Civil Code: da aiki na da'awar. Samfurin kwangila cession (Civil Code)

A Rasha Civil Code aiki na hakkokin bashi da'awar da aka bi a matsayin yarjejeniya tsakanin assignor da assignee. By ta sharuddan, canja wuri ne da za'ayi doka zabin zuwa mutuža cewa sun wanzu a kan asali dangantaka.

Janar halaye na alhaki

An ba a Art. 307 na Civil Code. Cession binsa bashi zuwa wani mutum dole ne ka yi wani abin alhaki dangantaka. Shi ne wannan hulda da batutuwa a wanda daya jam'iyyar aikin wasu ayyuka a cikin ni'imar da karshen. Irin ayyuka sun hada da, misali, hada da samar da aikin, da canja wurin da dukiyarta, da biyan kudi da sauransu. A daidai wannan lokaci, da wajibi iya zaci kuma dena yin wani ma'amaloli. An aiki takara a cikin dangantaka - da mai ba da bashi - da hakkin ya bukaci da gamsuwa na kayyade yanayi.

cession

Saboda haka a cikin doka adabi shi ne ake kira da aiki na da'awar. Na Civil Code ba ayyana takamaiman tsari na yarjejeniya, wadda ya kamata a irin wannan halin da ake ciki. Shari'a yi zo daga gaskiyar cewa ba za su iya zama wani aiki na sayarwa. Bisa ga Civil Code, aiki na da'awar bukatar ba kawai arziki na shari'a zabin a gaba ɗayansa, daga asali aiki takara a wani sabon hanyar. The dokokin tabbatar da wajibi don aika zuwa assignee duk takardun dacewa da ganin ya ikoki.

nuances

Akwai biyu siffofin, wanda zai iya zama cikin kwangila na aiki na da'awar. Civil Code tanadi cika da uncompensated yarjejeniya. Dangi da na biyu a cikin doka adabi akwai da dama daban-daban, ra'ayin. A musamman, a yawan masana lura cewa dokokin haramta kyauta daga dukiyar da kasuwanci tsarin wani kamfanin. A daidai wannan lokaci? Irin kungiyoyi suna yarda su gafara, translation, kuma aiki na da hakkin bashi da bukatun. Civil Code, ta haka ne, ya sa ya yiwu su domin kubuta da ban, wasu 575 articles. Wasu masana ba su amince da 'yancin kai na aiki.

Kwangila cession: samfurin

Na Civil Code dora janar bukatun ga yarjejeniyar da za a kammala tsakanin batutuwa. Dangane da aiki, da daftarin aiki ya kamata a wajabta:

1. The doka matsayi na mahalarta.
2. The girma iya aiki canjawa wuri zuwa assignee.
3. VAT.
4. Lissafin lokuttan da kuma biyan bashin da asali yarjejeniya.
5. Nauyi na jam'iyyun da ma'amala.

Wadannan abubuwa ne bi da sharuddan na asali yarjejeniya.

VAT bayani dalla-dalla

wannan haraji ma'amaloli an rubuta a ƙarshe daga cikin yarjejeniyar. Matsayin mai mulkin, da assignor sa daga kan yarjejeniyar a unfavorable sharuddan. Wannan yana nufin cewa adadin da cewa ya sami kasa riba, rubutacce ne. Loss tasowa daga wani cession deductible. Duk da haka, da dokoki domin ta madaidaici definition amfani daidai da lokacin shiga cikin Yarjejeniyar - kafin ko bayan saboda kwanan wata. Tax Code shirya da dokoki domin kayyade database a lokacin da wani aiki ga kamfanonin sayar da samfurori da kuma ayyuka. Don wasu kamfanoni na Code guzuri ba su shafi.

A hanya domin kafa haraji

Ya azurta a cikin Mataki na ashirin da 155 Tax Code. VAT za a iya shigar:

1. A general hanya. Ana amfani da aiki na da'awar karkashin kwangila da sayarwa.
2. By kayyade bambanci tsakanin riba samu daga wajabta batu da kuma saye da kudin wajibobi.

A wannan na kullum ne kayyade haraji aiki tare da wasu kamfanoni. VAT da aka kaddara a cikin wannan hanya kamar yadda a karshen harka a sama.

lissafin kudi shigarwar

Bayar da RF Civil Code aiki na dama na bukatar (. 382 labarin) aka gane kamar haka:

• Db cq. 76 subsch. Assignee cd cq. 91,1.
• Db cq. 91,2 KD. Cq. 62.

Lokacin kammala bayanai a kan ma'amaloli alaka da matakai da ake nuna a cikin f. №2 a Lines 100 da kuma 090.

takardun

Kayyade ta Civil Code na Rasha Federation da hakkin ya bukaci aiki da aka sanya a cikin wajabta hanya, wanda ya samar da ga cikin rajista na ma'amala. Don yi da shi, dole ne ka bayar da:

1. Sirri.
2. Original fasfo.
3. Takarda amincewa da ikon jam'iyyun da ma'amala.
4. Rasit na biyan kudin.
5. Yarjejeniyar da cession. Ya alama akalla 2 kofe.
6. Sauran takardun alaka da asali ma'amala.

ƙarin sharuddan

A yarjejeniyar dole ne a kafa hanyoyin da shawarwari ƙuduri. A taron na rikici shi ne wannan daftarin aiki zai zama shaidu ga jam'iyyun da ma'amala. Bisa ga Civil Code, da aiki da hakkin da za a iya da'awar notarized. Wannan yanayin da aka ba da ake bukata, duk da haka, wannan hanya za ta tabbatar da daidaito da yanayi, da daidaito da daftarin aiki. Har ila yau, doka ta ba da tilasta wa saka da zamani domin yarda da ikon assignee. Yana za a iya ƙaddara da jam'iyyun da kansu. A babu umarnin na tsawon dama na da'awar za a zaton za a canjawa wuri daga ranar sanya hannu a kwangila.

muhimmanci factor

Kamar yadda a baya ya bayyana, asali binsa bashi dole ba da assignee duk kayan game da ma'amala. A daidai wannan lokaci, a gaskiya, canjawa wuri iko ga sabuwar jam'iyyar dangantakar. A wannan yanayin, Civil Code, da aiki na da'awar shafi da canja wurin da doka damar guda har su an wajabta ta asali yarjejeniya. Authority na sabuwar jam'iyya da ake sa a dogara a kan batun da fatauci halaye. A musamman, muna magana ne game da divisibility. Shi ne ya kamata a lura da cewa a cikin lamarin nuna daban-daban ra'ayoyi. A cewar wasu mawallafa, da dama iya matsar gaba daya, ko partially, dangane da batun. Kotun yi ke a daban-daban hanya. A lokuta a cikin lissafi, kamar yadda mai mulkin, kawai ne ga waɗanda yarjejeniyar da batun tsarin da aka canza. Bisa ga Civil Code, da aiki na da hakkin ya bukaci mika wuyansu maye ya shafi wani mutum a cikin ma'amala. Wannan yana nufin cewa ta shari'a zabin aka canjawa wuri zuwa assignee kawai a gaba ɗayansa.

Subrogation a Construction

A halin yanzu yi amfani da wani musamman model na dangantaka da dukiya kasuwa. A daidai da makirci, da developer shiga cikin sharing yarjejeniya tare da sauran kamfanoni masu alaƙa. Masu zuba jari a irin haka ne wata kungiya cewa ƙa'ida da kamfanin ne m. A wannan shari'a mahaluži gini aikin kula da Cibiyar maras gudanarwa. Kungiyar mafi yawa ana kira a matsayin jari. A batu na yarjejeniya ne ko dai duk da gidaje a cikin gidan, ko mafi yawansu. A aikace, kamar yadda shi ne yawan yarjejeniyoyin ga duk Apartments. Da zarar kwangila da aka rajista, kamfanin ya fara sayar da gabatarwa. A daidai wannan shafi domin cession ãdalci sa hannu yarjejeniya. Wannan makirci ne quite istinbadi. Duk da haka, wajibi ne a san wasu muhimmanci nuances. Daya daga cikinsu, musamman, da dangantaka kai tsaye da abun ciki na wata yarjejeniya tsakanin mai developer da kuma zuba jari. Wasu kamfanonin kafa da ban a cession. Bugu da kari, cikin yarjejeniyar sau da yawa samar da hanya ga samun kafin yarda da developer canza jam'iyyun.

sanarwa

Bisa ga Civil Code, da aiki da hakkin da bukatun ne da za'ayi ba tare da samun da yarda da alhakin mutum. Duk da haka, wannan dokar na bukatar šan takara don sanar da wani canji na mutane. Sanarwar da aka aika zuwa da batun a rubuce. Sanarwar wajibi ne ga dace cikar wajibai da bãshin. Idan shi ne directed ba zai zama, bi da bi, da batun ba zai san game da ma'amala da kuma cewa ya ba hanyar zuwa wani aiki takara a cikin dangantaka. A wannan batun, shi zai iya ci gaba da cika alkawurra a cikin ni'imar da tsohon binsa bashi. A wannan yanayin, shi za a hadu yadda ya kamata. Bayan sanarwar, da bãshin yake da hakkin ya nemi daga sabon binsa bashi da hujja. A assignee ne kamar haka zamar masa dole ya samar da su. Bayan vesting da bukatun, cikin assignor hasarar dukkan doka yiwuwa ga na farko ma'amala. Wannan yana nufin cewa ba zai iya da'awar kwaikwayon na wani wajibi a ni'imar. All ayyuka da nufin moriyar bãshin za a dauke shi a bisa doka ba.

shawarwari

Don kauce wa matsaloli da rikice-rikice, masana shawara a lokacin da yin wata yarjejeniya tare da dukiya zuba jari don neman wani kwafin na yarjejeniya. Wajibi ne a nazarin abun da kuma dokoki da wanda sauƙaƙewa sanya. Count a kan gaskiyar cewa nuances da fatauci za su fahimci ma'aikaci na rajista jam'iyya, shi ne m. Idan aiki da aka bayar an izini dalĩli a gaban wani kai tsaye yarjejeniya a kan ta ban ba tare da kafin yarda daga developer (wanda aka bai wa a rubuce-rubuce), shi zai lalace. A cikin sharuddan lissafin kudi, dauke da fitar ma'amaloli alaka da yarjewa, shi ne sau da yawa tare da wasu matsaloli. A gwani bukatar kulawa ta musamman a cikin tunani a cikin asusun aiki. Masana sun bayar da shawarar cewa bincike kawai a fahimta duk yiwu nuances na ma'amala. Idan wani sha'anin gwani tare da zama dole gwaninta ba samuwa, shi ne bu mai kyau to tuntube da ɓangare na uku kamfanoni don samar da ayyuka dace.

ƙarshe

A yi, da canja wurin da hakkin aka yi amfani da quite sau da yawa. Kamar yadda aka ce a sama, tartsatsi a yau shi ya samu a fagen dukiya ma'amaloli. Wasu developers tsõron na yiwu matsaloli a nan gaba, kafa da ban a cession. Aiki da aka yi amfani da wani iri-iri lokuta. Mafi na kowa halin da ake ciki ne a lokacin da wani mutum ya dauka aro, sunã kangẽwa, su dawo. A irin haka ne, da mai ba da bashi Canza wurin da hakkin tarin hukumar. A daidai wannan lokaci da ya sami wani yanki na fice kudi, net ban sha'awa da kuma sauran biya azurta a yarjejeniya tare da kamfanin. Aiki na amfani kamar yadda a cikin akwati inda mai ba da bashi da aka matsananciyar bukata kudi, da kuma balaga da wajibi ne ba tukuna. A ƙarshe daga cikin aiki yarjejeniya wajibi ne a biya hankali da zane da yanayi da kuma yarda da kafa a cikin dokar.