Mene ne daban-daban daga wani jinginar gida rance? rance Nufa

Mafiya yawa na 'yan asalin lokacin da sayen dukiya ya shafi for banki aro. Wannan ba abin mamaki bane. Bayan duk, don samun nasu gidajen so kowa da kowa, amma ajiye shi na tsawon shekaru, ba da yawa yarda. Kafin daukar wuya yanke shawara ya kamata a tabbatar an tambaye game da gani da kuma crediting hanyoyin.

Abin da ya sa fita? Loan ko jinginar gida? Kuma a nan ne tambaya na abin da wani jinginar gida rance ne daban-daban daga dukiya? Daban-daban da wannan ra'ayi, ko ne wanda kuma wannan? Bari mu yi kokarin fahimtar juna.

Mene ne daban-daban daga wani jinginar gida rance?

Akwai hanyoyi da dama don samun kudi saya a gida:

• classic aro.
• jinginar gidaje.
• mabukaci bashi.

A farko kwakwalwa gaba da cewa da farko taimako da za a iya rijista don har zuwa shekaru 10. A wannan yanayin, ka shakka bukatar tabbatar da samun kudin shiga da kuma samar da bayanai game da hukuma da aikin yi.

A karo na biyu idan, kun shakka bukatar wani tsaro ajiya, ga wanda kuma zai yi aiki a sayi gidaje. Duk da haka, da rance lokaci a cikin wannan hali ne ƙwarai karu.

Lokacin da yin wani talakawa mabukaci rance yin saukar da biyan bashin ba lallai ba ne, amma kowane banki da ke sa da kansa ƙarin yanayi na rajista.

A wannan labarin, za mu yi kokarin fahimtar da bambanci tsakanin wani aro daga wani jinginar gida. Bayan duk, biyu daga cikin wadannan kayayyakin ba kawai suna da yanayi daban-daban, amma ta amfani ko rashin amfani.

beli

Wani lokaci mutane suna sha'awar shi ne wani sosai ban sha'awa tambaya: "Mene ne daban-daban game da jinginar gida daga wani jinginar gida?". By da Kalmar "jinginar gida" sau da yawa nufin kansa beli, wanda ke bukatar banki a matsayin garanti cewa kudi za a koma a lokacin. A ra'ayi na "jinginar gida lamuntawa" - yana nufin irin rance, rance wanda za a iya bayar a karkashin garanti na samu dukiya. Idan ba ma masu niyyar baftisma cikin dukan tausasãwa na terminology, za mu iya ce tare da amincewa da cewa wadannan biyu sharuddan nufin abu aya ne.

Da farko, bambanci tsakanin jinginar gida na aro (ko wasu kudi ma'aikata Sberbank) - shi ne mai ba makawa gaban na biyu. Shirya wata jinginar gida, ba tare da ciwon na biyu, abu ne mai wuya ga faru. Duk da yake al'ada rance, ciki har da gidaje, za a iya samu ba tare da ƙarin tabbacin.

manufa shugabanci

Next, bambanci tsakanin mai gida aro daga wani jinginar gida - rance nufi. Jinginar gida - An kawai niyya aro. Wani abu don ciyar da kudi ba zai yiwu. Haka kuma, hanya don canja wuri na kudi a kan jinginar gida kanta da aka gina a cikin irin wannan hanya da cewa abokin ciniki yana da wani damar rike kudi a hannunsu, kuma ku ciyar "a gefe" akalla ɓangare na kudi.

Hakika, wani rance za a iya ware. Wani abu da ka yi da kudi fiye da sau da yawa fiye nuna a cikin rubuce-rubuce request. Amma iko a kan yin amfani da kudi a cikin wannan yanayin ne da yawa weaker. Saboda haka kome, misali, samun bashi ga gidaje, wani ɓangare na kudi amfani a gyara ko sayan sabon furniture. Yana iya kuma bai fitowa a matsayin aro tare da wani dalili. Sa'an nan ba ka da zuwa ga bayar da rahoton inda kudi tafi.

The adadin da sharuddan da rance

Real Estate - wani tsada saya. Don cira wani ɓangare na su albashi da kuma ajiye shi kusan ba zai yiwu. Muddin ka tattara kudi kawai devalued. Wannan tambaya yana da muhimmanci a yi la'akari lokacin da ake ji da bankin. The adadin da wanda mutum zai iya sa ran a lokacin da ka yi wani jinginar gida, ba shakka, zai kasance ya fi girma sosai fiye da daya da aka bayar a matsayin wani ɓangare na wani al'ada aro. Wannan shi ne wani abu a cikin jerin abin da ya bambanta da jinginar gida aro. Samun wani al'ada rance ne da yawa sauki. Haka kuma, idan adadin ne kananan, to, shi ne ya karbi kawai bukatar daya fasfo. Ga wani jinginar gida za ka yi don tattara a tari na takardunku da sau ɗari tabbatar da kudi ma'aikata solvency.

Wannan ya nuna ma na aro lokaci - na gaba abu a cikin jerin abin da ya bambanta da jinginar gida aro. A mutumin talakawan nufin kawai ba zai iya sauri biya wata babbar jimla. Saboda haka, jinginar gida iya sanya daga gare 25-30 shekaru. A lokacin da ajalin na talakawa bashi da wuya ya wuce goma-shekara bakin kofa.

Interest rates da kuma kasada

Wani muhimmin batu da ya bambanta da wata jinginar gida rance ga wani Apartment - da amfani da adadin da overpayment. Kamar yadda wani ɓangare na wani jinginar gida rance, za ka iya ƙidaya a kan wani yawa ƙananan yawan overpayment. Yana yana lalacewa ta hanyar irin dalilai:

• ƙara aro lokaci.
• toughest gwajin na solvency.
• kyau kwarai na biyu.
• Inshora makawa m kasada.

Lokacin da ake ji wa wani al'ada rance (ciki har da gidaje), Bankin ne ba kawai da gaske ya san daidai inda kudi za a kashe, amma shi ba zai iya zama cikakken tabbata cewa zai samu su mayar. Saboda haka, sha'awa kudi a cikin wannan yanayin ne yafi hakan.

Akwai bambanci ga abokin ciniki. Idan ya ba zai iya biya bashin a kan jinginar gida, ya za kawai da ba sake sayi gidaje banki. Mafi sau da yawa, da kudi ma'aikata cewa ikirarin da iyaka. A cikin hali na ba-al'ada rance, rance mai mutum iya hana dukan dukiya. Lokacin da wani babban adadin da fice rance da bankin zai bukaci a biya daga babba da accrued fenariti da ci tarar, kotu ta halin kaka da sauran biya. Kuma idan kun ƙidãya duk wannan tare, da Miliyan Xari iya janye wannan da cewa mutum kawai ba shi da isasshen dukiya biya kashe banki.

Wani quite muhimmanci bambanci shi ne, a lokacin da samun wani jinginar gida banki ne iya bukatar tabbaci ga inshora kansa abu, kazalika da rayuwa da kuma abokin ciniki ta ikon aiki. A kai tsaye, rance inshora ba m, kuma bankin yana da wani hakki a da'awar shi. Idan ka ki fitowa inshora, kawai abin da za ka iya "hukunta" - shi ne ƙara da sha'awa kudi.

wanda ya ba

Make wani al'ada rance (ciki har da gidaje) ba zai iya zama a cikin banki. Irin wannan ayyuka suna bayar da yawa kudi da kuma bashi cibiyoyin da Microfinance cibiyoyin. Amma ga jinginar gidaje kamata kawai zuwa banki. Kuma ba dukkan su samar da irin wannan ayyuka. Musamman idan borrower bukata don samun m sharuddan.

Wannan shi ne saboda cewa a bayar da wani jinginar gida hade tare da dauke da fitar da manyan abokin ciniki cak. Yi wadannan ayyuka ne kawai iya mai iko tsaro sabis, wanda kananan bashi cibiyoyin sau da yawa kawai ba su da.

A farko taimako

Next, bambanci tsakanin wani aro daga wani jinginar gida - gaban wani na farko da biya kuma ta size. Lokacin da ake ji wa wani mabukaci rance saukar da biyan bashin sau da yawa ba a bukata a duk, ko shi ne kadan.

Don amfani ga wani jinginar gida kawai bukatar ka yi wasu adadin rufe ɓangare na shirya kudi. A mafi girma da aka wannan fee, ƙananan rate za a iya samu a rajista.

Wanne ne mafi alhẽri?

Binciko tambaya da bambanci tsakanin wani aro daga wani jinginar gida a kan wani gidan, mutane da yawa tambayar kansu, da kuma wani: "To, ta yaya ne mafi m don samun kudi ne?". Babu wani guda amsar za a iya ba a nan. A duk ya dogara da takamaiman halin da ake ciki.

Jinginar gida zai zama da amfani a yayin da cewa:

• Za ka iya shiga a cikin wani rangwame shirin.
• Shin, ka riga da kananan yara, ko kana shirin don saya su a nan gaba. Gaskiyar ita ce, a gaban qananan yara, har ma da asarar da na biyu da kake bukata don samar da mafi rai sarari.
• Ka kudi damar ne barga, kuma ka tabbata cewa "ja" dadewa wata-wata biya.

Idan kana bukatar wani gwada da kananan adadin da ka riga da 60-70% na kudin na mahalli, don sadarwa tare da jinginar gida na rance bai sa hankali. Yana da yafi tattali dauki wani al'ada rance maza maza biya da shi.

To, akwai wani abu: a lokacin da jinginar gida zama mai shi daga cikin sayi gidaje banki (har da cikakken biya na aro), kuma kai tsaye, rance - yana da dũkiyõyinku. Idan m ya faru kuma ba za ka iya biya bashin, sai sayar da jinginar gida Apartment zai zama wani banki, a bashi - ka kuma a kan nasu sharuddan. Saboda haka za ka iya taimakawa wajen fitar da mai yawa fiye da kudi biya kashe banki da kuma sayan wani gidan mai rahusa.