Samar da HOA - karin bayanai

Mataki na ashirin da 61 na Housing Code bukatar duk masu na Apartments (na zama) zuwa zaben Hanyar manajan wani na zama gida - kai tsaye ga masu, gidaje hadin (masu gida 'ƙungiyoyi) ko da wani management kamfanin. A mafi kyau duka bambance-bambancen da aka dauka halittar HOA (masu gida). Its amfani ne da ikon sarrafa da kungiyoyin samar da jama'a ayyuka da kuma kare moriyar talakawa masu, debe - da halin kaka na samar da ayyukan.

Kafin haifar condominiums, kamata bayyana shari'a tsarin halin yanzu samar da tsari. LCD a Mataki na ashirin da 135 a karkashin TSG fahimci ba riba jam'iyya na dukiya masu Apartment gine-gine tare da wani ra'ayi na kowa dukiya daga cikin gidan management da kuma ta yin amfani da iyãkõkin kafa doka. HOA za a iya shirya a wani daga cikin Apartment gine-gine, ko da kuwa da yawan Apartments mallakar, ko hada da dama makwabtaka da gidaje.

Samar da HOA ya shafi zabar daya daga cikin jerin zaɓuɓɓuka na ikonta - m goyon baya da kuma gyara daga cikin na kowa yankunan a gida ko motsa jiki kawai iko ayyuka. A tsari na halitta za a iya raba da dama, saukarwa.

Kafin ka shirya HOA, shi wajibi ne su gudanar da wani na farko taron. A shirya initiators na kungiyar ya kamata a ci gaba ga biyayya ga ajanda da jerin manyan al'amurran da suka shafi da kuma takamaiman ikon yinsa, daga ayyukan na} awance. A cikin agitation mataki shi ne ya bayyana ma'anar duk sufurin da kuma amfani da samar da wani sabon tsarin aiki a kusa da Apartment, aka kuma ba wani sammaci zuwa taron kwanan wata (ko aika hanyar mail). Babu daga baya fiye da kwanaki 10 kafin taron, kamata rataya talla a wuri da kuma kwanan wata da ajanda.

Initiative Group, a Bugu da kari, ya kamata a tuntuɓi gwamnati na yarjejeniya tare da gayyatar zuwa taron wani wakilin gwamnatin, wanda zai amsa tambayoyi daga mazauna. Har ila yau a cikin gwamnatin iya samun lists na gabatarwa da wani Apartment gidan domin sanin da rabo daga flats, a zaman kansu da kuma na birni dukiya, a cikin general yankin na gidan.

A taron na farko na masu gida zabi gida iko form. Samar da wani HOA mai yiwuwa ne kawai idan zabe ta a kalla 50% owner. Kuma rarraba kuri'u yiwu (as wani janar bayani) biyu dangane square fim shagaltar da gidaje, da kuma yawan mazauna ko masu yawan Apartments. By doka, da kafa daftarin aiki na condominiums ne ta yi oda. HOA mambobi suna da hakkin su zama masu na aikace-aikace. Saboda haka, taron na farko na gaba mambobi ne na HOA dole ne, a cikin Baya ga sama, ya amince da Yarjejeniya na} awance, zabi cikin mambobi ne na Board kuma duba Hukumar. Dole a zaben shugaban kuma sakataren taron, don tabbatar da wani cikasa wakilcin (in ba haka ba da sakamakon zaben zai kasance da inganci), da kuma yin rajistar kasancewa. A rashin yiwuwar da taro fito akwai wani zaɓi na absentee zabe a kan al'amurran da suka shafi.

Samar da HOA dole ne a rajista a cikin wajabta iri, da cikakken bayaninsa suna kunshe a cikin Register na Legal abokai. Shi ne kuma dole ka yi rajista da wani sabon kafa haɗin gwiwa tare da haraji hukumomi don bude wani bank account, kuma sanar da kafa da Housing Hukumar, samar da kofe na rajista takardun.

Bayan da jihar rajista da gudanar da gidan da aka canjawa wuri zuwa ga iko na HOA. Canja wuri ne da za'ayi ta musamman hukumar tare da sa hannu na wakilan hukumomi da wakilan da cinikayya. A wannan yanayin ne da canja wurin aiki na cikin Haikalin tare da aikace-aikace na zama dole takardun.

Yanzu HOA na da hakkin kuma wajibi don shiga kwangila tare da masu samar da sabis da kuma, sabili da haka, to cajin utilities to sufurin na Apartments na wani nau'i na ikon mallakar su gida.