Yadda za a cire da kuma yadda za a saya da wani Apartment ba tare da wani mai sayar da gidaje

Real Estate ma'amaloli for yawa daga yau 'yan ƙasa ne quite hadaddun da m. Duk da haka, sau da yawa akwai yanayi a lokacin da ya zama dole ya sayar da Apartment ba tare da wani mai sayar da gidaje. Forums da sauran Internet albarkatun bayar da rahoton cewa yana da wuya, amma za a iya gane. To yaya za ka yi da shi? Bari mu fuskanci shi.

disadvantages hukumomin

Mafi zamani mutane da yawa mafi kusantar su yi amfani da sabis na mai sayar da gidaje da sabis fiye da kansa. Duk da haka, kwarewa ya nuna cewa duk wadannan hukumomin, ko da kuwa size amfani game da wannan makirci. Wannan yana nufin cewa a kan wanda kamfanin zai ba da aka zaba, ka har yanzu ba zai iya tabbatar da nan da nan gano wani m zaɓi. Manyan hukumomin kada ku cũce your request kamar yadda yanki kaya. A kananan kamfanonin yawanci amfani tabbatar haihuwarka cewa ci gaba da kamfanoni da aka ambata a sama. Wannan yana nufin cewa sakamakon zai zama guda. Saboda haka, yadda za a guje in saya wani Apartment? Kowannen mu ne quite iya yin nasara ma'amaloli, batun wanda ya hada da dukiya da wani irin. Duk da haka, kafin wannan ba daga wuri zuwa nazarin aikin na dukiya hukumomin. Wannan zai haskaka da ka'idodi, domin sanin da umurni na aikin da kuma tara da samarwar bayanai kana bukatar. Alal misali, dole ne ka sani cewa a wannan lokacin akwai biyu main kwatance na dukiya kamfanoni. Su mafi muhimmanci bambanci ne a cikin Hanyar biya na sabis fassara. Bisa ga farko hanya, za ka iya zaɓar daga cikin zabin zaba ta ma'aikata a baya aka ambata kungiyoyin, da kuma biya wani adadin lokacin da ka ziyarci kowane daga cikinsu. Saboda haka, da miƙa kudi to your wakili ne a hankali a hankali ƙari na auna na gwada da kananan yawa. Lokacin da wannan nau'i na aiki da ka a matsayin mai saye ya zama wary na unscrupulous jamiái. A mafi zabin da ka ziyarta da dukiya, da karin kudi za a canja. A wani biyu Hanyar mai sayar da gidaje har yanzu Picks ka da dama na Apartments da suka dace da waɗannan bukatun, duk da haka, biyan bashin da sabis yi sau ɗaya kawai a kan rajistan shiga a. Wannan yana nufin cewa da kasawa da zabin zai ci gaba muddin ba ka sami cewa sosai Apartment a wadda ka ke so ka rayu.

Yadda za a saya da wani Apartment ba tare da wani mai sayar da gidaje?

Bayan karanta bayanai bayar a wani iri-iri online albarkatun, shi za a iya kammala da cewa babban dalilin da magani da duk wani nau'i na dukiya dillancin zama da tsoron ana cheated. Irin wannan phobia ne real isa. Duk da haka, shi za a iya kauce masa. Saboda haka, yadda za a saya da wani masallaci?

tips

Kamar yadda maganar ke, "ina sane - An forearmed." Saboda haka, za ka iya samun tafi da idan kana da wani isasshen adadin da ake so bayanai. Yana da muhimmanci a tuna da cewa mutanen da suka tsunduma a cikin aiwatar da Apartment, ba sosai daban-daban daga wasu masu sayarwa. Wannan yana nufin cewa za su yi kokarin amfani da dukan dabaru, maza maza lallashe abokin ciniki saya samfur naka. Ilimi na wadannan dabaru zai taimake ka ka fahimci yadda za a saya da wani Apartment ba tare da wani mai sayar da gidaje. Bari mu dubi abin da maki bukatar kula.

Mataki na farko: search shawarwari

Yau fiye da fiye da mutane za a iya dangana ga waɗanda suke a kullum, kuma rayayye amfani da "World Wide Web". Saboda haka, kowace daga cikinsu za su iya iya amsa tambaya na yadda za a sami wani Apartment ba tare da wani mai sayar da gidaje. Yi wannan aiki a gaskiya ne quite sauki. Wajibi ne a cikin akwatin nema daga wani browser rubuta da ake bukata tambaya. Sa'an nan kuma ka web page za a miƙa wata babbar yawan shafukan wanda manufa ta farko - samar da wani sayar Apartment. Ga ka iya sa ran farko na dabaru. Alal misali, feed talla ba mai-shagaltar da Apartments, kamar yadda wani ma'aikaci na Real Estate Brokerage Agency. Duk da haka game da wannan zamba za ka iya gano ba tare da ko bude cikakken bayanin irin ad. Yana bukatar a bit Gungura saukar da page. Idan ka zo fadin biyu ko fiye da talla da suke nuni da wannan bayanin lamba, za ka iya amince jefar da wadannan zažužžukan. A wannan shawara zartuwa ga tambaya na yadda haya wani gida ba tare da wani mai sayar da gidaje. Ka tuna cewa idan ka tashi yin da yawa ba tare da wani shamaki ba, kuma talla kamar yadda aka ayyana a sama daure su guda lambar waya, za su ɓatar da ku, to wanda kuma wannan mutumin.

Na biyu gargadi, jiran ku, ne murdiya na bayanai. A fili yake cewa kowane mai sayarwa son yi dũkiyõyinsu a iyakar darajar, kuma wannan yana da muhimmanci ga inganta da mutunci da dukiya. Bugu da kari, quite sau da yawa za ka iya samun talla da cewa a haɗe photos ba dace gaskiya. Alal misali, suna iya nuna wani abu. Abin baƙin ciki, a mafi yawan lokuta don tabbatar da irin wannan, sãɓã wa jũnamai shi ne kawai zai yiwu a cikin shakka daga dubawa na Apartment.

paperwork

Da zarar ka samu tsakanin dukan bambancin wakilta fi so zaɓi, za ka iya ci gaba da mataki na biyu na amsa ga wannan tambaya na yadda za a saya da wani Apartment ba tare da wani mai sayar da gidaje. Yana da wani sosai rajistan shiga na dukan takardun samuwa ga mai sayarwa a dukiya. A kayan gabatar a cikin wancan, suna dauke da mafi kusantar maki, wanda ya kamata a ba matsakaicin hankali.

Dokar da kuma tabbatar da

A halin yanzu dokokin ana kayyade daban-daban dokokin da cewa an kai tsaye ko a kaikaice alaka da tambaya na yadda za a yi ado wani Apartment ba tare da wani mai sayar da gidaje. A cewar su, da su na yin wani aiki da dukiya a karkashin shawara za a mai suna zuwa ko dai Apartment mai ko izini mutum (misali Estate wakili), wanda iko da daidai tabbatarwa daga notary. Saboda haka, ta yaya mai shi daga cikin Apartment tabbatar da suke siffantawa? A halin yanzu bambanta game da dozin siffofin na mallakan dukiya. Alal misali, yana iya zama a canja wuri na gado, da mutuncinsu, da kwangila da sayarwa, musayar, kyauta, takardar shaidar da sayar da kamfanonin da more.

Don san yadda mafi saya wani Apartment, dole ne ka tuna cewa daya daga cikin daftarin aiki bai isa ba. Za ka a matsayin mai saye dole ne nemi da auka takardar shaidar da rajista. Irin wannan daftarin aiki zai tabbatar da matsayin da mai shi ainihi, fasfo bayanai , da kuma da'awar da dauke ra'ayoyi na Apartments, da kuma wasu sigogi na zaune sarari. An yi imani da cewa mai shi ya zo a cikin da kansa ne tare da kwanan wata na bayar da rajista takardar shaidar. Bugu da kari, ya kamata a tuna da cewa mai shi na dauke zama yankin iya zama wani m dan kasa. Duba wannan al'amari shi ne zai yiwu, idan muka juya zuwa cikin wakilcin hukuma domin samun daidai takardar shaidar.

full kunshin

Idan kana so ka koyi yadda za a mafi saya wani Apartment, ka tuna cewa dole ne ka duba kowane takardar shaidar da takardar shaidar bayar da mai sayarwa. A wata 'yar alamar, sãɓã wa jũnamai, kuma ku baya za a iya nested ba tare da kudi da kuma ba tare da tsari. Saboda haka, don gano idan mai shi daga cikin Apartment duk dole takardu an tattara. Wadannan sun hada da:

1. daban-daban doka takardun.
2. wani tsantsa daga fasfo ofishin.
3. takardar shaidar daga haraji ofishin da kuma na birni da sabis.
4. cadastre da fasaha fasfo na dukiya.
5. aka rubuta yarda da masu dauke da suke zaune sarari (ciki har da za su iya aiki a matsayin 'yan uwa, kamar mata (idan suka auri), dangi (idan suna da rajista da kuma har abada kasance a cikin wannan Apartment) da kuma cohabitants wanda baya saya daga mai shi daga cikin dakin su duk da ya yarda da mai zuwa sayarwa).

"Yara" Tambayar

A halin yanzu, akwai lokuta lokacin da dukiya mai yana da underage zuriyarsa. Yadda za a saya da wani Apartment ba tare da shamaki ba a cikin irin wannan hali? Domin sayan Apartments a cikin wannan halin da ake ciki yana da muhimmanci a tuna cewa yara ne kuma masu da zama yankin. Saboda haka, shi dole ne a tuna da su 'yancin. Accounting dogaro manyan al'amurra za a iya samar amfani Game da takardar shaidar, wanda aka bayar a cikin gabobin da kuma jindadin kula. Irin wannan takardar shaidar a lokaci guda yana dauke su wani ƙuduri a kan aiwatar da dukiya. Daga cikin abubuwan, ya kamata a lura da cewa wajibi ne a tuntubi kungiyar da aka ambata a baya a cikin al'amarin, idan a cikin Apartment rajista m mutane.

replanning

Sau da yawa, masu Apartments ba gamsu da wuri na ganuwar, da dakuna da kuma sauran fim. A mafi kyau bayani ne dauke su wani gyara a gidaje. Yadda za a saya da wani Apartment ba tare da wani mai sayar da gidaje a gaban irin wannan canje-canje? Wajibi ne a bukatar mai shi daga cikin Apartment ya zama sananne izini da takaddun shaida, wadda za ta iya tabbatar da inganci na kashe sake inganta. Idan irin wannan takardun ba, ya kamata ka yi tunani game da la'akari da reasonableness irin wannan sayan wani zaɓi. Lalle ne, a cikin wannan hali, za ka kanka za su gudanar da wani dukkan zama dole ayyuka da kuma tattara tunani. Bugu da kari, da bukatar biya wani Jimlar kudi to defray azãba.

girmamawa

Idan kana da tabbaci ya ce da ni: "Buy wani Apartment ba tare da wani mai sayar da gidaje!" - wajibi ne a mayar da hankali a kan wasu muhimman batutuwa.

1. Duk mai siyar da bukatun takardu dole ne ainihin.
2. A wannan yanayin, idan mai ne saki, amma a lokacin na sayan dukiya da aka yi aure, yana da muhimmanci a duba gaban wata mata yarda da ganin na wannan Apartment. Sauya irin wannan daftarin aiki May takardar shaidar da rabo daga dukiya samu a cikin shakka daga cikin fitina.
3. Idan mai sayarwa yana da gado hakkin ga wannan rai sarari, yana da muhimmanci a tabbatar da babu wani sauran magada da ita.

ƙarin bayanai

A bisa abu ya bayyana da ya fi kusantar da maki inda da mai sayarwa zai iya amfani da stealth kuma subterfuge. Duk da haka, idan kana mamaki game da yadda za a saya da wani Apartment ba tare da shamaki ba, shi zai zama da muhimmanci a kula da wadannan fannoni: sau nawa sayi da sayar da dukiya a karkashin shawara. Fi dacewa, Apartment dole ne a canza mai matsayin kadan yiwu lokaci. In ba haka ba, shakku creep a kansu: shi ne mai kyau lebur kamar yadda aka bayyana? Abin da ya hana su zama a cikin ta gabata masu? Zai yiwu amsar wadannan tambayoyi zai taimaka wa ziyarci makwabta. Ka tambaye su game da baya occupants da sauran mazaunan ƙofar. Batu na biyu, wanda wajibi ne a saka a sayarwa da aka tambaya game da abin da bã shi ko da wani musamman dukiya shi ne batun kai kara. Yana yiwuwa cewa mai kokarin aiwatar da kama Apartment. Bugu da kari, da kulawa ta musamman ga yawan magada (idan na yanzu mai na Apartment ya karkashin nufin dangi). Idan akwai wani mutum da ake ji wa wannan gida, gano dalilin da ya sa suka yi watsi da Apartment. A yi, akwai lokuta idan bayan wasu lokaci ba zato ba tsammani bayyana dangi, okin ya shirya a kan shawara na rai sarari. An muhimmanci tambaya ya zauna da kamfanonin. Tambayi ko duk takardar sayen magani a cikin Apartment kasance halarce a lokacin fansa na dukiya daga jihar. Saboda in ba haka ba za su iya kalubalanci kamfanonin a kotu.

buying House

A halin yanzu yi, akwai lokuta idan mai saye na son saya nasu dukiya, amma ba tukuna shirye su bincika ya Apartment. A wannan halin da ake ciki, za ka iya kula da aiwatar da dukiyar mutum dakin. An dauke zama ba haka tsada yardarSa, amma a sami wani m wani zaɓi na bukatar ha uri da kuma juriyarsu. Saboda haka, yadda za a saya a dakin ba tare da wani mai sayar da gidaje? Kullum da yake magana, ya kamata ka kula ga waɗanda al'amurran da aka riga aka ambata a baya a wannan labarin. Duk da haka, a lokacin da sayen wani yanki na dukiyar, wato dakin, dole ne ka tuna cewa ka zama wani ɓangare mai na dauke dukiya. Wannan na nufin cewa wasu baƙo a gare ka mutane za su yi a matsayin mai yawa dama ga dukiya a tambaya, kamar yadda ka yi. Bugu da kari, wadannan da nasara ƙarshe na saya / sayarwa yarjejeniya ba tare da yardarka ba zai yiwu tare da daban-daban ayyukan da Apartment.

Manyan-sikelin ayyuka

A halin yanzu, duk zama mafi babbar masauki a nasu gidajensu. Duk da haka, ba kowa da kowa zai iya gadara da so da kuma damar iya da kansa tafiyar da gina da kuma tsari na abin da ake kira iyali gida. Yana da sauƙin saya a shirye-da-live dukiya. Yadda za a saya a gidan ba tare da wani mai sayar da gidaje? A mafi yawan lokuta, za ka iya amfani da tukwici da aka jera a sama. Duk da haka, dole ne ka tuna cewa masu zaman kansu gini na bukatar horo, kuma daidai da, da kuma gwada wani yawa ya fi girma yawan takardu. Saboda haka, zai bukaci ka biya fiye da hankali ga aiwatar da rajista dukkan dole takardunku.

haya da gidaje

Idan ba ka yi nufin saya dukiya, akwai yiwuwar hayan shi ga wani lokaci. Duk da haka, a cikin wannan yanayin wajibi ne a bi wasu sharudda. A cikin tambaya na yadda haya wani gida ba tare da wani mai sayar da gidaje, shi ne ya dace bayanin duk tausasãwa da dabaru da aka ambata a baya abu.