The doka na gazawar a kan dukiya ma'amaloli. A Civil Code na Rasha Federation

Zai yiwu kowannenmu da gidaje matsalar shi ne ya fi gaggawa. A gudanar da dukiya ma'amaloli conscientious saye iya kama a cikin zamba dabaru, da dũkiyõyinsu za a iya sanya wa sauran mutane. A dokar ne manufar "da doka da gazawar a kan dukiya ma'amaloli." Abin da shi ne da kuma yadda za a iya amfani da kalubale ma'amaloli?

Ma'ana

Rasha Federation Civil Code ƙunshi definition da kalmar (Mataki na ashirin da 181, 195-205). A karkashin wannan ra'ayi yana nufin lapse na lokacin da ya elapsed tun da hukumar mai dukiya ma'amala. A wannan lokacin, da ma'amala za a iya jayayya, amma da sakamakon da aka rusa kawai a kotu. Wajibcin wannan zamani ne don kare hakkin dukiya masu.

A aikace, wa'adi ne sau da yawa amfani da lauyoyi a kai kara ga sayar da dukiya, dukiya division bayan kisan aure maza, kwangiloli na kyauta. Sau da yawa da shiri na takardu don sayarwa kuskure. Wasu sauƙi reparable, don kawar da wasu kuma na iya bukatar wani gwaji. Idan da ya rage mata lokaci ya ƙare, mahalarta a cikin ma'amala ba za su iya zuwa fayil mai da'awar a kotu.

Abin da ya ke nufi?

Wannan lokaci ne wajibi ne ga daya daga cikin jam'iyyun da ma'amala da lokaci zuwa fayil a kara a kan infringer. Rasha Civil Code shugabancin doka dangantaka. Canza lokacin wannan lokaci ne ba zai yiwu ba. Legislated biyu irin wannan lokaci - janar da kuma musamman. A duka ne amfani, kamar yadda mai mulkin, a kai kara a karkashin tallace-tallace kwangila, ta duration - 3 years. Musamman bai iyakance don 3-shekara lokacin. Special doka na gazawar a kan dukiya ma'amaloli ake bukata wajen kula da al'amurran da suka shafi cewa taso bayan da invalidation.

A tsawon lokaci a cewar wani na musamman dokar iya zama:

• 3 months (idan da take hakkin da dama na pre-emption).
• Watanni shida (idan da'awar da aka yi aljihun tebur).
• Shekara (idan da'awar shi ne alaka da sufurin kaya).
• 2 shekaru (idan da'awar damuwar matalauta ingancin aikin yi).
• 5 shekaru (idan da mai saye ya saukar gagarumin shortcomings na yi company).

Lokacin da ya shiga karfi?

A lokacin da ya rage mata ba zai iya shafar shirin na daya daga cikin jam'iyyun da ma'amala. A cewar Rasha doka, cewa lokaci ya fara da zaran daya daga cikin kwangilar jam'iyyun sane da cin zarafi da ya kawo ta lalacewa. Duk da haka, ba duka mutane suna sane da ko ake zargin take hakki saboda inexperience. Haka kuma, da doka da gazawar a kan dukiya ma'amaloli faruwa bayan da ganewa daga cikin aikata laifi da kuma sanar da game da shi da jam'iyyun.

Zan iya dakatar ga wani ba lokaci? Rasha dokokin ta tanadi cewa za a yi wannan a lokacin da yanayi:

• An gaggawa (m ga kowane hali daidaiku).
• Jam'iyyun da ma'amala suna hidima a cikin Armed Forces.
• Dakatar da majalissun yi, wanda kayyade data dangantaka.

da ya rage mata zamani za a iya katse da kuma sake maido da sake a lokacin da daya daga cikin jam'iyyun da aka mai kara ko wasu furuci da cewa zargi na laifi.

voidable ma'amala

M ma'amala ake magana a kai ma'amaloli da dukiya, da halaccinta da kuma inganci na wanda aka gane ta a kotun yanke shawara. The dokokin ma'anar da wadannan sifofi takaran ma'amala:

• Kammalawa na yarjejeniya da ya faru a karkashin yanayin rikici, tashin hankali, da barazana ga rayuwar da kiwon lafiya, ko da gangan yarjejeniyar da jam'iyyun.
• Ma'amaloli an sanya na daya daga cikin jam'iyyun a lalura a wata hasara ta.
• The yarjejeniya da aka kammala a ƙarƙashin rinjayar da ruɗi (gaban wannan hujja za a iya tabbatar a kotu).
• Idan daya daga cikin jam'iyyun da kwangila - qananan ko incapacitated mutum aiki tare da amincewar da iyaye ko doka wakilan.
• Idan ma'amala bai samu da amsa wata mata.

Idan wadannan yanayi, da kotu sami cikakken dukiya ma'amala wõfintattu, da wanda ake kira amince ya koma da dukiyar da manemi samu. Wanda ake kara samu riba za zama mallakar jihar. da ya rage mata lokaci a cikin hali na voidable ma'amaloli na shekara, amma za a iya kara ta kotun.

Sham ma'amala

Sham ma'amala ake magana a ayyuka da za'ayi a domin rufe up daya daga cikin bangarorin biyu. Irin ayyuka ne a cikin dukan yanayi dauke da inganci. Alal misali, sa'ad da wani mutum ya shiga wata kwangila na saya da kuma sayar da dukiya da mai kauri, ko kuma sha'anin, amma wanda aka rajista a matsayin yarjejeniyar musayar.

fraudulent yarjejeniyar

Kirkiro ma'amala - wani fatauci aikata ba tare da real niyyar kurakurai na wasu mutane. Sau da yawa, data jan ake yi domin boye dukiya daga haraji hukumomi. Alal misali, jam'iyyun mu'ãmalar domin sayar da dukiya, amma a gaskiya wajibi da doka sakamakon bai taso, kuma kada ku canza.

wõfintattu ma'amala

Kai kara Real Estate ne daya daga cikin mafi wuya, musamman a lokacin da ta je da fitarwa daga nullity ko rashin ingancin ma'amala. Articles 168-172 na Civil Code samar da yanayi na amincewa da nullity ma'amaloli, wadannan sun hada da:

• Ayyuka wanda ba cika tare da m doka nagartacce.
• Ayyukan Manzanni saba wa majalisu tsarin da kuma halin kirki.
• Magance hasashen ko ƙarya.
• Ayyukan Manzanni aikata by minors da incapacitated 'yan ƙasa.

Yana da muhimmanci a lura da cewa dukiya iya gane istinbadi da kotuna idan suka aikata dũkiya, iyaye, adoptive iyaye ko naƙasasshe minors ga manufar samun amfanin karshe. Abin lura shi ne cewa a wõfintattu ma'amala za a iya zaton ba daidai ba, kuma ba tare da kotun. A kotu na da hakkin ya daukaka kara a kan mutum damu don magance shari'a abubuwan da ma'amala.

da rabo daga dukiya: da doka da gazawa

A labarin 38 na Family Code na Rasha Federation ce cewa tsawon rage mata ayyuka a kan al'amurran da suka shafi bangare na aure dukiya - 3 shekaru, kazalika a general lokuta. Duk da haka, wannan labarin ba saka a abin nufi shi wajibi ne don ƙidaya lokaci.

A babi na 9, labarin 200 na Civil Legal Code furta cewa, da ya rage mata lokacin da aka kidaya bayan daya jam'iyyar dukiya koya daga cikin take hakkin 'yancinsu. Saboda haka, a cikin taron da rigingimu a kan rabo na dukiya, daya daga cikin tsohon maza iya fayil wata takarda zuwa ga kotun, da kuma a 'yan shekaru bayan kisan aure, a cikin hali na bukatar.

The doka na gazawar a kan dukiya ma'amaloli: kyauta

Kyauta kwangila za a iya ayyana banza da kotuna. da ya rage mata lokaci ne shekaru 3, amma a lasafta shi, daga ranar ta shigarwa cikin karfi. Idan wani kara ne yi da wani ɓangare na uku, lokaci, kirgawa daga lokacin da ta zama sane da kyauta. Kamar yadda labarin 181 daga cikin} ungiyoyin dokokin, wannan lokaci ya kamata ba za a fiye da shekaru 10. A bikin keɓe zai zama karɓaɓɓu ba idan mai nema na samar da hujja. Gift zai zama dole su koma zuwa ga tsari a cikin abin da aka asali, ko da mai tsaro zai biya cikakken kudin.

gādo

Sau da yawa, a cikin shari'a yi, akwai jayayya a kan dukiya alaka da gado. da ya rage mata lokaci a irin wannan yanayi da aka ba doka gyarawa, don haka da wannan takarda za a iya sallama a 'yan shekaru. Wannan ya shafi yanayi a lokacin da magaji zahiri mallaki dukiya, amma ba ya da dama na ikon mallakar. Kuma a jãyayya gado sashe lokacin da za kalubale so, 3-shekara lokacin, wani yiwu feed da'awar shigar labarin 196 Civil Code.

Lokacin da yin dukiya ma'amaloli sau da yawa faruwa bambance-bambance tsakanin jam'iyyun da kwangila. The doka na gazawar a kan dukiya ma'amaloli ne lamuni na da hakkin ainihi mahalarta. A general, da duration na zamani - 3 years. Ma'amaloli iya zama ko dai wõfintattu ko tsaya takara. Wajibi ne a kula a shiri na maganar da'awar.