Re-rajista na Apartments - mataki-mataki jagora

Yau za su fahimci yadda da sabuntawa da Apartment zuwa daya ko wani dan kasa. A gaskiya ma, su fahimci tsari ba da sauki kamar yadda alama. Bayan duk, mai shi zai iya canza domin dalilai daban-daban. Dangane da halin da ake ciki, wani algorithm na ayyuka zai bambanta. Wannan al'amari ya kamata a dauka a cikin asusun. Amma yadda za a yi aiki a wani batu? Abin da ya nemi a farko wuri? Yadda ya canza Apartment a kan sabon masu? Duk wannan za a yi bayani daga baya.

Lokacin da canza masu

Re-rajista na Apartments - shi ne wani tsari wanda jima ko daga baya ya gana da kusan kowace} asa. Na yi shi ne ba don haka da wuya idan ka san yadda za su yi. A wasu lokuta, mai shi zai iya canza daga wani musamman dukiya?

Don kwanan wata, akwai da wadannan al'amura:

1. Sayar da kamfanonin. Kan aiwatar da sabuntawa na jihar ikon mallakar daga cikin jama'a. A lokacin da shi da wani mutum ya cika shi na dukiya, da kuma Municipality hasarar da hakkin ya dukiya.
2. Keɓe kanka. Wannan aiki da aka gudanar a cikin Apartment mai rayuwarsu. Za ka iya ba dukan Apartment (sabunta shi) ko ta rabo.
3. Akuma cikin gādo. Irin sake rajista na Apartment bayan da mai shi mutuwa faruwa. A mafi m ga magada daga cikin tsari. Musamman idan mai rayuwarsu bai bar wasiya.
4. Purchase / sayarwa. saya da kuma sayar da ma'amaloli sun fi na kowa. Dũkiyõyinku za a iya sayar. Da mai saye bayan ma'amala zama cikakken mai shi na dukiya. Kuma a sa'an nan ya bukatar sake rajista na Apartments a cikin sabon dan kasa.
5. Renta. Kwangila haya ne sau da yawa wani m tsaffi. Amma wannan sabuntawa zai faru kai tsaye bayan da mai shi mutuwa.

Haka kuma, dangane da halin da ake ciki zai canza jama'a 'mataki algorithm. Abin da ya yi a wani batu? Ta yaya ne da sabuntawa da Apartment zuwa wani mai?

inda ya je

Lamari ne mai muhimmanci domin sanin abin da jiki zai bukatar su je don sarrafa da ma'amala. A duk ya dogara a kan halin da ake ciki. Jama'a sake yin rijista Apartment iya tambaya:

• MFC.
• a cikin Cadastral majalisar.
• a Rosreestr.
• gwamnatin birnin.
• a-tsakin kungiyoyin (da suka kai hari karin for sabis).
• ga notary.

Mafi sau da yawa, da aiwatar da saye da sayarwa na dukiya jama'a juya a ofishin. Amma bayan rattaba hannu kan kwangila zai yi har yanzu je Rijistar bẽne, ko Rosreestr. A matsanancin - a cikin MFC. Yana da yake a wadannan gawawwakin 'yan ƙasa za a ba da takardar shaidar da ikon mallakar dukiya.

a sayar da kamfanonin

A mataki na farko shi ne a yi la'akari da halin da ake ciki a wadda sabuntawa da Apartment daukan wuri a cikin shakka daga sayar da kamfanonin. Shiga a cikin tsari zai iya kawai 'yan kasa, wajabta wa mai musamman ƙasa. Don magance da kunshin takardun da ake bukata a cikin gwamnatin na kauye ko a cikin MFC.

All conveyance na dukiya da Apartment za a iya raba da dama, saukarwa:

1. Shan himma. Wani daga cikin iyali yayi zuwa privatize da dukiya. Rayuwa ko ba su yarda da tsari, ko a rubuce don ki shiga.
2. Roko ga BTI. Injiniyoyi zai duba Apartment, kuma za su yi alama da sake shiryawa da kuma duk wadanda ba na zama da wuraren, wanda aka located a cikin ƙasa.
3. Tarin takardun. A mafi wuya abu da ka iya tunanin. Takardu bukatar mai yawa, don haka da aiwatar da shirye-shiryen ga kamfanonin bada shawarar a fara tare da shiri na takardu.
4. Tuntužar da gwamnatin wata sanarwa a kan sayar da kamfanonin. A haɗe ne da wata takarda fakiti taru a baya.
5. Duba gwamnati takardun.
6. Da sanya hannu kan sayar da kamfanonin kwangila. gaban da ake bukata na duk m dukiya masu.
7. An Apartment a Rosreestra. Yana da a wannan tsari ƙare. Bayarwa takardun shaida wa masu dukiya da kuma sabon cadastral fasfo.

Babu abin da ake bukata. Abin da takardun domin sake rajista na Apartments a cikin wannan harka bukatar? Jerin ba cewa babban.

Takardu ga kamfanonin

Daga cikin takardun zama dole ga kamfanonin release:

• katin shaidar dukan m masu;
• haihuwa da takardun shaida na yara.
• cadastral fasfo;
• fasaha da fasfo na dukiya.
• wani tsantsa daga sirri account na Apartment.
• daftarin aiki akai amfani da dukiya (misali, zamantakewa tenancy yarjejeniya).
• ƙi / amsa ga kamfanonin.
• wani tsantsa daga BTI da gidan na littafin.
• saki takardar shaidar / aure takardar shaidar (idan akwai).

All takardun sallama zuwa ga aikace-aikace form. A bu mai kyau a saka gaskensu da kofe.

kai sale

Next za a yi la'akari conveyance na dukiya da Apartment ta hanyar raba sayar da dukiya. Yana da ba haka ba wuya kamar yadda alama. Babban abu - yi aiki daidai.

The domin na rajista da sayar da dukiya ma'amala za a iya raba da dama, saukarwa:

1. Shiri na wasu takardu a cikin Apartment. A tsari ne da za'ayi da mai sayarwa. Layi daya ga wannan, za ka iya nemo mai saye.
2. Jawo sama da kwangila da sayarwa.
3. Da sanya hannu kan kwangila tare da mai saye. A sabon mai biya da fatauci, sa'an nan za ka iya zuwa MFC da kuma rajistar kwangila.
4. Mu'amala da kunshin Securities Rosreestr ya sami takardar shaidar da ikon mallakar dukiya.

Babu wani abu na musamman. Babban matsalar da sayar da dukiya - jawo sama da bin doka m kwangila. Yanzu takarda samfurin za a iya sauƙi samu a World Wide Web.

Takardu ga sabuntawa ta hanyar sayar da

Abin da takardun domin sake rajista na Apartments a cikin ra'ayi na sayarwa da ake bukata? A general, jerin ne ba yawa daban-daban daga cikin fakiti na takardunku bukata ta sayar da kamfanonin. Ake bukata don shirya:

• da mai-mai sayarwa fasfo;
• mai saye ID.
• fasaha da kuma cadastral takardun shaida ga dukiya.
• takardar shaidar da babu bashi a kan wani Apartment a cikin asusun.
• cire daga USRR.
• takardun da ke nuna ikon mallakar dukiya.
• wani aure takardar shaidar.
• yarda da mata da yawa (a cikin hali na hadin gwiwa dukiya).
• Rasit na biyan jihohi wajibi ga rajista na ma'amala (1 400 rubles, idan abar kulawa a MFC).
• wani tsantsa daga gidan littãfi jeri duk rajista a cikin Apartment.
• da yarda daga wasu masu dukiya for sale (sai dai idan da mai sayarwa ne tafin kafa mai).

Amma a Rosreestr mai saye zai yi kai ba kawai jera takarda. Bugu da kari, za mu sami yin wani kwangila domin sayar da dukiya, kazalika da rasit saboda kudi da tsohon mai masauki.

Sayar da ta notary

Da kuma yadda da conveyance na mallakar dukiyoyi ga Apartment ta notary ta hanyar sayar? A wannan yanayin, da kwangila da sayarwa da aka yi a cikin notary ta ofishin. Tare da hannu kamata kawo:

• takardun ga dukiya.
• cadastral fasfo;
• wani tsantsa daga gidan.
• Fasfo jam'iyyun.

Ƙarin zargin dũka wajibi da notary sabis. A ma'aikaci ne m kwangila, shi za a sanya hannu da jam'iyyun da kuma rubuce a kan tabo. Bayan karbar samu daga mai sayarwa da rasit na kudi, za ka iya zuwa Kamfanoni House da aka ambata a baya takardun da samun takardun shaida na title to dukiya.

Mayẽwa, kuma sabuntawa

Re-rajista na Apartment bayan da mai shi mutuwa, kamar yadda mai mulkin, yana daukan wuri ta hanyar shigarwa cikin gādo. Ta yaya ne wannan tsari? Irin wannan hanya daukan lokaci mai tsawo.

Yin Apartment ta gado ne zuwa kashi da dama, saukarwa:

1. Amsa ga shigarwa cikin gādo. Magada a cikin watanni shida, dole shafi wani notary da kuma rubuta a yarda ko ƙi su sami dukiya. Idan wani dan kasa ya aikata ba, to, bayan watanni 6 daga ranar bude na gado / mĩƙa ga mutum hasarar da hakkin ya sake rajista na dukiya.
2. Tarin takardun da ake bukata domin hanya don shigarwa cikin gādo. Game da su kadan daga baya.
3. Kisa da ma'amala a notary.
4. Tuntužar Rosreestr ya sami takardar shaidar da hakkin ya Apartment.

Babu wani abu da wuya sosai game da shi. Babban abu ne cewa da sabuntawa da Apartment bayan da mai shi mutuwa, gudanar bisa kafa dokoki. Duk da zama dole takardunku kamata tattara kusantar dangi-magada daga marigayin.

takardu gādo

Kamar yadda na iya zama dole takardun domin sake rajista na Apartments a gado ba? Don kawo 'yan ƙasa na notary:

• nufin (yawanci shi ne riga samuwa a notary).
• takardar shaidar da mutuwar wani dan kasa;
• rubuta amsa shigarwa na wani wasiyya.
• dukiya cadastre fasfo;
• wani tsantsa daga kenan Jihar Register (ba ko da yaushe ba, amma shi ne mafi alhẽri kawo);
• magaji fasfo;
• takardun zumunta tare da marigayin (idan akwai).
• takarda, na nuna da hažžožin mallaka na marigayin a kan dukiya.

Kamar yadda mai mulkin, Rostreestr bukatar kawo duk na takarda, amma a Bugu da kari yi shi:

• bayani a kan canje-canje a cikin cadastral fasfo;
• wani tsantsa daga cikin notary, wanda zai nuna wa gaskiya da canja wurin na dukiya ta gādo.

Bayan da magani a cikin rajista jam'iyya dan kasa, za a ba da wani musamman samu. Yana nuna lokaci da samun takardar shaidar da ikon mallakar dukiya.

Daya kananan nuance, wanda ya kula - wannan shi ne haraji. Idan sabuntawa da Apartment saboda mutuwar testator ya auku tsakanin m dangi, zai biya 13% na saya farashi a cikin nau'i na haraji. In ba haka ba, da tsari ba zai zama cikakke ba. Kusa da dangi (iyaye, yara, mata) ne kebe daga haraji.

hali na kyauta

Yanzu ne, bayyananne kamar yadda akwai bayan mutuwar sabuntawa da Apartment. Sauran hanya ba a ba. The kawai togiya ne kwangila na haya, kazalika da endowments. Matsayin mai mulkin, da kwangila na kyauta ya auku a yi sau da yawa. Yana da damar a lokacin rayuwa da mai dukiya canja wuri a cikin ikon mallakar wani mutum da dukan Apartment, ko da wani rabo daga gare shi.

Idan kyauta takardar shaidar da aka sanya a kan kusantar dangi, to biya haraji ba lallai ba ne. In ba haka ba, da donee za biya 13% na cadastral tamanin da dukiya da haraji hukumomi.

Yawanci, da hanya na rajista kyauta ne kamar haka:

1. A owner nufin da notary takardun a kan dukiya da kuma ƙaddamar.
2. Notary ko duba rubuce-rubuce kyauta kwangila ko da kansa ya samar da shi bisa ga kafa dokoki.
3. The gidaje da filaye da donee sanya hannu kan yarjejeniyar.
4. A notary rijistar ma'amala, da kuma sabon mai shirya a Kamfanoni House takardun a kan dukiya.

Ina mamaki da abin da kyauta takardar shaidar za a iya kwace for 12 days a gaban wani yanayi. Yawancin lokaci da hanya ne yiwu idan:

• donee kashe tsohon mai shi (idan sokewa ƙaddamar tsunduma magada).
• a tura ma na dukiya ya aikata laifi directed a kan mai bayarwa ko iyalinsa.
• akwai hadari na lalacewa da kuma asarar da Apartment, wanda shi ne ga tsohon maigidan ko iskar darajar.
• dukiya ne mai zaman jama'a darajar, da mai karɓa iya hallaka shi ko lalata shi.

A yi, irin wannan yanayi ne rare. Saboda haka, hali na kyauta - shi ne mafi m sabuntawa. A owner of Apartment ba wajibi ba dukan dukiya. Ya na da hakkin ya bayar kawai sulusi da murabba'i. Wannan nuance wajibi ne ka yi rajista da kwangila na kyauta.

Takardu a gare rajista na kyauta

Abin da takardun domin sake rajista na Apartments zai zama da amfani a yanayin saukan jawo keɓe kanka? A wannan halin da ake ciki, da notary kawo:

• bayarwa fasfo;
• hali na kyauta.
• dukiya cadastre fasfo;
• takardar shaidar da ikon mallakar Apartment.
• ainihi daga cikin mutum na donee.
• wani tsantsa daga asusun da lebur.
• takardun nuna dangantaka tsakanin jam'iyyun (batun kasancewa).

Wani lokaci, da notary iya nemi wani tsantsa daga BTI. Bayan rattaba hannu kan kwangila an bayar da 'yan kasa notarized sanarwa na rajista da fatauci. Tare da shi za ka iya je ga wani sabon takardar shaidar ikon mallakar.

Re-rajista na sirri account zuwa Apartment ne da za'ayi bayan duk yadda aka bayyana hanyoyin. A owner kamata a tuntuɓi management kamfanin da ya samar da ayyuka ga gidan da Apartment aka located. Wajibi ne a kawo:

• fasfo;
• hali na kyauta / saya da sayarwa / haya ko in ba haka ba canja wurin tushe dukiya zuwa wani sabon owner.
• cadastral fasfo (kyawawa).

A sabon mai rubuta wata sanarwa na kafa samfurin, bayan da management kamfanoni suna yin da ya dace canje-canje. A irin wannan hanya za a gudanar a duk kungiyoyi aiki Apartments. In ba haka ba, takardar kudi ga utilities sabis zai zo a wani sunan. Yanzu shi ne bayyananne, abin da takardun da ake bukata domin sabuntawa da Apartment.