Ãdalci sa hannu a cikin shiri na gidaje

Ãdalci sa hannu a cikin aikin gina gidaje a Rasha ake dangantawa da babba kasada ga masu saye. Mun ji sau da yawa, kuma karanta game da rũɗe su zuba jari, da dogon lokacin da shiri, da yi daskare, babban take hakki na deadlines. Domin kada ya fada ga koto zamba, unscrupulous developers, kada saya gidaje a cikin gidajensu da suke da wuya ba up a kan lokaci, ana kiran su zuwa tuntubar da kayan buga a kasa.

Domin kare hakkokin hannun jeri shige da wata doka a kan ãdalci sa hannu a cikin shiri na (Tarayya Dokar № 214), bisa ga shi, akwai hanyoyi uku na samo dukiyar a cikin wani Apartment gini:

1. A sayi cinikayya yarjejeniyar (DDU).
2. Shigarwa cikin gidaje da kuma gini ko gidaje da kuma m accumulator (HBC da WNC).
3. Sayen gidaje takardun shaida.

Har ila yau, su halatta a yi la'akari kammala tare da developer zuwa zuba jari da kwangila, amma yana da matukar m for ãdalci kambun. Gaskiyar cewa zuba jari yarjejeniyar iya kammala a wani mataki na yi, ko da a mataki na aikin da rami ba tare da takardun izni. Bugu da kari, a cikin wannan harka, sayar da ba a kare ba Apartment (sanya wani hakkin ya shi) zai yi aiki ba - da dokar ta hana shi.

A mafi yawan abin dogara hanya don sayan gidaje a cikin primary kasuwar ne cikar ãdalci sa hannu a cikin shiri kwangila. Idan developer yayi wasu zažužžukan, don haka yana da wasu matsaloli da kuma matsaloli.

Me zabi ãdalci sa hannu a cikin shiri na makirci DDU?

• Na farko, da developer iya tada babban birnin kasar (cewa shi ne, sayar da wani Apartment a wani sabon gina gidan) a kan PO kawai bayan samun izni, ciki har da gine-gine, da takardun ga ƙasar a ƙarƙashin yi. Bugu da kari, da developer dole buga aikin da yake da'awarsu, a cikin aikin hukuma wallafe da kuma / ko a kan Internet.
• Abu na biyu, dukkan kammala kwangilar dole ne a rubuta a Rosreestra cewa gusar biyu tallace-tallace.
• Na uku, a amfani da kambun da damar da a kowane lokaci su sanya Apartment da kuma samun kudi da baya.

Shan ãdalci sa hannu a cikin shiri da kuma shiga da kwangila, don Allah a kula cewa dole ne dauke da:

• yankin, bene, lambar dakin, da kayan daga wanda gidan da aka gina, da kuma sauran sigogi na gidaje na zane takardun.
• ambatacce gida bayarwa.
• farashin sayen wani Apartment.
• garanti (akalla shekaru biyar ga dukan gidan da ba kasa da shekaru uku a kan utilities).

Idan kwangila ne ba a kalla daya abu na hudu a sama, sa'an nan da kwangila ba a dauke su a kammala.

Idan developer keta sharuddan ceto a gida, ya zamar masa dole ya biya Siya da wata azãba a cikin kudi na 1/300 da CBR. Idan mai saye shi ne da wani mutum, hukumcin biya a cikin biyu size.

Da mai saye iya ki bi da DDU yanayi, idan developer ba sa cikin aiki a gidan cikin watanni biyu bayan da wa'adin, kuma idan ingancin gidaje ba ma cika da bukatun da kuma yi nagartacce.

An muhimmanci nuna alama da cewa ãdalci sa hannu a cikin shiri na 214-th dokar ne mafi m - bankuna ba jinginar gidaje a kan gidaje a wadannan abubuwa.

Hakika, kawai gaskiya cewa developer yana aiki bisa ga doka mai lamba 214, ya ba da tabbacin cewa ba za ka iya yaudaruwa. Kafin shan ãdalci sa hannu a cikin shiri na musamman gidan da daraja sosai duba developer, kamata ka sani - ko da shi ne da yawa gidajen gina da kuma sa a cikin aiki idan sharuddan keta. Da amfani sosai ga bincika yanar-gizo gaban lawsuits a kan developer (misali, a kan yanar ta kararrakin Kotun).