A karkashin abin da yanayi ba jinginar gidaje: takardu, fasali da kuma shawarwari

Batutuwa da suka shafi cikin yanayi a karkashin abin da ya bada jinginar gida, da ban sha'awa na mutane da yawa a zamaninmu. Kuma kowane mutum wanda yana bukatar ya mallaki rufin kan kanka, a kalla sau daya, amma tunani game da wannan batu. Mutane da yawa sun ji tsoron cewa mai jinginar gida ba zai iya yarda. To, irin haka ya faru, albeit wuya. Amma shi ne kuma gaskiya ne cewa a jinginar gida rance ne sosai m zuwa bankuna. Saboda haka, da suka ba mai yawa na mutanen da suka yi amfani domin samar da taimakon kudi. Duk da haka, yana da kyau ya sani game da yanayi.

albashi

Har zuwa abin da a yuwuwar borrower ne solvency, banki ma'aikata ne sha'awar a mafi. A karkashin abin da yanayi ba jinginar gidaje? Lokacin da waɗanda a cikin abin banki abokin ciniki tsiwirwirin da kyau da kuma iya iya ba wani ɓangare na su samun kudin shiga (rabin yawanci) a matsayin biya bashi.

A cikin idanu na banki mutum zai iya bayyana a mai kyau haske, idan ya aiki a karkashin Labor Code, da mafi girma ilimi da kuma aiki, a wuri guda domin a kalla a shekara. 'Yan kasuwa "maraba" ba tare da so, la'akari da mutum kasuwanci m aiki.

su samun kudin shiga zai yi don tabbatar da kalmar. Akwai hudu takardun, samu da banki. Wannan magana na cikin nau'i na aiki, 2-rami, hujja na samun kudin shiga a cikin nau'i na banki da kuma tabbaci na ayyana wata-wata ga sami kudi. "Traditional" abokan ciniki hayan 2-rami. Wannan shi ne saba daftarin aiki, a cikin abin da samun kudin shiga da aka kayyade ga wasu lokaci - yana yiwuwa a gano masu kuzarin kawo cikas da kwanciyar hankali da cewa banki ne mai daraja.

janar bukatun

Magana ne game da yanayi a karkashin abin da ya bada jinginar gida a kan wani Apartment, ya kamata a lura da hankali ga general guzuri. Saboda haka, a nan ne da bukatun da wani mutum wanda yake so ya gabatar da wani gida rance, rance dole a bi:

• Ya dole ne suna da dan kasa na Rasha Federation.
• Shekaru mafi kankanta da na borrower - 21 years old.
• Matsakaicin - 65 a lokacin biya. Wannan shi ne, idan mutum ya yi niyyar bayar da gidaje, rance a shekaru 60, sa'an nan ba shi ne kawai don 5 shekaru. Waɗannan ne waɗanda suke bukatar yawancin bankuna. Ko da yake "Sovcombank", misali, da ƙaramar shekaru ne shekaru 20, da kuma iyakar - 85.
• Har ila yau, abokin ciniki dole ne a rubuta kowace kalma daga cikin yankin da ya fa, tã sama a gidaje aro.
• Total aikin kwarewa - a kalla a shekara. A karshe aiki - daga 6 watanni.

A nan, a bisa manufa, duk a matsayin da yanayi a karkashin abin da bankunan bayar da jinginar gidaje. A wasu lokuta, ƙila a sami ware. Kamar yadda da "Sovcombank", misali. Ko "Gazprombank" da "VTB 24", inda kwarewa kirga daga 4 watanni. Amma a general, da bukatun ga bashi an gabatar da wannan.

takardun

Ko wani mutum wanda ya san kome game da topic na rance, na iya zaton cewa 2-rami - ba kawai takarda da ake bukata domin rajista na wani gida aro. To, a karkashin wani yanayi ba jinginar gida? lokacin da hakkin kida ya zama kamar haka:

• aikace-aikace.
• asali da kuma kwafin fasfo;
• SNILS (kwafa, kamar yadda ake bukata).
• TIN takardar shaidar (asali + kwafin).
• soja ID ko sabis rajista - ga waɗanda maza karkashin yana da shekaru 27 years.
• takardun game da ilimi, aure, saki, da kuma auren (idan wani).
• a gaban yara - shaidar da haihuwa;
• kwafi na aikin littafin, dole bokan da m.

Wannan shi ne babban sa na takardun. Su shakka bukatar shirya idan wani mutum tsanani sha'awar wannan tambaya na yadda za a samu wani jinginar gida a kan wani gida.

Don ba wani jinginar gida? Kusan kowa da kowa, wannan ne ya sa ga tsofaffi nauyin daftarin aiki domin biyayya ne su fensho takardar shaidar. Kuma ga mutane tare da m baya - a takardar shaidar daga abu zagi / Psycho-neurological asibitin. Duk da haka, da bankin iya nemi wani takardun - amma abin da daidai, za a sabunta akayi daban-daban.

Yadda aikatãwa?

A mafi - mafi alhẽri. A paradox! Bayan duk, zai ze, a jinginar gida tsara don mutanen da suke bukatar kudi ayyuka. Amma gaske bukatar mu sami isasshen - tare da fata na biya bashin da kuma masauki.

Better, duk da haka, ba wani misali. Mutane da yawa je ga wani jinginar gida a cikin "VTB 24". Ne musamman m inda yanayi na banki ta abokan ciniki. Saboda haka, bari mu ce, wani mutum ya zo yin fitar da wani jinginar gida. Ya duba bayan wani Apartment a wani sabon gida domin 2 da miliyan rubles. Yana yana da wani na farko taimako - 15% (shi ne 300 000 goga.). Kuma ya so ya gabatar da wani gida, rance ga shekaru 5. A wannan yanayin, ya na wata riba ya kamata game da 63 000 rubles. Saboda ~ 37.900 ya zai yi da za a ba kamar yadda wani bashi na tsawon shekaru biyar.

Shan la'akari da sha'awa kudi 12,1% annum a wannan lokaci abokin ciniki zai biya 2.274.120 rubles a bashi. Overpayment - 574 120 p. Ã'a babban adadin. Saboda haka, kamar yadda za ka iya gani, da ƙasa da lokaci da kuma mafi biya, da maras tsada da rance zai zama.

A Biya tarihi

Shi ne kuma dole a lura da hankali, magana game da yanayin karkashin wanda ya ba da jinginar gida. A da kyau bashi tarihi ne babu kasa mai muhimmanci fiye da mai kyau samun kudin shiga. Kuma shi ne cewa, yayin da ta bankuna suna bari a hankali. Kafin ka amince abokin ciniki sabis, sun gano idan suna da wani basusuka a kan data kasance kwangila idan ya yi dace da Miliyan Xari matsayin biyan bashin. A general, kamar yadda ya nuna kansa a matsayin abokin ciniki. Idan babu bashi tarihi, sa'an nan kome zai dogara ne a kan yadda za cikakken takardun sallama da yuwuwar borrower.

Abin da irin dukiyar ka zabi?

Wannan ne ma wajibi ne don ambaci, magana game da yanayin karkashin wanda ya ba da jinginar gida. Zai fi kyau a zabi wani Apartment, positioned a gaban ba yawa liftoff yankunan. Babu madadin? Sa'an nan za mu iya samun wani abu dabam, babban abu - ba a zabi wani Apartment a gaggawa mazan gidajensu. Saboda irin wannan "buƙatun" na abokan ciniki da bankuna nan da nan a tsayar.

Duk da haka, dukiya ba zaba a da fari. Kuma kawai bayan kafin amincewa. Amma da mataki ne har yanzu muhimmanci. Saboda mutum ba ya bukatar sayar ma cheap da kuma zuba jari aro kamar yadda mai kyau wani zaɓi. Domin wannan ne appraiser, da sabis na wanda za a koma ga abokin ciniki. Ya za rajistar da jinginar dukiya da kuma ta kiyasta darajar. Don abin da evaluator don magance? Wannan shi ne mai zaman kansa al'amarin, kuma amma kowane banki ne tana hada kai da kungiyoyin dacewa da profile, don haka shi ne mafi kyau ba, ka dauki kanka tare da ba dole ba tambayoyi da kuma a shirye zaɓi. Bugu da kari, shi zai gaggauta habaka review na aikace-aikace na gida aro. Saboda banki ma'aikata ba su da bukatar a duba wani appraiser, ba su sani ba.

zaman jama'a da shirye-shirye

Su ne Popular a yau. Saboda haka, tambaya na karkashin abin da yanayi ba jinginar gidaje ga matasa da iyalansu, aka ba akai-akai. Saboda haka, a nan ne babban arziki da wanda ka bukatar ka san:

• A shirin "Sun iyali" na iya daukar amfani da maza, da shekaru kowanne daga abin da bai wuce shekaru 35.
• Dole ne su tabbatar da cewa suna bukatar su inganta yanayin rayuwar.
• An yanki da suke rayuwa a rabo kai yankin nagartacce (6 m ² da mutum).
• Masauki ba ya hadu tsafta da bukatun.
• Family hannun jari da zamantakewa yankin tare da rashin lafiya mutum, wanda ba shi yiwuwa a rayuwa tare.

Maza iya samun wani Grant, wanda aka yi nufi ga wani jinginar gida saukar da biyan ko m biyan] a] e da gina gida, wani gida rance biya (riga bayar), da sayan Apartments ajin.

Idan samun kudin shiga ba zai yiwu a tabbatar?

Kuma wannan ya faru. Wani lokaci mutane, ma'aikata informally, tãrãwa kyau kudi - wadannan, wanda zai zama isa ga wani jinginar gida. Kuma, kamar yadda aka ambata a baya, 'yan kaxan mutane suna hana gidaje rance. Saboda haka ko da idan na aikin sanarwa na albashi ne ba - daga can.

Amma wasu bankunan bayar da jinginar gidaje da kuma a kan abin da sharuddan? A wannan "VTB 24", misali:

• 13.1% annum.
• biyu takardu (da fasfo da kuma na biyu zabi).
• da ƙaramar saukar biyan 40%.
• adadin - daga 600 000 zuwa miliyan 30.

Bari mu ce, wani Apartment daraja miliyan 3 p. A aro adadin zai zama miliyan 1.8 rubles, kamar yadda miliyan 1.2 mutane za su yi a matsayin 40%. Kowane wata, zai yi na tsirfa game 68.500 rubles zuwa 5 shekaru sãka da rance. A kadan fiye da 41 dubu za su bukatar bayar da banki a matsayin bashi. Hakika, tougher bukatun, amma akwai abũbuwan amfãni. A general, a cikin sauran bankuna "nadbavochnye" kudi ga babu takardun shaida na iya bambanta daga 1 zuwa 5%.

shawarwari

Mutanen da suka yi daga wani gida rance, sau da yawa raba tips tãre da mãsu kawai gaba. Suka lalle san yanayin karkashin abin da bankunan bayar da jinginar gidaje. Kuma wasu m shawara ya kamata a lura da hankali a karshe.

1. Babu shakka duk mutane suna da tabbaci cewa yana da muhimmanci a yi da bashi ga adadin da wanda bashi da zai iya daidai biya. Zai ze cewa yana da haka bayyananne! Amma ba, da yawa overestimate su ikon, kamar yadda wahayi zuwa gare ta daban-daban karfafawar, kamar "iyaye su taimaka" "za ka iya samun biyu jobs", "urezhem kudi" da sauransu. D. Amma a gaskiya dai itace kishiyar. Iyaye girma har yara ba za su taimaka, podrabotok ba a sa ran, kuma ku ci shi kadai buckwheat wuya. A sakamakon haka, duk a cikin bashin da matsaloli da kuma wani stained bashi tarihi.

2. A kasa lokaci - da mafi alhẽri. Saboda haka la'akari da bankuna. Mutane da suka sami damar biya bashin da shekaru da yawa, maimakon 30, ne sahihi.

3. Kuma wanda mafi shawarwarin ya furta cewa, bankin, a Bugu da kari ga duk asali takardun zama dole a kawo ƙarin tabbaci na samun kudin shiga. Alal misali, idan wani mutum yana daya Apartment, kuma ya rents shi - za ka iya kwatanta, a cikin Bugu da kari zuwa 2-rami, kuma duk da haka kwangila kammala tare da dan haya. Wannan aka tabbatar da samun kudin shiga, wanda shi ne tabbatar da wasa a hannun, kamar yadda za a ɗauke shi zuwa lissafi banki ma'aikaci.

To, idan ka yi la'akari da wadannan dubaru zuwa tuna game da duk sama da kuma a hankali karba banki - fitowa da rance a kan mafi m sharuddan.