Unscrupulous developers da kuma HBC, yaya ya zama, kuma suka aikata?

Unscrupulous developers, domin kauce wa abin alhaki ga waɗanda suka zuba jari a yi da kuma saye da ikon mallakar dukiya, suna ƙara yin amfani da wani sabon "haihuwa" "A hannu cikin hadin gwiwa yi" kewaye kewaye FL - halittar gidaje hadin

Jigon da HBC ne cewa 'yan ƙasa, hada da kudi (ãdalci gudummuwa), shirya HBC ko ya shiga da shi, a fadin hukumar HBC da shugaban kasar za su shiga a cikin shiri na gidaje domin ta nasu bukatun.

Duk abin alama kawai su jira yaba murabba'in mita.

Amma ba zato ba tsammani, kamar aron kusa daga blue: "Construction ne daskarewa, babu wani kudi, da developer ke fasa, da jama'a na hannun jeri - bankwana, amma maimakon:" Farewell, domin mu gãfarta muku! ".

Idan kana karanta wannan labarin - ko an ka riga ji, ko ka sneaking tuhuma ko yi mamaki game da shiga cikin HBC.

Kuma tambaya taso: "Menene ya faru? Ina so dukiya? Kuma ina da kudi? ".

Bari mu yi kokarin warware wannan batu.

Don kauce wa wannan, muna bayar da shawarar biya ka da hankali ga nezhesleduyuschee da kuma tuna cewa duk ba a rasa.

"Gray" makirci na janye kudi ta hanyar da HBC.

A developer (wanda shirya duk yi), ya mallakar ko hayar ƙasar domin yi, don jawo hankalin masu zuba jari, watau, wadanda za su biya domin gina da kuma kwangilar - .. Wa ke da hannu a cikin shiri, daga cikin zane na izni kafin sa da gidan a aiki. Dan kwangila sau da yawa abubuwa da kuma shu'urin kungiyar, kuma yana da wani girma a cikin al'umma magina.

A developer ta kebe shirya HBC. Me HBC maimakon "dolovka"? Kuma saboda developer alhakin F№ "A hannu cikin hadin gwiwa yi" a cikin wannan yanayin ba ya zo, ko da da doka a kan mabukaci kariya ba nema, watau. Don da. HBC da HBC memba dangantakar an kayyade kawai da Yarjejeniya na HBC da tattalinsu na Housing Code daga cikin gidaje -building hadin

A sakamakon haka, da kudi na hannun jeri ta hanyar HBC tafi zuwa wasu kungiyoyin, da kuma HBC ne alhakin da mambobi ne na m kawai ga waɗanda dukiya da cewa su da kansu sun yi, da kuma ko dai tambaye ka ka taimaka more, ko HBC gane fatara (wani lokacin shafe).

Abin da ya kamata ka kula.

Yana iya lura da hanya domin samar da mafi HBC ko (ii) tallafi na memba na HBC.

A daidai da Art. 121 Housing Code, wanda zai zama memba na HBC, dole ne ka hadu da wadannan yanayi:

1). Aiwatar da kudin shiga ga gidaje da haɗin kai members.

2). Yabo na yanke shawara a kan kudin shiga ga gidaje m mambobi na babban taron m mambobi (taro).

3). Don biya ƙofar fee.

Non-yarda da a kalla daya daga cikin yanayi ne tushen gaskiyar cewa ba za ka zama memba na m. A wannan yanayin, idan rabo na taimako ba tare da ceto, da kwangila naúra tana kammala, da shari'a da dangantaka ne batun yi kwangila da, daidai da, a karkashin dokar Kariya na amfani Rights. Yana iya zama sake cancantar kwangila a kan yin rabo gudummuwa a cikin aikin kwangila ko janar vacin (nullity) da fatauci (fitarwa takaran ma'amala da inganci da kuma aikace-aikace na da sakamakon da vacin, da aikace-aikace na sakamakon rashin ingancin wani wõfintattu ma'amala).

A wannan yanayin, kana da damar "latsa" a cikin HBC a matsayin dan kwangila da kuma matsayin developer don jawo hankalin hadin gwiwa mabartan a gefe na dan kwangila to request da kuma m enrichment.

Kula dole ne a dauki amfani da "dawo daga dukiya daga doka mallaka" - replevin. A da shi za ka iya da'awar da kawai takamaiman abu (misali, wani Apartment, gidan), amma ba tsabar kudi.

Sau da yawa, memba na m shirya wani ikon lauya da shugaban HCC za su gudanar da ayyuka bisa ga HBC manufofin (shawarwari, ƙarshe na kwangila a madadin daga cikin gidaje m, sauran). A hannu daya yana iya sauri gudanar da wani tattalin arziki da ayyukan ba tare da kiran wani babban taron, a daya hannun - ba za ka iya gano wanda sharuddan a kan wanda ya sanya hannu kwangilar. Shugaban Hukumar na HBC kuma iya samun har zuwa wani abu.

Shin yana yiwuwa a soke wannan kwangila, ko don gane su wõfintattu (null)?

Bari mu ga abin da ikon lauya.

Lauya ya yarda rubuta izni bayar da mutum daya zuwa wani mutum ga misali kafin wasu kamfanoni.

Ikon lauya don gudanar da ma'amaloli bukata notarial form dole ne a notarized, fãce kamar yadda doka ta buƙata.

A cikin akwati, dole notarized ikon lauya ko bokan da wani mutum da ciwon irin wannan iko.

A cikin rashi na da ikon aiki a madadin wani mutum, ko a wuce haddi na da iko da ma'amala da aka kammala a madadin da kuma a cikin sha'awa na jajirce ta fuska, sai dai in da wani mutum (wakilta) baya musamman amince da yarjejeniyar.

Idan ikon lauya firam yadda ya kamata, kuma za ka daina yi amince da fatauci, da fatauci (kwangila) ba ƙarasa. Haka kuma, da jam'iyyun da ma'amala kamata vozvernut duk samu ta hanyar irin wannan ma'amala.

Kuma kada ku manta game da iyakance lokaci.

A cikin hali na tsiyacewa na HBC, da tattalinsu na Civil Code, bisa ga abin, dukan dukiya da m, bayan sulhu, tare da bashi, canjawa wuri zuwa mahalarta a rabo zuwa ga naúrar hannun jari na HBC. All HBC kwangila tare da wasu abokai gushe, bi da bi, duk da unfulfilled ma'amala da aka koma ga m kuma, daga baya, ta kafa (mahalarta).

To, idan ka kasance memba na HBC da shi ne taso kashe, idan shiri tsaya, ko ga sauran dalilai, za ka iya tabbatar da 'yancinsu ta hanyar da sake zaben na Board kuma Shugaban Hukumar. Idan ba shi yiwuwa sake HBC management, za ka iya fita daga cikin m, kuma zuwa bukaci da dawowar ya naúrar, ciki har da daga wasu kamfanoni.

Bayyana duk gabatar ba ne shawarwari a cikin yanayi, da kuma kowane hali dole ne a dauke dabam.