Jinginar gida - mai rijista tsaro, wanda aka firam a cikin yarjejeniyar

Domin jinginar gida rance ne halin da na biyu a cikin nau'i na immovable dukiya. Wannan irin ma'amala bukatar m tabbatarwa da musamman daftarin aiki, saboda bashi ga dukiya - shi ne a matsayin aro wajen manyan adadin tsabar kudi. Bugu da kari, akwai wata tambaya game da wani takamaiman jingina, irin rawa da sayi gidan, Apartment, ko da wasu gidaje.

A wannan batun, da Rasha bankuna sun gabatar da rajista na jinginar gida tare da jinginar gida yarjejeniya.

Mene ne jinginar gida

Jinginar gida - a tsaro cewa shugabancin dangantaka tsakanin mai ba da bashi da kuma borrower.

Godiya mata, da mai zama ma'abũcin biyu hakkin:

1. Da hakkin ya yi kudi wajibai a kan wani jinginar gida ba tare da samar da ƙarin shaida ga ta zama.
2. The hakkin ya yi amfani da dukiya, bayar karkashin jinginar gida a matsayin jingina.

More daidai ayyana abin da jinginar gida ne da kuma yadda shi ya bambanta daga jinginar gida kwangila, yana yiwuwa bisa ga wadannan tebur:

Overview

Jinginar gida - a bashi tsaro, wanda ya ƙare ne kawai bayan da cikakken biyan bashin dukkan wajibai na borrower ga mai ba da bashi. Duk da yake shi bai gama aiki, da yancin mariƙin, banki su sake jingina ko sayar da jinginar gida zuwa sauran kudi da kuma bashi cibiyoyin. Hakika, kawai idan sirri yarda da borrower. Duk da haka, wannan shi ne wani gagarumin tasiri ba sa kansa a tsaro: a kan yanayin da jinginar gida yarjejeniya, kazalika da yanayin da jinginar gida, suna canzawa.

Rasha na rance ayyuka ba samar for wajibi rajista da wannan takarda. Manyan bankunan, misali, kada la'akari da shi wajibi ne don tilasta cikin borrower shiga wani jinginar gida, saboda a cikin reserves tsawwala kudi dukiya, cewa shi ne, su ne kamar haka ba a hadarin rasa wasu gagarumin Naira Miliyan Xari ga kansa. Amma ba kamar yadda manyan mahalarta bashi da kudi kasuwanni nace a kan rajista na wani jinginar gida domin su kare kansu.

An muhimmanci alama mai jinginar gida ne cewa ta sharuddan fifiko fi jinginar gida kwangila. Sai dai itace cewa ga wadanda ba sharadi wajibai sun cika karkashin tanade-tanaden da jinginar gida.

Mu'ãmalar jinginar gida aro - shi ne babban daftarin aiki na wannan ma'amala, shi zai tabbata da jinginar gida, da kuma jinginar gida - wannan shi ne ya garanti. Original jinginar gida za su ci gaba da ajiye tare da banki cewa bayar da rance, rance da borrower kuma sami wani bokan kwafin wani notary.

Jinginar gida - shi ne mai tsaro maras membobinsu wanda ba ya ba da damar da banki kudi ma'aikata don canja wurin shi zuwa bangarori uku ba tare da izini a rubuce daga cikin borrower.

Jigon da jinginar gida

Jinginar gida - wata mahada tsakanin kasuwannin sayar da gidaje da kuma Securities. A kasa line ne jinginar gida refinancing, watau jinginar gida bashi za a iya sayar ko da jingina. jinginar gida ma'aikata da aka gabatar kwanan nan, wanda babu shakka yana nufin ci gaba a tasowa da kasuwar na bashi Securities. Saboda haka, bankuna za su iya sayar da bashi a cikin sakandare kasuwar, ta haka ne tabbatar da kansa a sararin kudi albarkatun tsarin ga dogon lokacin da na rance.

The jinginar gida ne mafi muhimmanci bankuna m rance a karkashin gini da kuma shirye-sanya gidaje. Dogon lokacin da mahalli da rance ba za a iya tushen kawai a kan adibas da sauran asusun na ajiyar. M da dogon lokaci na rance ga yi da kuma sayan masu zaman kansu dukiya buƙaci refinancing damar a cikin kasuwar jari da. Duniya ta kudi tarihi ya tabbatar da rashin iyawa na al'ada ci gaban da kasuwar gidaje da rance ba tare da jinginar gidaje.

Yanayi na bayarwa a jinginar gida

Wadannan Securities iya bayar, batun uku yanayi:

• da babba wajibi - tsabar kudi.
• a ƙarshe na jinginar gida kwangila za hada da adadin bashin a kan shi, ko da sharudda da abin da zai yiwu a ƙayyade.
• a cikin jinginar gida yarjejeniyar dole ne ba abu a kan jinginar gida batun.

Wannan ba ya nufin cewa jinginar gida ko babban kwangila zama wõfintattu. Su duka biyu ta ci gaba da zama inganci. Amma dole ne mu tuna cewa jinginar gida - shi ne mai tsaro wajibai da aka kulla da tabbaci. A mariƙin iya mai da batun jinginar gida rance ko samu yi na babban kwangila ne jinginar gida, maimakon a kan tushen da jinginar gida ko babban kwangila. Bugu da kari ga daya daga cikin siffofin da jinginar gida ya kamata a kira su wajibi jihar rajista na Securities.

Bayar da takardu da mortgagor. Jinginar gida - a kwangila da jingina, wanda aka wallafa a wata guda kwafin, a rubuce, a kan wani musamman irin misali siffofin. Jihar rajista na wani jinginar gida ya shafi kasancewar wani musamman rajista lambar kuma latsa, ba tare da wanda wannan tsaro ne wõfintattu.

Categories abubuwa

Jinginar gida - shi ne mai tsaro na biyu ga wanda zai iya zama daya daga cikin abubuwa na wadannan Categories:

• Apartments, gidaje da kuma sassa kyawunsu;
• wanda ba a kare abubuwa.
• ƙasar.
• garages, lambu gidaje, cottages da kuma sauran gine-gine ga mabukaci dalilai.
• m tasoshin, jirãge, da jirgin sama, sarari abubuwa.

BS ba za a iya kashe, idan yarjejeniya ne immovable abu da takamaiman Properties, kamar:

• ƙasar.
• sha'anin kamar guda kuma basa dukiya hadaddun.
• itace, da dai sauransu

A jinginar gida yarjejeniya a matsayin abu za a iya ba da dama ga haya.

Mene ne wani jinginar gida a kan Securities kasuwar

Jinginar gida - a dogara samar da bashin. A kamfanin, wanda ke da mallakar wani fayil na jinginar gidaje, su tãyar da ƙarin kudi za suna da hakkin su fara samar da kansa shaidu. Su biya shi ne saboda biyan sha'awa a kan jinginar gidaje mallakar kamfanin bayarwa da shaidu.

Jinginar gida Securities kasuwar - wani daftarin aiki da ya gana da wasu bukatun. A musamman, shi dole ya zama zahiri, cewa an, a cikin takarda, ya kamata a da ake bukata domin gabatar da wasu bayanai. A gaban ba dukan su ba ta atomatik soke da darajar.

Bugu da kari ga haƙƙin na dokokin ƙa'idar da abubuwa da kuma bayanan a cikin jinginar gida na iya gabatar da bayanai kaddamarda da pledgee da pledgor. Alal misali, yana iya zama wasu takunkumi zartar da borrower a taron na marigayi biyan bashin na gaba biya, ko wasu ci-gaba fasali, ana sa ran kula da alkawarin dukiya. The Bank na da hakkin ya da kansa, ba tare da sa hannu na bãshin, a saka wadannan ƙarin yanayi.

Canja wuri da wani jinginar gida da kuma ta shari'a sakamakon

Canja wuri da wani jinginar gida a cikin doka ji ne zuwa kashi biyu, saukarwa:

• rajista yarda a cikin ni'imar da transferor (ko da wani ɓangare na uku).
• da ainihin canja wuri na asali.

Endorser (daya wanda ya wuce da tsaro) ake bukata domin samar da rubuta sanarwar da bãshin na jinginar gida canja wuri na gaskiya. Bayan karbar daftarin aiki, da endorser zama ma'abũcin dukkan hakkokin da mortgagee jinginar gida da kuma rundunar kwangila. A endorser zai zama alhakin to su ga AMINCI na bayanai dauke a cikin bayar da tsaro. Bugu da kari, da canja wurin da wani jinginar gida na nufin tabbatarwa da endorser da aminci kisan duk cikin wajibai na bãshin karkashin kwangilar. Bayan da canja wurin takarda mortgagor disclaims duk abin alhaki a cikin endorser domin gazawar ta bãshin na wani aikinsu.

Duk da haka, akwai wani magana a cikin Attaura "A jinginar gida" azurta nadi na yanayi na alhaki. Kamar wancan ne mai saye jinginar gida qara naka ta'aziyya da kuma aminci su zuba jari.

Refinancing amfani da jinginar gida

Dokar "A jinginar gida" na samar da hanyoyi da dama wajen gudanar da refinancing na jinginar gida rance da taimakon:

• sayar da jinginar gida.
• ta jingina
• Sale na wannan daftarin aiki tare da wajabta sharadin ta repurchase.
• batun da jinginar gida-goyon baya Securities.

An muhimmanci nuance a cikin wannan al'amari shi ne cewa refinance jinginar gida iya zama da cika dukkan wajibai da bãshin a kan aro.

Amfani ko rashin amfani jinginar gida-goyon baya Securities

A abũbuwan amfãni daga cikin bayar da jinginar gida shaidu da takaddun shaida ne:

• Samun wani jinginar gida kasuwar kudi da albarkatun domin fadada daga jinginar gida na rance.
• masu zuba jari sama Securities da high albashi da kuma tabbacin.

A hasara na jinginar gida shaidu da takaddun shaida ga mai shi ne da yiwuwar biyan bashin na aro da bãshin kafin wa'adin. Babban hadarin da dawowar fuskar darajar da takardar shaidar, tare da sakamakon cewa mai shi daga cikin jinginar gida Securities za a hana dogon lokacin da ya dawo a cikin siffar ban sha'awa.