Qalubalantar cadastral darajar ƙasar da kuma gine-gine

Ƙimar na ƙasar domin hada a cikin kaya na da ayyukan kayyade ta da hukumomi a kan tushen da Land Code, da suka hada da wani sa na kamanta, kudin da samun kudin shiga hanyoyin. A karkashin cadastral kimantawa ne fiye gane a matsayin sa na administrative da fasaha ayyuka, wanda ya samar da cadastral darajar ƙasar kamar yadda a farashi kwanan wata. Tare da wannan hanya ya kirga kasuwar darajar da musamman yankin naúrar bisa ga halin yanzu farashin irin wannan mãkirci. A sakamakon adadi kada ya wuce kasuwar farashin matakin. Duk da haka, don nema da cadastral darajar ba ko da yaushe dace da dokokin dokokin kimantawa. Fairly tartsatsi lokuta idan adadi da yawa ya wuce kasuwa darajar, wanda ya dora a kan mai shi daga ƙasar ne quite nauyi haraji nauyi.

A daidai da dokokin kafa ta da cadastral darajar ne na kullum da kuma shi ne batun da m amfani. Qalubalantar cadastral darajar ƙasar da aka sanya na musamman a musamman hanya, a full yarda da yanzu dokokin.

Yadda aka yi shi?

Idan ya zo ga wani hadadden tsari, tuntuɓi mai na musamman dillancin cewa za su kula da duk wadannan abubuwan. Qalubalantar cadastral darajar ƙasar yawanci fara da cewa da m kimantawa, sa'an nan abokin ciniki aka bayar da wani rahoto a kan bincike da nazarin su. A kudin irin wannan ayyuka da aka yi sama da dama dalilai, musamman, da sanarwa da kuma samu wani gwani ra'ayi a SRO ga daftarin aiki dauke da Land daraja Report.

A tsanani daga cikin haraji nauyi

Haka kuma, da Tax Code, da lissafi na haraji tushe ne a tare da tare da cadastral darajar ƙasar, amma kada ka yi zaton cewa biyan haraji ne batun da ainihin haraji nauyi, wanda ya dogara kawai a kan sakamako daga jihar kimomi. A haraji code wajabta iyakar rates na ƙasar haraji, wanda yake shi ne 0.3% game da ƙasar:

- ƙidaya daga cikin yankunan domin aikin gona dalilai, ko da ƙasashe kunshe a aikin noma, a cikin yankunan da ƙauyuka.

- Wasanni kayayyakin more rayuwa da wuraren aikin injiniya utilities networks da kuma gidaje stock, ko samu domin gina gidaje.

- saya don sirri aikin lambu, na biyu noma, dabbobi da kuma noma noma, kazalika da kewayen birni gonaki.

A dangane da sauran ƙasashe da mãkirci matsakaicin kudi ne 1.5% na cadastral darajar.

The adadin haraji cewa biyan haraji kamata biya da aka lasafta ta} ananan hukumomi. Kamar yadda wajabta ta Mataki na ashirin da 387 na Tax Code, da wakilin jikin wani tabbatar da dalilin da haraji rates, kazalika da oda da kuma sharuddan biya. Ciki har da kafa girman ba mai haraji yawa domin wasu Categories biyan haraji. A NC ma ta tanadi cewa haraji ya kamata a kafa shan la'akari da biyan haraji ta ikon biya bayan gaskiyar.

A bukatar kalubalanci

Adawa cadastral darajar ƙasar wani lokacin ake bukata idan ba daidai ba tabbatar da dalilin da farashin ya karu da haraji nauyi. A cikin 'yan shekaru, da yawa masu shafukan da dukiya kula da karuwa a haraji, wanda ake bukata biya.

A dangane da wannan ya karu da haraji wajibobi? Don fara kana so ka tuna game da yadda za ta kayyade adadin dukiya haraji. Its lissafi aka yi domin haraji lokaci a matsayin samfurin da daidai haraji kudi da kuma tushe, wanda aka bayyana a cikin wadannan lokaci. A payer iya ba kai tsaye shafi girman da fare, amma a yanayin saukan na haraji Dalili na halin da ake ciki ne quite daban-daban.

A baya can, haraji tushe don lissafin dukiya kamfanonin da aka lasafta a matsayin talakawan darajar, kuma shi ne yanzu a cikin dokokin wasu canje-canje da aka yi da ya kai ga haramta na irin wannan fuskanta. Yanzu, ga lissafi na haraji tushe amfani da cadastral tamanin da dukiya, wanda aka amince a cikin wajabta hanya. Ana amfani da su koma ga wadannan iri dukiya kamfanonin da cewa ana gane yadda abubuwa haraji:

- kasuwanci, administrative da kuma kasuwanci, kazalika da wuraren a cikin su.

- ba na zama gabatarwa tsara don ofisoshin, catering, cinikayya, mabukaci sabis, ko zahiri amfani ga wadannan dalilai.

- Properties mallakar ƙasashen waje abokai, wanda ba aiki a kan ƙasa na Rasha Federation ta hanyar m manufa, kazalika da dukiya na kasashen waje da kamfanoni da cewa ba su da alaka da ayyukan wadannan Tsarin a Rasha Federation.

A dangane da kasa shi ne m cewa for haraji ake bukata domin sanin darajar ƙasar a kan Cadastre. Wannan shi ne dalilin da ya sa shafukan located a cikin Municipality a wanda ƙasa aikata ƙasar haraji, a matsayin haraji tushe aikin cadastral tamanin da dukiya.

Don immovable dukiyar mutane - gabatarwa da kuma gidaje, garages, parking kuri'a, yi a ci gaba, dukiya gidaje, da sauran wurare da kuma gine-gine, ciki har da Estate na kasuwanci yanayi - a cikin sirri dukiya haraji da aka lasafta a cikin wani daban-daban hanya, yayin da aka ƙaddara a kan tushen da cadastral tamanin da dukiya, ko da yake a baya amfani kaya. A wannan m za a yi amfani da yin lissafi da haraji a kan gidaje da gine-gine dake a ƙasar mãkirci, wanda azurta cikin hali na kasar, masu zaman kansu da noma da kuma aikin lambu, noma, mutum gidaje yi dalilai.

Kan aiwatar da contestation

A dangane da dukkan wadannan yanayi, za ka iya bukatar kalubalanci cadastral tamanin da dukiya. Da farko kana bukatar ka saka da cewa hakkokin mutane, waɗanda suka warware a sakamakon ba yarda rubũtacce a jihar cadastre tamanin da dukiya zahiri samuwa kasuwar za a iya kare kawai da yin gyara a jihar cadastre.

Mun wakiltar wasu statistics. A yi na takara da cadastral darajar ce cewa a cikin farkon watanni tara na 2014 a duk kotuna na Rasha Federation yi fiye da 12,000 lawsuits shafe rigingimu game da adadin shiga a jihar Register na cadastral tamanin da dukiya dangane da ashirin da dubu huɗu abubuwa. A sakamakon haka, da la'akari da wadannan rigingimu da ya kasance gamsu game da dubu bakwai da da'awar, wanda shi ne kashi biyar bisa dari na jimlar yawan, da sauran su ne ko dai har yanzu har zuwa ko aka ƙi a cikin ni'ima. Duk wadannan data bayar da shawarar ne kawai da abu daya - da ya} alubalanci cadastral darajar ƙasar - wannan shi ne zama dole mataki idan shi kuskure a tsare.

Daga cikin ra'ayi na biyan haraji, yana da muhimmanci a ga sakamakon irin wannan aikace-aikace. M hukunce-hukuncen a cikin ni'imar da masu kara, ya jagoranci wani raguwa a cikin haraji tushe ta game da 93,5%. Haka kuma, da Rasha dokokin, sakamakon da kasafi na cadastral darajar da aka yarda su kalubalanci kotun da za a duba dacewa muhawara:

- halitta mutum, idan sakamakon suna da alaka da 'yancin da wajibai.

- doka mutane, idan sakamakon suna da alaka da 'yancin da wajibai.

- hukumomin kasar da kuma jama'a hukumomi dangane da dukiya Properties, abin da suke a birni ko jiha ikon mallakar.

Watau Hukumar takarar da cadastral darajar za la'akari da aikace-aikace da sha'awar a cikin mutane ko masu dukiya sufurin.

Contestation na kotu

Don kalubalanci sakamakon daraja a kotu domin mutane da suka yi ba su da bukatar pre-shafi hukumar. yayin da akwai wani guda algorithm na mataki a cikin wannan halin da ake ciki, ga doka abokai. Kotun kalubalantar cadastral darajar a cikin wannan harka iya sanya ta mutum damu. Legal mutane rika je kotu a tsare hanya. Idan hukumar takarar da cadastral darajar ya yi watsi da wani aikace-aikace don review, ba za ka iya daukaka kara domin kotun, musamman, zuwa kotu. Sai dai itace cewa, ga doka abokai ba dole ba ne su tsaya ga data kasance pre-fitina domin.

Idan shi ne don amfani da Hukumar, shi ake bukata don samar da wata sanarwa na da'awar takarar da cadastral darajar da dacewa takardu da ake bukata domin nazari. A kowane management Rosreestra kafa da kuma aiki na hukumar. Ya kamata a fahimci cewa kalubale na cadastral darajar dukiya ya shafi biyayya da aikace-aikace a cikin wani lokaci ba wucewa shekaru biyar daga ranar shigarwa na data a jihar cadastre.

Idan filaye don aikace-aikace ne da inaccuracy da bayanai game da dukiya, a yi amfani da tsari na kayyade darajar da kaya, da hukumar na da hakkin ya dauki daya daga cikin wadannan yanke shawara:

- su da su kãfirta da aikace-aikace ga review na kudin, a cikin taron da cewa bayanai game da dukiya, a yi amfani da tsari, sun gagarumin.

- bita na da sakamakon a cikin hali na ƙarya bayanai amfani a cikin tsari na kirga kudin inventories.

Idan da kalubale na cadastral darajar ƙasar saboda da kafa rahoton a kan tamanin da dukiya kasuwa, da Hukumar za ta dauki mataki: da cadastral darajar za a yi la'akari daidai kasuwa ko da da'awar da aka cikakken ƙi. A kotu a yarda domin kalubalantar yanke shawara riƙi da Hukumar. A wannan yanayin, da masu nema 'da'awar za a yi la'akari ba tare da shan la'akari da yanke shawara a baya dauka ta sama kwamitin.

shari'a hanya

Shi ne ya kamata a lura da cewa a halin yanzu kalubalantar a kotun da cadastral darajar ba kamar dā. Daga shida a watan Agusta 2014 wadannan abubuwa sun daina zuwa a yi la'akari da iko na sulhu kotuna, kuma da su ne yankin na kotu na janar iko, don haka ya tafi zuwa ga yankin, yankin, birni, da kuma tarayya kotu.

Tun da farko an ambaci cewa kotun takarar da cadastral darajar yanzu da akwai ga mutane, kuma doka abokai, kazalika da hukumomi. A cikin irin wannan rigingimu a matsayin masu kare kansu ne yankin jikin na Rasha Register da jihar Organization na RF batutuwa. Wanda ake kara, ko uku, a irin haka ne za su iya aiki kamar yadda zartarwa jikin batutuwa na tarayya, ko da} ananan hukumomi, wanda ya umarci aiki a kan kirga darajar ƙasar.

Qalubalantar cadastral darajar ginin za a iya sanya a kan tushen da:

- shigar a cikin littãfi daga unreliable data game da abu, wanda aka yi amfani da tsari na kayyade darajar da kaya;

- da kafa dangane da dukiya na da darajar a kasuwa a kan kwanan wata, bi da bi, wanda aka za'ayi domin sanin da kudin kaya (a cikin wannan harka tabbatar da dalilin da darajar da abu a kan kasuwar dole ne a da za'ayi a rana guda, wadda aka yi amfani da sanin da kudin na kaya).

Bita na kimantawa da sakamakon

Domin sanin tushe ga kasafi na da sakamakon, mai nema yana da hakkin ya je aiki a cikin abokin ciniki lokacin da kayyade darajar da abu na kaya hade da hali na jihar kima ko wani mahaluži ɗõra wa jihar na kimantawa aiki, idan shi ne wani sabon rubuce real dukiya. A irin wannan halin da ake ciki ya shafi abubuwa da sun sauya ingancin ko yawa, wanda shi ya sa da sabon gabatar a jihar Register.

Idan ka fara kalubalantar cadastral darajar da ginin, ƙasar, ko wani irin dukiya, sa'an nan kwana bakwai daga rasit na irin wannan fatawar da mai nema ya samu dacewa bayanai daga abokin ciniki ta yadda ake gudanar da sashin jiki, wanda aka kallafa domin sanin cadastral darajar. Bugu da kari, 'yan ƙasa da hakkin ya daukaka kara zuwa sabis na AIS jihar cadastral daraja daga cikin asusun.

Bukatun ga kare kansu

- Qalubalantar cadastral darajar da ƙasa, ko da ginin da shawara cewa, da bayanai a jihar cadastre za a ayyana ba daidai ba.

- Yana da nauyin da wanda ake kara da su za su yi canje-canje a jihar cadastre.

- Ƙimar ga takarar da cadastral darajar ne tushen ga mai tsaro a kafa wani sabon darajar daidaita da kasuwar darajar da dukiya.

- Jihar Accounting Authority zamar masa dole ya biya zuwa jihar cadastre bayanai game da sabon tamanin da dukiya daidai da darajar a kasuwa.

used database

Qalubalantar cadastral darajar ƙasar da shawara cewa, da nazari tsari ne m tare da general dokokin mataki tsari, wanda ya hada da rarraba dokoki na shaida kaya tsakanin mai tsaro da kuma mai ƙara.

Idan mai kara bukatar ya sake duba cadastral darajar da danganta shi da kasuwa, shi dole ne tabbatar da cewa a ranar daraja ta ƙasar akwai daban-daban darajar a kasuwa.

Kotun yanke shawara iya sanya cewa cadastral darajar za a kafa a kan kwanan wata da ya dace da kasuwa darajar. Dalili na kayyade kasuwar darajar da dokar tarayya a kan maki aiki ta hanyar appraiser aiki da rahoton rubuce. Wannan rahoton zai zama daya daga m shaida a kan gudana rigingimu a cikin kotu, inda ya za a bi da a gaskiya na yarda da doka da bukatun da kuma tarayya kima nagartacce.

Idan filaye don jerawa da da'awar da bita na cadastral tamanin da dukiya da aka kafa a dangane da kasuwar darajar da abu ne da ake bukata don ajiyan a gaba wani ra'ayi daga mai zaman kanta gwani. Yana zai iya za'ayi bisa ga kwangila kammala tsakanin abokin ciniki da kuma appraiser. A sakamakon haka ne a rahoton a kan kasuwar darajar, cewa kana so ka hada da a cikin sanarwar da da'awar a kan bita da darajar inventories.

Results da kuma yanke shawara

A kotu zamar masa dole ya kasance daidai da sakamakon kimantawa mafita daga shaida, wanda za a bai dalilai na shan da shaida a matsayin wajen gaskata shari'a binciken. Sauran shaida iya ƙaryata da kotu. A tushe bisa ga abin da wasu hujjoji da aka fĩfĩta, ma, dole ne dole a nuna a cikin wasan karshe daftarin aiki.

Saboda haka, idan hanya na takara da cadastral darajar, kuma a sakamakon shari'a review, an gano cewa, da bayanai a cikin kaya darajar dukiya mallakar da nema, ba ya dace da halin yanzu darajar a kasuwa, da definition wanda aka sanya a kan wannan ranar, da kotun za ta zama gamsu da mai kara ta da'awar. A sakamakon hukunci a kafa sabon darajar da kaya. Yanzu ka san yadda za a magance al'amarin a kan takarar da cadastral darajar.