Taimakon na Apartments zumunta, kyauta haraji

Apartment, kamar yadda wata dukiya, za ka iya ba. Kamar yadda wani janar mulki, ba dukiya ga dangi. Bari mu magana game da nuances na hanya, da hanya na bayar da koyi a cikin abin da lokuta bayar da Apartment kallafa maka, da kuma lokacin da shi za a iya kauce masa da bin doka.

Kyauta kwangila: fasali na daftarin aiki

A rarrabe da ma'amala da kyauta ne da cewa gaskiya cewa kyauta na canja wuri a wani cajin kusan undeniable. Shar'ance ake bukata don endow da mutum biya haraji a kan samun kudin shiga samu a cikin nau'i na dukiya. The kawai togiya ne kyauta Apartment zumunta. Haraji a wannan yanayin, za a iya biya ko ba. Ya dogara da mataki na kinship jam'iyyun da yarjejeniyar.

Akwai hani a shekaru da matsayi daga wurin mai bayarwa: kamar yadda irin wannan, ba zai iya aiki a matsayin yara a karkashin shekaru 14 da haihuwa (ko su masõya) da kuma hukuma bayyana incapacitated 'yan ƙasa.

The kyauta kwangila bayar gratuitousness bayarwa mataki. Yana kada ta kasance a yanayin da wani na juna wajibi ne. Alal misali, wani mai bayarwa a cikin kwangila ba zai iya gabatar da yanayi a kan yin amfani da Apartment tare da donee mahaluži, ko da idan bangarorin biyu suna zuwa zumunta. Saboda haka ba za mu iya rashly dauki irin wannan mataki mai muhimmanci a matsayin kyauta na dukiya.

Karbar kyauta entitles da tafin kafa mallaka, dashi da kuma amfani da dukiya a kayyade a cikin kyauta a mutum, domin wannan dukiya ba za a iya raba ko da saki.

Wanda ke da dama ba su biya haraji

Samun fitar da na kowa siffofin irin wannan yarjejeniyar, bari mu koma zuwa ga sabon abu na ba Apartment dangi. Haraji a kan kudin da gidaje ba ya biya mai bayarwa, saboda shi ba ya samun kudin shiga daga cikin ma'amala. Wannan ne ya kafa dokar. Amma dangi yi na'am da kyauta dukiya, da dama ba su biya haraji idan shi ne a kusa da dangi, t. E.:

• matarsa / mijinta.

• iyaye.

• yaro (ciki har da soma / tallafi ..).

• kaka / kakan.

• jikan.

• wa / 'yar'uwarsu.

Kebewa daga haraji da ya kamata a tabbatar da takardun amincewa kinship / iyali dangantaka da jam'iyyun biyu ga yarjejeniyar, misali, aure takardar shaidar ko haihuwa, tare da dukan shari'a. Saboda haka, a lokacin da kyauta aka tabbatar Apartments kusa zumunta, da haraji ba lasafta kuma biya.

Haraji na kyauta

A duk sauran lokuta, idan ka yi irin wannan yarjejeniya, a matsayin kyauta Apartment zumunta, da haraji da aka biya. Doka ta tanadi bayar da fitowan na haraji wajibobi, idan sanya musu - mai nĩsa dangi na bayarwa, ko kuma wani ɓangare na uku zai iya ba tattara bayanai da wanzuwar iyali dangantaka.

masu biyan haraji,

Bisa ga ƙa'ida, da definition "kyauta haraji" ba ya wanzu. Ga kyauta ga mutanen da ke da ake bukata domin biya wannan kudin, kudaden shiga daga ma'amaloli da kyauta za a iya a matsayin abu riba, kuma su ne batun sirri samun kudin shiga da haraji a matsayin mai yawan farashin dukiya, da adadin abin da aka kayyade a cikin dacewa takardar BTI, ko a cikin gwani ra'ayi na mai zaman kanta appraiser kungiyar. Bisa ga bayanai daga wani daga cikin wadannan takardu, kuma za a iya lasafta yawan haraji a biya.

Saboda haka, samun kudin shiga na mutum a cikin nau'i na karbar kyauta ne batun sirri samun kudin shiga da haraji. Wannan ya hada da kyaututtuka na Apartments da kuma zumunta. Haraji a kan na kowa filaye bukatar biya m dangi, da rashin kudade da aka ba su gani ba a matsayin yiwu dalilin domin ba biya na kirga sirri samun kudin shiga da haraji. Shan a matsayin kyauta dukiya, da donee daukan kan wajibi biya haraji. Social status ko shekaru na samun gidaje a matsayin kyauta a cikin lissafi na tambaya. Tax idan kyauta zai biya duk Categories: fansho, da guragu, minors, ga wanda aka yi da iyaye ko wasu majiɓinta.

Taimakon na Apartments zumunta: haraji. Yadda yin lissafi da adadin?

Saita da adadin da haraji ne mai sauki. Lokacin da aiwatar da bada Apartment dangi, da haraji tushe aka bayyana a matsayin darajar bayar da dukiya a kan cadastre. Lissafi da size of haraji a biya ta da dabara 13% na tamanin da dukiya ga payers mazaunin. Idan donee da mutum ne mazauni ba a, da haraji kudi - 30%. Yana yiwuwa a rage girman zane na kasa da kasa yarjejeniyar a karkashin biyu haraji faruwa.

Yadda za a sanar da IRS?

Matsayin mai mulkin, iko Rosreestra sanar da haraji hukumomi na duk ma'amala tare da dukiya, amma bayanai a kan rarrabuwa da dukiya sau da yawa ba su da. Saboda haka shi ne mafi alhẽri samar da wannan bayani a kan nasu. Ko da Apartment aka yi wa ado bada dangi, da haraji da aka lasafta, kuma ba ya bukatar ka biya, IRS sa a martabar har yanzu suna. Alal misali, idan Apartment kafin kyauta aka mallakar kasa da shekaru 3, shi dole sanar da dubawa sai Afrilu 30. A wannan yanayin, shi zai yi sallama a sifili da'awarsu, a cikin abin da babu ajali samun kudin shiga da kuma takalifi biya sirri samun kudin shiga da haraji.

A da'awarsu, mai gaskatãwa wasan kwaikwayon na dacewa takardu na kyauta hanyoyin dole ne a yi amfani. Donee cewa ba wani makusancin zumunta ne, kuma an tilasta ta da biya haraji yawa zuwa da'awarsu, a cikin abin da aka lasafta yawan haraji. Shi ne kuma dole mu sallama wa IRS har Afrilu 30, akwai wani zai zo lokaci a cikin abin da ma'amala ya faru.

Taimakon na Apartments zumunta, da haraji shella

M dangi, zamar masa dole ya biya haraji a kan wani na kowa-akai, ya kamata bayyana samun kudin shiga samu a karkashin kwangila na kyauta dukiya.

Taimakon na Apartments zumunta haraji (2014), wadda ya kamata lissafi da kuma biya - duk wannan da aka nuna a cikin da'awarsu form yawan 3-rami. Wannan daftarin aiki KND 1151020 mai ladabi, kunshi 19 zanen gado da aka yi amfani da daga 2014. Har sai wannan lokacin, da siffofin ɓullo da a ranar 23 pages, wanda aka sanya kyauta na Apartments zumunta. Haraji a shekarar 2013 aka lasafta da kuma nuna a cikin wannan tsari. A algorithm for kirga da rates kuma bai canja ba for quite lokaci mai tsawo.

kwanan watan biyan bashin

Lissafi na da haraji da za a biya a kan 15 Yuli shekara ta gaba, bayan dubawa da cikakken bayani game da asusun da IRS a wurin rajista. Alal misali, haraji ga bayar da a 2013 Apartment kana bukatar ka biya kafin 15 Yuli 2014.

Sanadiyyar ga gazawar da yake da'awarsu, kuma ba biya sirri samun kudin shiga da haraji

Shar'ance bukata jerawa (a Vol. H. "Zero") a cikin wani hali, ko idan ba ka da biya haraji. Saboda haka, a lokacin da gazawar da daftarin aiki a kayyade lokaci a baya a fuska tarar - 1000 rubles. Idan IRS ya ba ƙaddamar da wani da'awarsu zuwa haraji lissafi da kuma biyan bashin da aka ba yi, da bugun fanareti kara, lissafin kudi don 5% na fice adadin ga kowane cikakken watan m biya, kamar yadda daga 1 ga watan Mayu. Amma fenariti ba zai iya wuce 30% na bashi. Yana da muhimmanci a san cewa idan payer kafin sanarwar daga IRS samu ba biya, biya haraji da bugun fanareti a kan shi, sa'an nan lafiya dubawa ba za a iya kawo. Caji a wannan yanayin da ake tuhuma a wani kudi na 1/300 da CBR a lokacin da refinancing kudi, yawaita da yawan kwanaki na marigayi biyan bashin, da suka fara a ranar Yuli 16th.

Idan da'awarsu, aka ƙaddamar, amma haraji ba biya da Yuli 15, da tarar ba za a iya gabatar, da kuma haraji kudi ne ta ƙara kawai a kudi accrued ga jinkirta fanarite.

Idan kyauta ya lebur zumunta haraji (2014) zuwa lissafi, amma ba a biya a cikin lokaci da iyaka, kuma da abin da yake da'awarsu ba yi, sa'an nan IRS akwai kowane dalili ya bukaci biyan haraji a kotu. A wannan yanayin, da haraji kudi ƙaruwa ma a cikin adadin doka ta halin kaka.

Ka yi la'akari da misalin na lissafi na sirri samun kudin shiga da haraji:

A 2014, muka sanya abubuwan taimako na Apartments zumunta. Haraji na sanã'anta samun kudin shiga ba a yi kamar yadda ya yarda da kyauta Ivanov I. I. bai san cewa kana bukatar ka bayyana da samun kudin shiga. The kudin na Apartments a kan wani tsantsa daga cadastre na 3 da miliyan rubles.

A sanarwa na haraji dubawa na unpaid haraji samu Agusta 5, 2015.

Option 1: A ce Ivanov Agusta 6, sallama a da'awarsu, da kuma biya sirri samun kudin shiga da haraji a kan wannan rana. Ya calculates da adadin da za a biya ta hanyar yin wadannan lissafi:

• A adadin haraji a biya shi ne kamar haka: 3 000 000 * 13% = 390 000 rubles.

• tarar for m kwana, daga Yuli 16: * 22 * kwanaki 390 000 8.25% (da refinancing rate) / 300 = 2 359.5 rubles.

• mai lafiya na 5% na fice adadin ga kowane jinkirta wata, bayan da biyayya da yake da'awarsu, (May, Yuni, Yuli): 3 months. * 5% * 390,000 = 58,500 rubles.

Cikakken adadin da za a biya zai zama: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 rubles.

Option 2: idan Ivanov bai samar da wani da'awarsu cewa IRS na da hakkin ya gabatar da wani ƙarin azãbar 20% na adadin haraji 390 000 * 20% = 78 000 rubles. Bugu da kari, shi ne kara da lafiya ƙuduri.

Saboda haka, dole ne ka tuna cewa ba dukan mutane da suka sami wata kyauta ce daga zumunta na wata dukiya, suna da hakkin su biya haraji. Yana dole ne a sãka wa donee na wani category na mutane, sai dai idan suna a hankali related to da mai bayarwa. Better bayar da jawabi, da kuma biya sirri samun kudin shiga da haraji a kan lokaci, saboda adadin bashin a kan lokaci zai zama tsananin kara. Kuma kotuna a wadannan lokuta, kamar yadda mai mulkin, ko da yaushe kasance tare da masu IRS.