Sashen Apartment a jinginar gida a saki aurensu

Daya daga cikin gaggawa matsaloli tasowa daga rushe wani aure aka dauke ɓangare na dukiya. добавляет еще больше сложностей. A lokacin saki Apartment a jinginar gida ƙara da cewa ko da mafi wuya. A kowane yanayi yana da kansa nuances. A wannan batun, bayyananne kasafi na nauyi na algorithm na tabbaci abu ba. . Mun gaba la'akari da yadda za a gudanar da wani Apartment a jinginar gida rabo a cikin wani saki.

A munasaba na tambaya

Saboda haka, matsalar rakiyar sashe Apartment - a jinginar gida. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. A fikihu zuwa kwanan bai ɓullo da wani hadade tsarin kula da yin yanke shawara. Saboda haka sau da yawa daban-daban hukuma dauki kishiyar yanke shawara. A halin da ake ciki da wahala ta gaskiya cewa shawarwari ya shafi bukatun da uku jam'iyyun - da miji, da matarsa da kuma bashi ma'aikata. A lokuta da dama, da kasafi na nauyi tsanani ƙuntatãwa dama na wani jam'iyyar. Alal misali, a yi, da yawa lokuta inda wani tsohon mata, bã tãre da Apartment (ko da sãshensa) a cikin division, tilasta dogon isa lokaci zuwa sãka da rance. Matsaloli sau da yawa tashi daga bankuna. Alal misali, bashi cibiyoyin fata zuwa sayar da dukiya, ga wanda akwai wani bata lokaci ba, da fuskantar da cewa, da kotu, shi ne ba da tafin kafa dũkiyar bãshin.

dokokin iko

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. A complexities cewa bi da sashe Apartments, saya a wani jinginar gida, ne saboda da farko da rashin doka tsari na wannan batu a cikin yakin da iyali doka. Kotun la'akari da irin rigingimu, shiryar da arziki na Birtaniya, da Civil Code kuma Tarayya Dokar yawan 102. Bugu da kari, a dauki la'akari da yanayin da kwangila kammala tare da banki. A cikin bincike na wadannan ayyukan za a iya gano wadannan manufa. Rayuwa yanki samu aure mãtan aure jinginar gida wajen ne a matsayin da dukiya a hade samu ta hanyar su. Wannan, bi da bi, entails shari'a sakamakon. Hadin gwiwa dukiya za a iya raba daidai tsakanin maza, idan sauran domin ba m da auren. Lokacin da rigingimu ba kome wanda ado abu. Financial wajibobi an sanya daidai da maza, ko da kuwa ko suna da co-bashi ko rance da aka bayar ga wanda daya. Saboda haka, ka'idar "50/50". , не так просто. A halin yanzu, a gaskiya riƙe sashe Apartments, dake a cikin jinginar gida, shi ne ba don haka sauki. A gaskiya cewa abu ne alkawarin da banki kungiyar. Wife, kasancewa ƙa'ida masu iya ba da yardar kaina a jefa dukiya.

auren

Domin kauce wa matsaloli daban-daban, da lauyoyi bayar da shawarar cewa ma'auratan shiga cikin kwangila. A daidai wannan dokokin damar da rajista da kwangila da kuma kafin rajista aure, da kuma bayan shi. A halin yanzu, duk da bayyane abũbuwan amfãni daga wannan daftarin aiki ba sa fita da yawa daga cikin (ba fiye da 5%). Yana yiwuwa ya yi rajista da dama yanayi. Matsayin mai mulkin, da yarjejeniyar tabbatar da hanya ga division na dukiya, da ake tsare da minors da kuma sauran muhimman batutuwa.

Tabbatacciyar banki

Credit cibiyoyin kokarin zama lafiya. . Lokacin yin rundunar kwangila da suka yi wata yarjejeniya a kan rabo daga wani Apartment a jinginar gida maza. Credit cibiyoyin sun sha fuskantar matsaloli, mu yi tsiwirwirinsu isasshen kwarewa a rigingimu. позволяет банку минимизировать риски. The yarjejeniya a kan rabo daga cikin Apartment a jinginar gida damar da bankin domin rage kasada. Mai lamuntawa cibiyoyin ake kokarin yi da mata da miji co-bashi. Wannan, a general, m da kuma 'yan asalin kansu. A wannan yanayin, da suka iya hada su samun kudin shiga da kuma samun karin bashi. Mutane da yawa bankuna sun hada da a cikin kwangila kashi furtawa cewa a cikin hali na saki co-bashi yarjejeniyar kasance canzawa. Wannan lokacin ne wani ƙarin garanti domin bashi tsarin. Idan 'yan ƙasa yarda da wannan yanayin, a karye aure, kuma daya daga cikinsu baya ya ki sãka da rance, rance kudi wajibai a cika za a canjawa wuri zuwa ga co-borrower. Wannan arziki kare, ba shakka, kawai cikin bukatun da da banki kungiyar.

Zabuka don magance matsalar

Saboda haka ta yaya za ku iya rage kasada da kuma gudanar da wani rabo na dukiyar? – имущество, права на которое ограничены. Apartment a jinginar gida - haƙƙoƙin mallaka yana da iyaka. Saboda haka, a co-borrower iya ci gaba bayan kisan aure ya sãka da rance, rance ko don sauri sami samarwar adadin, ya sãka shi gaba da jadawali. Lokacin da bashin za a shafe ta, dukiya sa up for sale. By aiwatar da wani abu da suke co-borrower raba tsakanin wani jimla. Akwai wani zaɓi. A co-borrower iya sayar da abu zuwa ga yarda da banki. An ce, hasashen mayar da martani ga wani bashi ma'aikata a cikin irin wannan hali ne wuya. The Bank iya yarda da shawara co-bashi, to bukaci farkon biya na bashi, tun da rushe aure zai karya sharuddan da babban kwangila, ko suna zamar masa dole ya ci gaba da biyan bashin kashe ba tare da sayar da abu.

Zai yiwu mataki da bashi ma'aikata

Mutane da yawa bankuna ba yarda da aiwatar da dukiya. A wannan yanayin, kungiyar minimizes hadarin ba biya bashin. Bayan samun yarda da maza a sami mai saye shirye ya saya wani abu da irin wannan nauyi. A sabon mai ya samu dama da ikon mallakar, shi wajibi ne na farko na dukkan rama da bashi tsarin da bashi adadin. Ya za su jira har sai da cikakken tsari na kau na encumbrances. Kawai bayan da cewa mai saye za su iya zana dama. Ba duk purchasers yarda to irin wannan yanayi, saboda kasada ne high. A lokaci guda, ko da kuwa da ci gaba da halin da ake ciki tare da aiwatar da abu tsohon co-borrower za a bukata don ci gaba zuwa sãka bashin. In ba haka ba su halin da ake ciki na iya deteriorate muhimmanci.

Bankin dama

Credit kungiyar ba sami biya a kan bashi, zai iya da kansa sayar da dukiya. Domin wannan gwanjo da aka shirya. Yana da daraja cewa da darajar da abu a cikin wannan hali zai zama da yawa m fiye da kasuwa farashin. Na adadin samu daga sale, da bashi tsarin riqe da babba, ban sha'awa, fanarite, da kuma ban sha'awa da aka ba deducted da halin kaka na shirya gwanjo. Ragowar za a rarraba a tsakanin tsohon co-bashi. Da wannan a zuciyarsa, ma'auratan kullum za ta iya zama ba tare da tsari da kuma ba tare da kudi.

muhimmanci factor

Standards kafa da dama da bukatun ga co-bashi, novice rabo na dukiyar. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. Apartment a jinginar gida ƙa'ida a mallaki mutane da suka yi sun amince a kan yanayin da Bank. Daga cikin su - da co-bashi wajibi don sanar da wani canje-canje a rayuwarsu. Haka kuma, dole ne su sanar da banki da kuma kisan aure.

zai yiwu sakamakon

Idan jam'iyyun ba zai iya cimma yarjejeniya, shi wajibi in tafi kotu. Amma, kamar yadda aka ce a sama, a fili ya yi shibtar da sakamako na aikace-aikace ne ba zai yiwu ba. A kotu iya yin oda da banki a gudanar da wani da hanyoyin bayar ga dukiya, to sabunta kwangilar ga wani daga cikin co-bashi ko rubũta ex-matarsa da mijinta ci gaba da zuwa sãka da rance. Wannan ba duk yiwuwa mafita ga matsalar. Idan ka shirya don ci gaba da co-borrower biya na aro domin sayar da mai rai sarari, za ka iya har yanzu aure za su gudanar da sashe na Apartment. должники очень зависимы от банка. The jinginar gida mabartan ne sosai a dogara a kan banki. Saboda haka, kafin wani mataki da suke bukatar su tuntube da bashi tsarin domin amincewa. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. Haka kuma, idan wani co-borrower yanke shawara su ciyar da lebur sashe a cikin jinginar gida kafin hukuma saki, suka bukatar rubuta wani hadin gwiwa da yake da'awarsu, to wannan sakamako. Amma har a cikin irin wannan halin da ake ciki na iya zama matsala. Alal misali, a banki iya ƙi co-borrower. Credit kungiyar ba zai iya tsara da adadin kudin shiga da daya daga cikin fansar wuyõyi, wanda zai sa'an nan a zamar masa dole ya yi aiki a matsayin mai zaman kanta mahaluži. невозможен по техническим причинам. Yana iya ma ya faru da cewa sashe na wani Apartment a jinginar gida ba zai yiwu ga fasaha dalilai. Alal misali, ya kunshi daya daki, kuma ba za ka iya zažar rabo. Duk da haka, co-borrower iya kalubalanci shawarar da bashi tsarin.

An madadin wani zaɓi

Ta yaya kuma za ka ciyar da rabo daga dũkiyar maza? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. Apartment a jinginar gida a fitar a kan daya daga cikinsu, da kuma na biyu for free ko ga wani adadin disclaims dukiya. A wannan yanayin, na farko kwakwalwa gaba da wajibi don ci gaba zuwa sãka da rance. Idan banki ne gamsu da co-borrower ta solvency, da karshen za su iya yin rijistar transfer na dama kanta a cikin izini jiki. Yawanci, da banki daukan wani kudin domin sabuntawa da kwangila (0.5-1% na fice bashi).

Sashin kan soja jinginar gida Apartment

A tsari ne halin da cewa da wajibai ga wajibobi hõre ba a kan 'yan ƙasa da kuma a kan ma'aikatar tsaron kasar. A matsayin memba na aro shirye-shirye, kazalika da mai shi, da hidima wani ma'aikaci, ko da kuwa ko da yake da shi a iyali. не требует участия жены/мужа. A wannan connection, lebur sashe na jinginar gida ba ya bukatar sa hannu na matar / miji. A karshen ba su da hannu a cikin wasu lokuta. Alal misali, tsoho ko wasu take hakki na aro yarjejeniya da takalifi zuwa sãka da rance da ake sa kawai ga ma'aikaci.

Da ainihin aure

. Mun gani a sama da kashi tsakanin maza Apartment. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. Jinginar gidaje, A halin yanzu, za a iya firam da samarinsu - persons suke a cikin "ƙungiyoyin" aure. Kamar yadda ka sani, ba su shafi wannan lokuta da arziki na Birtaniya. Idan mace da namiji sun ba shiga wani rubuta yarjejeniya, Apartment zauna a daya wanda bashi da aka bayar tare da manyan yiwuwa. Hakika, ba kowa ya gamsu, a matsayin wata hanya zuwa ga shirya da wajibi ne su biyu saniyar ware. A irin haka ne, za su tabbatar da hadin gwiwa hallara a biya. Don yin wannan, kana bukatar ka samar takardun gaskatãwa ga zargin. Yana iya zama rasit, asusu kalamai, receipts da sauransu. Haka kuma, ya kamata su yi, sa'an nan kuma idan kana so ka tabbatar da hadin gwiwa gyare-gyare ko kuma sayan tsada kayan. A bu mai kyau, ya kawo hali zuwa wani m lauya.

Loan kafin aure

Kamar yadda ya bayyana a cikin UK, duk da cewa an samu lokacin da a hukumance rajista aure, shi ne na kowa. Idan wani abu da aka samu kafin aure, shi ya shafi sirri mallakar dukiyoyi. Amma iyali dokar ƙunshi yawan reservations. A musamman, daidai da dokokin, tsohon mata suna zuwa raba wani Apartment, idan jinginar gida biya da aka yi tare ko da a gaban rajista da dangantaka. A bukatun a cikin wannan hali zai iya samar da kuma karye dan kasa. Income daya abokin tarayya a cikin irin wannan halin da ake ciki za a yi la'akari da na kowa. Sau da yawa rigingimu yi niyyar zartarwa a cikin ni'imar da m mutum.

Gidaje a cikin sabon gini

A halin da ake ciki tare da sashe na Apartments a gine-gine a karkashin gini ne wajen rikitarwa. Bisa ga dokoki, da ikon mallakar na rai sarari za a iya bayar kawai bayan sa a cikin aiki na gine-gine. A aikace, akwai biyu yiwu tatsuniyoyinsu:

1. Idan borrower a kan wannan batu, za su narke da aure, shi za a zamar masa dole ya biya diyya ga miji / matarsa. A kai wannan shawara, da kotu daukan la'akari da gaskiyar na hadin gwiwa biyan bashin na aro. Duk da haka, na bayar da muhimmanci a cikin wannan halin da ake ciki ne a yi duka da iyawa na lauya.
2. Idan borrower aka aure su samu daga cikin takardar shaidar, da kotun za ta tilasta wa ware da rabo na Apartments kafin kashe aure.

Idan daya daga cikin tsohon co-bashi sunã kangẽwa, biyan bashin

Abin da ya yi a cikin wannan hali? A wannan halin da ake ciki, wani bashi ma'aikata Sabonta kwangila a kan sayen ikon tsohon mata. Na biyu batu a cikin wannan harka cire duk wajibai. Amma a sama ya yi hasarar damar da'awar suna da rabo daga rai sarari. A wasu lokuta, da gazawar da daya daga cikin co-bashi iya wuce watanni 3., Amma ba ya so to ba har su 'yancin. A irin wannan yanayi, don magance matsalar a hanyoyi biyu:

1. Loan co-borrower repays da sauran ƙarfi.
2. The Bank aiwatar da dukiya, da kuma Saide aika zuwa lissafi na biyan bashin.

Yawanci, a bashi ma'aikata sayar da wani Apartment a rage farashin kamar daidaita da babba bashi. Wannan muhimmanci gudãnar up hanya.

Jinginar gida a saki da yara

The dokokin umurci kowane ayyuka alaka da iyali da dukiya, ya yi la'akari da bukatun da minors. Bisa wannan doka, misali, ka yi la'akari da shawarwari, da shan dacewa yanke shawara. A cikin rabo na mahalli jinginar gida rabo na yara a wani hali, shi za a bayar ga mata tare da wanda suka zauna. Idan aka yanke shawarar sayar da mai gidan, da kuma shi ne rajista a qananan, shi wajibi ne don rubũta m. In ba haka ba, da halin da ake ciki na iya zama sha'awar jikin waliccinsu, kuma trusteeship.

Hayan jinginar gida gidaje

A wasu lokuta, da maza yanke shawara su mika da jinginar gida Apartment haya. Ya kamata a lura da cewa irin wannan ayyuka ne ba bisa doka ba. Gaskiyar cewa Apartment da aka aza zuwa banki, da bi, da aka nauyaya. Idan halin da ake ciki yana da wuyar gaske, kuma co-borrower ba shi da isasshen kudi don sãka da rance, rance sa'an nan, auku rai sarari haya, dole ne su sami amsa na kudi tsarin.

ƙarshe

Divorce quite sau da yawa tare da wani iri-iri da matsaloli. A general, wani saki - ba sosai m hanya, kamar yadda ya shafi ba kawai sirri dangantakar amma kuma dukiyar amfane shi. Sau da yawa, mutane kusa da tsohon ne maqiya na ainihi. A fili yake cewa kowa da kowa yana so su kare kansu. Jama'a, yin fitar da wani jinginar gida, kamar yadda mai mulkin, ba ya bayar da shawarar a gaban wani matsaloli a nan gaba. Amma a rayuwa wani abu zai iya faruwa. Saboda haka, da lauyoyi da shawarar ka kare kanka domin nan gaba da shiga wani auren. Wannan daftarin aiki zai kauce wa matsaloli da yawa, cece ku jijiyoyi, lokaci da kuma kudi. Auren za a bokan da wani notary, wanda ya bada doka sakamako ga shi. Idan shawarwari ne har yanzu akwai, kuma za su bukatar daidaita shi a gaban kotu, da daftarin aiki zai zama ba gardama hujja na rashin laifi.