba, haya, sayar, da dai sauransu An misali na irin wannan dukiya za su iya aiki masana'antu, ma'adinai, soja, hakar ma'adinai da sauransu da kansa dokoki. The Russian Federation, kuma ta batutuwa ne da za'ayi ta jama'a hukumomin ko takamaiman umarnin da shugaban kasar, da gwamnatin da kuma wakilin jikinsu.

Dũkiyar municipalities

Municipal dukiya ne masu zaman kansu da ikon mallakar, data kasance a cikin layi daya da jiha. Municipal dukiya ne ya bada a cikin yankunan karkara da birane ƙauyuka ko wasu garuruwa da aka yi nufi ga hadu da bukatun da mazauna cikinsu. An kasu iri biyu: a kan dukiya, wanda aka lazimta wa birni cibiyoyin da kuma kamfanonin, da kuma dukiya da cewa ba a tanada da kamfanoni da kuma} ananan hukumomin gwamnati da kuma constituting taskar. Jerin birni dukiya kunshi birni na halitta da kuma ƙasar da albarkatun, na birni da} ungiyoyi, Enterprises, bankuna, da ba-kasafin kudi, da masauki, kuma gidaje, da sauransu. D.

Private ikon mallakar. Personal dukiya

Private dukiya ne classified a kan dukiya na mutane da kuma shari'a abokai. Na farko shi ne wani nau'i a cikinsa wajen samar da ciki mutane. Ga masu zaman kansu dukiya da mutum zai iya mai da wata dukiya da watar wadda doka da aka cire daga dama zuwa masu zaman kansu dukiya, da kudin da adadin abin da ba a iyakance (sai dai a wasu lokuta kayyade). Legal abokai aiki a matsayin batutuwa na mallakar dukiyoyi, na iya zama wani kasuwanci da kuma} ungiyoyi masu zaman - ƙungiyoyi, harsãshensa, kungiyoyin addinai, .. tattalin arzikin tarayya, mabukaci hadin, kungiya ta kashin, da dai sauransu A ware ne jiha, birni Enterprises da kuma cibiyoyin kudi da mai shi. A dukiya daga cikin kungiyar - shi ne wani m da immovable dukiya da wani kasuwanci ko wadanda ba kasuwanci da sha'anin amfani a masana'antu ko wasu ayyuka. Yana iya zama kayan aiki, ƙasar, kudi, gine-gine, raw kayan, kayayyakin da sauransu. A Rasha, da m kuma immovable dukiya daga cikin kungiyar gane abu na haraji. A wannan yanayin, da haraji tushe da aka lasafta a matsayin talakawan darajar ri dukiya da accrued daidai da lissafin kudi records da sha'anin. Domin da haraji lokaci na daya kalanda shekara, a da'awarsu, dole ne a samar da dukiya na kowace kungiya.

maimakon a ƙarshe

Saboda haka, za mu amsa a wannan talifin da tambaya: "Dukiya - shi ne shi?" ya kuma ba da definition of muhimmanci Concepts, kamar "dukiyar" da "kowa dukiya". Suka faɗa game da iri na dukiya, da kuma sanin bambancin kore ta immovable. Bugu da kari, za mu yi magana game da data kasance a cikin Rasha Federation ikon mallakar, kuma yayi nazari da bambance-bambance tsakanin jihar da kuma na birni dukiya, kazalika da masu zaman kansu da dukiyar mutane da kuma shari'a abokai.