Yadda za a samu kashi 13 da sayan wani Apartment? Dawowar 13% da sayan Apartments

Zama dukiya kasuwa, kazalika da rai gabar, kullum a cikin nauyi zirga-zirga. Mutane sayi da sayar da wani gidan a dukan lokaci. Yau Rasha dokar kafa da yiwuwar dawo da rabo daga kudi ciyar a kan sayan gidaje - Apartments, gidaje, da dakuna da kuma sauran wurare. Bari mu magana game da abin da nau'i-nau'i daga biyan haraji da hakkin a yi a maida kuma yadda za a saka a cikin yi da haraji dawowar Apartment sayan.

Wanda yana da hakkin ya bayar da sama

Bisa ga dokoki kafa dokar, don komawa wani ɓangare na biya kudi don zama dukiya yana da hakkin ya aiki mutum wanda ya karbi albashinsu da kuma kankare sirri samun kudin shiga da haraji a kan total adadin accrued samun kudin shiga. Wannan dama da aka ayyana ta Art. 220 na Tax Code. A takaice, da batun iya kawai dawo da payer na samun kudin shiga da haraji. Irin wannan raguwa a cikin Tax Code kira da dukiya, shi ne zai yiwu ne kawai tare da adadin da canja wurin haraji. Idan haraji a cikin kasafin kudin da aka ba yi, da cewa shi ne. E. The mutum da aka ba aiki, ko aiki unofficially, da hakkin ya maida ba ya faruwa. Saboda haka, doka gata, rakiyar da irin wannan mataki a matsayin sayen Apartments, - karbar 13% na cikin halin kaka jawo wa kansu.

Akwai Naira Miliyan Xari da sayan hane-hane, wanda za mu rufe daga baya. Samun cire iya:

• cikin maigidan haya, ko su doka mata.

• daya daga cikin iyaye na qananan mai idan baya cire su ba za a bayar.

Contents iya gabce kawai idan, jawabin da nasu kudi. Idan sayan aka sanya a kudi na kudi da albarkatun da kungiyar, kasafin kudi na daban-daban matakan, na haihuwa babban birnin kasar, na da hakkin ya reimbursement taso. Yanzu muka dubi yadda za a samu kashi 13 da sayan wani Apartment.

Contents dukiya cire yiwu a lokacin da sayen dukiya, ko ƙasar ta yi, da gina wani gini na zama, biya sha'awa ga wani jinginar gida aro.

Yana ba ya mika wannan amfani da kudin na sake shiryawa da gabatarwa, saye da aikin famfo da kuma sauran kayan aiki. Wannan yana da muhimmanci, saboda ambaton wadannan halin kaka a da'awarsu, zai haifar da musu na haraji dubawa a liyafar, sa'an nan kuma komawa zuwa sabuntawa da daftarin aiki.

A wani sayan aka sanya sirri samun kudin shiga da haraji maida

A karkashin definition of "abu na sayan" ya bayyana a cikin doka takardun, fahimta da wadannan dukiya raka'a:

• lebur part, cikin dakin.

• wani gidan rabo a cikin shi;

• ƙasar da ciwon IZhS category, t. E. Shin dace da mutum ginin. Kudinku da 13% tare da sayan Apartments (gidãje), a wannan yanayin na iya zama shekarar da ikon mallakar na gina gine-gine ko raba shi a hukumance rajista.

• ƙasar (rabo) tare da tsarin dake kanta.

Lissafi na dukiya cire

The adadin da cire shi ne 13% na Apartment sayan. Yana iya hada ba kawai farashin wani Apartment ko gidan, amma kuma da kudin da gine da kuma gama, biyan bashin da sabis don ci gaba da aikin, haɗi zuwa makamashi da kuma sadarwa. Bugu da kari, da haraji bashi ya shafi biyan sha'awa a kan jinginar gida. Shar'ance kafa da kuma hane-hane a kan maida adadin. Matsakaicin ne:

• 2 da miliyan rubles daga samu darajar gidaje, watau. E. The damar mai da halin kaka a cikin adadin dubu 260. Rub. (13% na 2 mn).

• miliyan 3 rubles. daga biyan bashin da sha'awa a kan jinginar gida, t. e. 390 dubu. Rub. (13% na 3 m).

Yana da muhimmanci a tuna cewa. Idan kudin na Apartments na kasa da miliyan 2 rubles, da mai saye yana da hakkin ya yi amfani da ma'auni a nan gaba ganĩmõmi na dukiya. A irin wannan mulki ya shafi sayan dukiya tun farkon shekarar 2014. A baya can, lissafi algorithm amfani da daban-daban sharudda: samun wani cire ya yiwu ne kawai a guda sayan (ko da kudin da gidaje ya kasance ma ƙananan fiye da 2 miliyan.), Kuma a kan cire for jinginar gida rance iyaka ba kafa.

Saboda haka, a lokacin da sayen wani gida a installments bukatar a yi la'akari musamman da yiwuwar samun dama zuwa gabce, saboda a lokacin da aka kafa har sai 2014 don amfani ga reimbursement ya kamata a sau biya cikakken farashin ko sãshen shi, wanda shi ne daidai da 2 miliyan rubles., Saboda za a iya yi kawai a daya abu.

Ga abin da lokacin da ka iya sami raguwa for samu gidaje a 2015?

The yiwuwar reimbursement na kudin na samu dukiya ta zo da wani takardar shaidar, da rajista da hakkokin mallaka (idan da yarjejeniyar da aka firam saya yarjejeniya), ko wani aiki na canja wurin na dukiya da ãdalci sa hannu a cikin gina gidan. Alal misali, sayen wani gida a shekarar 2015, da biyan haraji daga gaba, a shekara ta 2016 shirya wani kunshin na dacewa takardun gaskatãwa sayan kuma, tare da amincewa da IRS, yakan mallaki da hakkin ya maida na sirri samun kudin shiga da haraji a cikin adadin 13% na dukiya darajar da sa iyaka. Don bayar da maida na haraji payer iya a kan gaba shekaru uku, da pensioner - shekaru hudu (2016, 2017, 2018, 2019).

Features da za a gani a cikin zane na raguwa

Ka yi la'akari da yadda za a dawo 13% na Apartment sayan. Yana da muhimmanci a tuna cewa ba shi yiwuwa a koma a shekara guda da adadin da cire na fiye da girman sirri samun kudin shiga da haraji kange a lokacin shekara. Saura na kudi canjawa wuri zuwa na gaba lokaci t. E. A maida da aka sanya don cikakken diyya aza saura.

Yadda za a samu kashi 13 da sayan Apartment: ainihin matakai

Dama na samu zo bayan wani lebur (ko wasu masauki) sayi da kuma mallakar.

Don ado da shi, ya kamata ka:

• tabbatar da saya da kuma biyan sirri samun kudin shiga da haraji a cikin haraji lokaci .

• en haraji sama da kuma mika shi zuwa ga yankin dubawa na Tarayya Tax Service.

Tabbatarwa da canja wurin haraji yawa hidima a matsayin tunani f-yawan mu 2-rami, wanda a request na ma'aikaci zai ba lissafin kudi. Wannan daftarin aiki dole ne a sanya hannu da shugabansu da akawu da kuma bokan da hatimi na kungiyar. Jawabi f. 3-rami cike da yanzu misali form. Ka lura da cewa akwai mutane da yawa yanar gizo portals wanda masana dauki horo a kan jawabi da kanta, amma kuma mu jimre wa ciko da nau'i ne mai sauki.

Babban takardun da ake bukata domin biyayya ga IRS

Bari mu fahimci yadda za a samu kashi 13 da sayan wani Apartment, da kuma fara tattara takardun da ake bukata. Wasu daga cikin su - su ne na kowa. Kuma a kan abin da ya faru na da hakkin ya gabce da biyan haraji tattara da kunshin ga biyayya ga IRS, wanda ya hada da:

• Taimako f. 2-rami.

• ID katin.

• jawabi na f. 3-rami.

• aikace-aikace don cire.

ƙarin takardun

The sama kunshin - ne ga kowa da kowa lokuta na sayan takardun.

Dangane da yanayin karkashin wanda shi wani lokacin wajibi ne a gaba da sauran dacewa bayanai, kamar:

• a kwangila da sayarwa.

• kwangila ãdalci sa hannu a cikin aikin gina gidaje, aiki na da'awar;

• kwangila na sayan ƙasar.

• kwangila saye da dũkiyõyinsu a cikin jinginar gida.

Da saye da dukiya a co-mallaka ne tare da wani bayani na cire na rarraba. Buyers wanda ake aure da qananan yara, sayen wani gida a hadin gwiwa da ikon mallakar, samar da sauran kunshin da kuma rakiyar takardun:

• wani aure takardar shaidar.

• wata sanarwa da kasafi na hannun jari.

• yara haihuwa da takardun shaida.

• takardun ikon mallakar.

Don saya dukiya da pensioner dole arziki na fensho takardar shaidar.

Hanyar domin samun raguwa a samu gidaje

Akwai hanyoyi biyu na rajista dukiya cire:

• A cikin gajeren haraji Inspectorate.

• ta hanyar bayar da aiki.

Don shirya wani dawowar 13% da sayan Apartments, da haraji ofishin a farkon na shekara, zuwan shekara domin sayan, samar da wani kunshin takardun, wanda muka tattauna a sama. Bayan dubawa da takardun, IRS bada biyan haraji a cire a cikin adadin biya sirri samun kudin shiga da haraji ga shekara saye. cire na saura da aka yi a wannan hanyar a cikin shekara ta gaba. Idan dole, idan a karshen shekara ta biyu da aka deducting sikẽli sake, da paperwork sake maimaita.

Koma na 13% tare da sayan Apartment da kuma na iya zama ta hanyar bayar da aiki. A wannan yanayin, ta samar da takardun zuwa ga haraji ofishin da kuma samun izni, da biyan haraji Rokon ga m, wanda shi ne a kan wannan hasashe bada umarni ba su kãme samun kudin shiga da haraji daga ma'aikaci na watan aka tabbatar kafin karshen wannan shekara. Dama zuwa gabce a shekara ta tabbatar sake.

Wace hanya ne mafi m ga payer?

Bari mu fahimci yadda za a dawo 13% na Apartment sayan haraji a mafi yawan dace zaɓi. Rajista na dukiya cire ta IRS ne fin so saboda a lokacin da haraji reimbursement da m da hakkin ya gabce taso ne daga watan tabbatarwa, t. E. Daya watan za dole a rasa, saboda ya tattara da takardu, canja wurin su zuwa IRS da kuma samun yarda a Janairu mara kyau. Tax Inspectorate yana da hakkin a duba takardun cikin wata daya, watau kusa lokaci yarda - .. A tsakiyar - karshen watan Fabrairu. Lokacin da yanke shawarar komawa da cire ga ba kunshe a cikin lissafi na watanni, za a yi a farkon shekara ta gaba a sake bayar da yake da'awarsu, 3-rami na shekara da ta gabata.

A 'yan maki da suke da muhimmanci ga biyan haraji:

• Watan saye ne m, tun da adadin haraji biya aka ɗauke shi zuwa lissafi ga dukan shekara.

• takardar shaidar f. 2-rami dole ne a ba da umarnin a farkon shekara ta gaba, maimakon a karshen Disamba na shekara a lokacin da sayan faru (samu a farkon shekara reference 2-rami ya ƙunshi bayani game da haraji deductions a gaba ɗayansa).

Saboda haka, tun dauke da tambaya a cikin labarin game da yadda za a samu kashi 13 da sayan wani Apartment, muna fata cewa highlights tãtacce.