Samfurin sanarwa na sayar da gungumen azaba, a cikin Apartment. Notarial sanarwa na sayar da hannun jari

Samun ɓangare na hade mallakar, ba lallai ba ne su fatan cewa shi zai sayar da sauri. A wannan yanayin, da ake zargin sanarwar da sauran masu, dukiya zuba jari game da mai zuwa sayarwa. A fili yake cewa mai na da hakkin ya jefa nasa bangare a ta hankali, sayar da shi ko da sadaka, amma da sharadin cewa pre-emptive dama don saya hannun jari daga sauran masu ba za a gaji da damuwa. Wannan ba amfani ne kawai ga jama'a gwanjo.

Features na aiwatar da pre-emption hakkokin

A Civil Code bukatar da masu yi sanarwa na sayar da wani rabo gidan ko Apartment, kuma ka aika da shi zuwa ga sauran masu dukiya, idan ka shirya rarrabuwa na wani ɓangare na uku. A al'amarin da cewa duk dukiya zuba jari sun bayyana su unwillingness don saya da wani ɓangare na hadin gwiwa dukiya, shi za a iya sayar zuwa žangare na uku. Duk da haka, ganin wannan dama zai yi bi da dukan yarjejeniya da rubutu da kuma mika wani samfurin sanarwa na sayar da gungumen azaba, a cikin Apartment.

aikawa

Yadda aka saba, to da duk goyon bayan da takardun na aika da jawo hankali, shi ne ya aiko ta hanyar gidan waya sodolschikam. A wannan yanayin, shi ne shawarar aika wata wasika da sanarwar da kewaye kaya takardun aiki.

A lokaci na wanda zai ƙayyade ranar bayarwa na sodolschikam zama kwanan kayyade a cikin sanarwa na samu.

Ko da yake irin wannan hanya yana da wani hadarin, da mai karɓar iya ki sami wani sakon, ko ba don kasance a san adireshin, ya zama a motels ko a kasashen waje. Babu shakka, da mail ma'aikata ba zai zama kowace rana sa wani harafi ko gano inda ne mai karɓa daga cikin sanarwa.

A fikihu a kan wannan batu ne kuma ba a bayyana. A daya hannun rãnã kayyade cewa da mai sayarwa ba zamar masa dole ya bayar da sanarwa don sauran masu, amma kawai zamar masa dole ya dauki matakai da za su sanar da masu. A daya hannun, wasu kotuna gamsar da da'awar da canjawa wuri da hakkin ya saya da rabo daga ãdalci da kambun, himmatuwa da hukuncin ne rashin amincewa da rasit na sanarwa da sayarwa.

by hannu

Idan duk masu rayuwa tare, yana yiwuwa a samar da wani samfurin na sanarwa sayar da gungumen azaba, a cikin Apartment da kaina. A wannan yanayin wajibi ne a bukaci daga sauran masu receipts na hannun jari tare da cikakken suna, ranar samu na jawo hankali. Ko da yake a yi, don gudanar da shawarwari tare da sauran masu ba na zama gabatarwa iya zama musamman rare.

Notarial sanarwa na sayar da hannun jari

Irin wannan hanya ake yawanci fĩfĩta da masu sayarwa da suka kasance tabbata cewa ba zai iya yarda da sauran co-masu.

Notary daukan duk siffofin na Shirin zanen lura, da kuma aika da tabbaci. Idan mutum yana sanar ba ya bayyana a saboda lokaci zuwa notary, duk da haka, muka samu sanarwa cewa wasika tsĩrar, da karshen al'amurran da suka shafi a takardar shaidar cewa co-masu a sanar a matsayin wajabta doka ta.

A yanayi inda babu wani tabbaci na isar da jawo hankali, da notary al'amurran da suka shafi a takardar shaidar cewa kosad da duk yiwu matakan for dace sanarwar da yadawa sayar da co-masu. Amma da rasit na wannan shaida kamata yarda a gaba, saboda daftarin aiki ba a bayar da wani tsari. Babu shakka, wannan shi ne wani biya sabis, amma mafi m dukan sama.

sanarwar rubutu

Samfurin sanarwa na sayar da gungumen azaba, a cikin Apartment dole ba za a aiko kai tsaye ga duk makwabta. A wannan yanayin, don tabbatar da cewa duk masu ruwa da tsaki suna mayalwaci sanar, zai kasance da wuya.

The rubutu ya furta da niyyar sayar da kan gungumen azaba. Tabbatar da duba wanda part ya kamata su sayar da runduna da dukiya. Subject ga bayanin irin sharuddan da sayarwa, ko da installments mai yiwuwa ne. A matukar muhimmanci - Farashin. Ya kamata a idon basira da kuma jinsin tare da wadanda for wanda da mai sayarwa ya yi niyyar jefa ta. Idan rarrabuwa na wani ɓangare na uku za a gudanar a fiye ko žasa da farashin, da fatauci iya zama karɓaɓɓu ba.

Samfurin sanarwa na sayar da wani matsayi, a wani Apartment ko wasu dukiya na iya samun wani wakilin wani co-owner.

Its iko dole ne a cika yarda. Wajibi ne a duba ikon lauya ga irin wannan mutum, wanda dole ne a fili rattaba kalma daga cewa wakilin na da hakkin ya sami sanarwa na sayarwa.

sharuddan

Bayan samun tabbaci cewa co-owner samu wani adireshin sanarwar da sayar da hannun jari, za su jira 30 days. Idan bayan wannan lokaci, da co-masu ba da amsa, ba a sanar da yanke shawara, za ka iya amince ci gaba zuwa mataki na kai tsaye rarrabuwa na da rabo.

Sanarwar ko izni?

Sau da yawa sosai, mutane dame mas'ala ta jawo hankali da kuma izni. Maimakon jawo wani samfurin na sayar da hannun jari sanarwar aika wani request ga masu izinin rike wani sayarwa ga wani ɓangare na uku.

Wannan ra'ayi ne mai cikakken kuskure. A owner na share - yana da wani cikakken fledged manajan ga dũkiyõyinku da duk bawa hakkoki da abubuwan da nauyi. Bada ko ba don sayar da iya ba co-masu, in ba haka ba shi ne cikakken karya dokoki Tsarin Mulki.

Pre-emptive hakkin ya saya da wani rabo - dai kawai dama, wanda aka shika-shikan da dokar da nufin kare hakkokin duk co-masu.

M bayyana a cikin sashin jiki matakin cewa daukawa fitar da rajista ma'amaloli a kan rarrabuwa da dukiya. Rosreestra masana wani lokacin bukatar kawai marketing izni, amma irin wannan iƙirari ne gaba daya saba wa dokokin da karfi da kuma warware da hakkin kaya.

hakkokin sodolschikov

Idan mai sayarwa bai dame aika wani samfurin sanarwar da sayar da hannun jari ga duk kambun da kowa dukiya, sa'an nan suka da hakkin su kalubalanci ma'amala a kotu. Dokar kan 3 watanni bin hanya ajiye daga ranar da ma'amala. A wannan yanayin, da da'awar za nufin wani request domin canja wa mai saye da mai kara ta 'yancinta.

A ƙarshe, ya kamata a lura da cewa sanarwa na sayar da hannun jari wani Apartment - shi ne wani muhimmin daftarin aiki a dukan hanya na sayar da hannun jari a cikin kowa dukiya. Sakaci na wajibi na bada sanarwa na iya haifar da shari'a.