Ma'amaloli: ma'amaloli rarrabuwa, da ra'ayi, iri

A ra'ayi na ma'amaloli, rarrabuwa na ma'amaloli, su daban da kuma yanayi, kazalika da zama dole yanayi na ƙarshe kuma ƙarshe an kayyade ta da yakin dokokin na Rasha. Wannan labarin ya gabatar da wasu maki da cewa kana bukatar ka san matsayin matasa lauya, da kuma talakawa 'yan ƙasa.

Concepts da ma'anar

A ra'ayi na ma'amala ba babi na 9 na Civil Code. Bisa ga definition, imprinted a cikin wannan normative daftarin aiki, a kasa da tabbataccen ayyuka na kungiyoyi da mutane da suka, bayan da kisa halitta wasu hakkoki ko wajibai. A yarjejeniyar da ma zai kasance da waɗanda ayyuka, abin da canji ko dakatar da irin wannan hakkin.

A rayuwar mutum akwai doka ma'amaloli ko'ina. Ba shi yiwuwa su yi tunanin ayyukan mutane ba tare da wannan kayan aiki. Idan muka magana game da harkokin kasuwanci, to, shi bai kunshi wasu ma'amaloli. Kowane mataki na dan kasuwa ne ko ta yaya halitta ko modifies da 'yancin da wajibai na biyu da dan kasuwa da sauran mutane. Wannan yana nufin ma'amala. By yanayin ta kasuwanci ayyuka a kullum shiga cikin da dama na yarjejeniyar da kwangila, da kuma duk wannan domin yin "manyan" da yawa, da suka nemi - a wasu sakamakon.

Hakika, da aminci iya bayyana ba kawai daga cinikai, amma su a cikin yakin dokar dauki precedence. Ba shi yiwuwa a lissafa duk kwangilolin da suke da samuwa, kuma su irga ba a bayar da hukuncinSa. A wannan yanayin, da code m ya bada jerin sunayen babban, ya fi na kowa batutuwa na yarjejeniya da mutuncinsu, amma kuma lura da cewa, shi ba a hana shigar da wasu, kawai idan sun kasance ba ya saba wa doka.

Kowane yarjejeniyar na da sa na musamman Properties da kuma halaye, wanda, bi da bi, da damar su rarrabe shi daga effects kama da yarjejeniyar, amma irin wannan ba. Haka kuma, wadannan siffofin ba da damar domin ayyana da doka sakamakon aikata mataki.

iri deals

Abin da a yakin dokar ma'amaloli ne? A rarrabuwa na ma'amaloli daidai da wannan majalisu reshe da aka yi bisa ga yawan mutane da suka shiga a gare su. Saboda haka, ma'amaloli kasu kashi unilateral da kuma hadin (da sulhu da). Irin wannan rabo daga cikin yawan 'yan majalisa sanya gangan - su sa shi sauki domin sanin ba kawai yadda mutane da yawa da hannu a shi, amma kuma abin da irin halin da za su suna da dangantaka, abin da zai zama da sakamako.

Idan daya mai gefe yarjejeniyar da aka ba kasu kashi subspecies, da huldar da kuma sulhu da classified real da samun izini. Har ila yau, da rabo da aka yi a kan albashin na ga fee da kuma kyauta.

Bambanci tsakanin daya-hanyar yarjejeniyar da sauran sosai. Ga wani mataki da cewa na bukatar daya kawai hannunka ba zai kafa isasshe da tsauraran sharudda, amma akwai rigor a cikin nau'i na magana na nufin. Da sulhu da, a maimakon haka, na iya samun quite daban-daban siffofi ƙaddara da jam'iyyun. Amma da hanya na hukumar ke kula da dokar mafi tsananin.

Don gane da abin da rayuwa a daya-hanyar ma'amala, la'akari da wadannan misali. The mutum rubutu nufin, zai shiga cikin daya mai gefe da yawa, tun da shi ne isa kawai nufinsa. Haka ya shafi cikin bayar da ikon lauya, ma'auratan rubutu kalamai a kan yarda wa mai dukiya ma'amala.

Bangarorin yarjejeniyar ne ma sauki bambanta. A wannan saye a kantin sayar da sa wani fatauci a cikin abin da biyu jam'iyyun da hannu - ya kuma mai sayarwa. Idan jam'iyyar fi, sa'an nan zai kasance wani m iri-iri. Ma'amaloli shafe biyu ko fiye da jam'iyyun suna kira ne kawai a matsayin kwangila.

Unilateral kwangila. nuances

Sama ne misalai na abin da zai iya zama daya mai gefe da yawa. Nau'in ma'amaloli da yawan jam'iyyun bayar da shawarar cewa ayyukan jajirce da mutum daya, yakan haifar da wani ganin su na zuwa gare shi a kan tushen da yancin] an dokokin. Babu shakka, cewa, hukumar na da irin wannan ma'amala halitta wajibai kawai ga mutumin da ya aikata shi. Ga sauran, shi ba zai iya haifar da wajibai, domin ba su sami amsa daga waɗanda rãyukansu ba. Amma wasu kamfanoni iya samun a dama-gefe ma'amala. A wannan misali da wani ikon lauya lauya ne a karkashin wani wajibi, amma an karfafuwa da babba.

Hakika, akwai ban. Face musamman bayar da dokar, a lokacin da daya mai gefe ma'amala wajibi Za'a iya wajabta a kan ɓangare na uku. Alal misali, idan wani mutum ya aikata a cikin bukatun da wasu, da samar da yarda da} ungiyoyin dokokin, domin mutum a wanda ban sha'awa ya yi, kallafaffen wani wajibi na reparation ga mutum wanda ya aikata wannan daya mai gefe da yawa. Hakazalika, a cikin hali na wasiya. A mutumin da ya rubuta cewa a so, za suna da hakkin su sanya shi a cikin sharadin ta samu magada. Idan da karshen ne son sami gādo, za su yi bi da irin bukatun, cewa shi ne, don cika takalifi.

Daga cikin sama ba za mu iya zana da wadannan ƙarshe. All ma'amaloli alaka da unilateral nufin ɓangare na uku wanda aka jawabi. Magaji iya yarda da gado a karkashin wata nufin ko iya ƙi. Amma a cikin wani akwati, da hannunsa, shi zai zama daya mai gefe yakin ma'amala.

A yarjejeniyar da a kan yanayin - abin da yake da shi?

Kafin mu yi magana game da wannan irin ma'amala, ya kamata ka bambanta sauki kwangila sanya a karkashin yanayin. A karkashin yarjejeniyar tana nufin wani sa na yanayi, watau, jam'iyyun isa wani yardatayya a kan abubuwa da fatauci, wanda za a iya bambanta (price, ambatacce, batu da sauransu. N.). Duk da haka, da sharuddan da kwangila , ko yarjejeniya ne ba da wannan abu, da cewa da yawa a kan yanayin. A karshen harka, da jam'iyyun sa wasu yanayi a matsayin wata ãyã cewa kwangila za a iya sanya. A wasu kalmomin, idan wannan yanayin ya auku, sa'an nan da ma'amala da aka aikata. Akwai dogara a kan ƙarshe na kwangila farko na wani ajali taron jam'iyyun.

Yanayin da counterparties iya sa a gaba, na iya zama daban-daban. Duk da haka, da suka yi sa da ake kira probabilistic. Wadannan al'amura na iya faruwa a nan gaba, sa'an nan ma'amala za a yi la'akari da m, kuma ba zai iya faruwa, nan da jam'iyyun da su kyauta daga aikinsu karkashin kwangila, kamar yadda za a yi zaton ba ƙarasa. Alal misali, uba wanda ya yi alkawarin wa ɗansa in saya mota a karkashin yanayin da cewa zai je jami'a. A m da jami'a boys mahaifin wajibi ne sayan abin hawa da kuma ba da ita ga ɗansa. Idan karshen bai je jami'a, kuma ya ce wa ubansa, "Mun yi wata yarjejeniya, saya ni a mota", - da uba ba zamar masa dole ya yi haka, ambatawa da cewa yanayin ba gamsu, cewa an yi ba tukuna.

Dokar bukatun bayyana cewa a yanayin da cewa jam'iyyun sa a wata dangantaka, ko kuma wajen, cewa shi zai zo ko ba, bã ya da wani ganewa na kowane wata ƙungiya ko sauran. Idan daya daga cikin jam'iyyun aiki a bad addini, da sanin cewa da yawa ba za su zo, kuma har yanzu yana shiga cikin wani kwangila, da rashin ingancin da ita a wannan yanayin, quite m.

Ya kamata kuma a lura da cewa, kwangila iya sadar da lokaci a lokacin da yanayin dole ne a kawo game. Kuma shi ne quite halitta, saboda hari kayyade hali zai iya faruwa bayan goma ko ashirin da shekaru, da kuma jam'iyyun ba su da ya zama duk lokacin da jira.

Abin da nau'i na ma'amaloli ne

Yin ma'amaloli a bisa ga dokar da taka muhimmiyar rawa. An tabbatar da cewa su za a iya aikata a matsayin da baki ko a rubuce. Bi da bi, idan da ma'amaloli an rufe karkashin category na rubuce-rubuce, suka kasu kashi waɗanda aka yi a da hanya mai sauƙi, da waɗannan da aka bokan da wani notary. Lokacin da wani nau'i ake amfani da kafa wasu kayan abinci na Civil Code kuma sauran shari'a ayyukan.

Me ya sa wannan tsari da kuma me ya sa ba za ka iya amfani da duk wani nau'i cewa so? Ma'amala a rubuce, misali, kare da bangarorin na farko na illa hade da zai yiwu a san da kwangila banza. A rubuce-rubuce da ake gyarawa real nufin jam'iyyun da a nan gaba su iya ba ka ce abin da suke nufi wani abu dabam, ko kuma ba ya son yin yawa. Bugu da kari, cikin rubuce form bayar moriyar jihar, inda ya bayyana a cikin haraji aiki.

Ga wasu kwangiloli da kuma unilateral ma'amaloli normative ayyukan da suke yi da bukatun da suka yi wa ado ba kawai rubuce-rubuce, amma kuma notarised (misali, wasu dukiya ma'amaloli).

Yana da ban sha'awa cewa irin wannan gradation ma'amaloli, jere daga baka da kuma kawo karshen notarized, ba hana kwangila, abin da mafi ƙasƙanci da bukatun ga rajista da wani hadadden zane. Alal misali, da fatauci, wanda zai iya yiwuwa a kammala da baki, za a iya sanya a cikin rubuce-rubuce da kuma ko da a kan saman, da kuma bokan da wani notary. Duk da haka, a gaban shugabanci ba zai iya aiki - idan dokar kafa wani notarial tsari, ba za ka iya amfani da sauki ko da baka. The fitarwa na ma'amala mara inganci a cikin wannan harka tabbatar. Amma sai a sake, akwai ban, inda a kotu iya gane yarjejeniya, aikata a take hakkin da siffar da ya faru.

Baka da kuma rubuta ma'amaloli

Nau'in ma'amaloli a kan tushen da su rajista, kamar yadda aka ambata a sama, ya raba su ƙungiya uku Categories. Na baka ma'amaloli ne a tsakanin mutane, kungiyoyi da sauki kwangila "lebe." Alal misali, irin wannan yarjejeniyar za a iya lura a lokacin da sayen tikitoci a kan jirgin kasa, yayin da cin kasuwa a kantin sayar da, a lokacin da ka biya domin gyaran kayan aiki ayyuka, da sauransu. D. Domin irin wannan yarjejeniya ya shiga da karfi, a fairly sauki nufin daga cikin jam'iyyun da inganta ayyukansu. Hakika, sayen gurasa a cikin shagon, za ka iya bukatar da mai sayarwa da su shiga a rubuta kwangila, da kuma za ka iya tafiya har ma da kara, m kamanninsa da wani notary. Rubuce da wannan ne zai yiwu a karkashin dokar, amma abin da mai sayarwa zai yi da shi?

Ma'amaloli ne bambancin da dokar, ba duk an jera. Yaya zai iya zama haka al'amarin idan yarjejeniyar da aka ba m da yakin dokar, idan siffar bai da aka kafa domin wannan yarjejeniya. Shi ne a cikin wannan harka a yi amfani da tsari da aka yi amfani a karkashin irin wannan kwangila, na baka, ko kuma idan misalin ba a samu.

Kamar yadda sunan ya nuna, a rubuta unilateral, dangantakar ma'amaloli dole ne a kammala da jawo sama da daftarin aiki a kan takarda da kuma sanya hannu da izini mutane. Me kuke nufi da izini? Wannan daftarin aiki iya shiga ko mutane da suke jam'iyyar da kwangila, ko wasu mutane da suke an bã da wannan iko daidai da shari'a, ko a kan tushen da yarjejeniya (misali, wani ikon lauya).

Rubuta ma'amala, kamar yadda mai mulkin, bayar a kan takarda, a biyu ko fiye kofe (yawan bangarorin), don haka da cewa kowaccen da daftarin aiki. Duk da haka, akwai ban. Wannan yarjejeniya za a iya sanya ta bayarwa a guda gefen wani daftarin aiki daga wani sãshe. Alal misali, wannan ya faru a cikin inshora kwangila. A policyholder biya kudi, da kuma a cikin sama da insurer za al'amuranda wani inshora siyasa da cewa zai yi shaida da kammala kwangilar.

Simple rubuta fom

A Civil Code fili ma'anar da yanayi a wanda kana bukatar ka girmama ga rubuta form. Idan akwai wasu alamu na wani yarjejeniya dole ne a sanya a cikin rubuce-rubuce. Wadannan alamu ne Naira Miliyan Xari da fatauci, kuma ta gefe. All ma'amaloli cewa yi da kungiyar da ake bukata domin zama a rubuce. Yarjejeniyoyi kammala tsakanin mutane, dole ne za a kõma sama a kan takarda, idan adadin fiye da 10 sau da albashi.

Amma dai ba duka. GC kai tsaye kafa lokuta inda aka rubuta nau'i ne dole ne, da kuma wadanda ba yarda za ya kunsa da rashin ingancin. Alal misali, shi ne mai ikon lauya, yarjejeniyar na ajiya, hayan fiye da shekara guda, da sauransu.

Akwai kuma wani al'amari. The kwangila da kuma ma'amala iya kammala baki, ko idan da adadin ne fiye da 10 sau da albashi, amma a yanayin da cewa kisan da ma'amala a lokacin da ma'amala faruwa. A irin haka ne, dokar ba ta shafi wani da ake bukata na yarda rubutu mai sauki form. Kamar yadda wani misali zai zama sayar da kaya a cikin shagon. Irin wannan kwangila an kammala tsakanin mutum da kuma kungiyar, amma ba ya bukatar kam a rubuce, ko da yake daya daga cikin jam'iyyun - shari'a mahaluži. Kisa da fatauci ne da za'ayi a cikin irin wannan hali, nan da nan, wani dan kasa yana biya da adadin ga dukiya, kungiyar ta aika da shi zuwa ga wannan abu a cikin dukiya. Kuma ko da yake kwangila tsakanin jam'iyyun a rubuce yake ba, kungiyar a matsayin shari'a mahaluži aka zamar masa dole ya gani a rubuce cikin daidai sayarwa a nasu lissafin kudi records. Bugu da ƙari, cikin goyon bayan yarjejeniyar doka mutum za, daidai da haraji dokoki ba 'yan asalin wani fatauci da kuma tsabar kudi cak, da sauran takardu.

Rashin bin doka da tsari na ma'amala

Idan jam'iyyun keta bukatun ga rajista da kwangila a rubuce, shi ne ba dole ba ne irin wannan yarjejeniyar zai zama karɓaɓɓu ba. Idan form ba a bi, da jam'iyyun za su ba su iya dogara a kotu a kan shaidar shaidu, amma ba za su iya tabbatar da su da ainihin ƙarshe da fatauci, sharuddan sauran rubuta shaida.

Amma idan ƙungiyõyin suka tabbatar da cewa wata kwangila dole ne a sanya a cikin rubuce-rubuce, shi za a gane yadda ba ƙarasa.

The uku version na da sakamakon da ba sharadi na rubuta fom - ne da amincewa da ma'amala da inganci. Irin wannan yanayi ya taso a lokacin da nau'i na ma'amala kai-tsaye da aka shimfiɗa ta majalisu ayyukan.

notary ma'amala

Mene ne wani notary ma'amala da kuma abin da yake yi? Irin wannan ma'amaloli, idan lasisi da ake gyarawa da dokar, suna da muhimmanci isa ya kare bukatun na biyu da matsayi na 'yan kasa, kungiyoyi da kuma jiha. Cibiyar notary da aka kayyade da dama majalisu ayyukan, ciki har da dokoki a karkashin abin da notarial ayyukan dole ne a za'ayi. Daga cikin wadannan ayyukan nuna cewa notary dole ne sa na musamman lakabin na ganewa don tabbatar su kwangila. Wannan ne yake aikata domin ba kawai ba da amincewar da ma'amala, amma kuma tabbatar da gaskiya da fatauci, tabbatar da ganin dace nufin jam'iyyun. Shaida wadannan yarjejeniyoyi, da notary kwakwalwa alhakin haramun ce na su tsare. An ga wannan dalili, shi ne bari damar da jam'iyyun, ƙãruwa, su na daidaitawa da nufin isa yabo na ma'amala, kazalika da sauran al'amurran da yawa.

Notarized kwangila, kamar yadda mai mulkin, bambanta da wani low yawan su soke dokar. notary ayyuka a kan takardar shaida na sa hannu na jam'iyyun hana gaba aikace-aikace unscrupulous kwangila cewa ba su shiga irin wannan kwangila. Bugu da ƙari, notary cak ikon sa hannu na yarjejeniya don kauce wa cikar jam'iyyar, shi ne ba da izini.

rajista ake bukata

Rajista da ma'amaloli da aka bayar ba wai kawai ta} ungiyoyin doka, amma kuma ta musamman da dokokinta. Ma'amaloli da cewa dole ne a rajista a cikin izini jihar sashin jiki irin ayyukan da ake ma jera. Alal misali, da canja wurin da ikon mallakar immovable dukiya ne m da za a rajista a jihar jikuna (Rosreestra). Idan irin wannan rajista ba ya rike, to, shi lalle ba zai zama filaye don invalidation da fatauci, amma ba zai haifar da dama ga dukiya da mai saye. Wannan shi ne saboda cewa da ikon mallakar dukiya taso daga lokacin da na jiha rajista da fatauci.

Skipping gyarawa ga dokokin na rajista lokaci, wani dan kasa ko wata doka mutum game da shi, karya doka, kuma za a iya hukunta su. Matsayin mai mulkin, marigayi rajista zama dole azãba, don haka shi ne mafi alhẽri wuce wannan sauki hanya lokaci da kuma kauce wa wasu daga cikin matsaloli.

Saboda haka, da fatauci, duka biyu dangantakar da unilateral, bambanta da juna mai yawa nuances. Da farko, kafin na cewa: "Mun yi wata yarjejeniyar" - kana bukatar ka duba, a wannan tsari idan an yi shi, ko yana da wani istinbadi, ba ya karya duk wani dokokin. Idan babu isasshen kwarewa a yin kulla, shi ne mafi alhẽri kafin a kammala da wata babbar yarjejeniyar tuntubar da gogaggen lauyoyi. Take hakkin da bukatun na dokokin a wasu yanayi na iya haifar da wani manya-manyan illar, saboda haka ka ko da yaushe bukatar kusanci da wannan tare da matuqar muhimmancin da alhakin, musamman a lokacin da adadin kwangila ne high.